房屋租赁合同(打印版)
房屋租赁合同
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方): 性别: 国籍:
身份证: 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 性别: 国籍:
身份证: 地址: 电话: 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同:
第一条 房屋基本情况:
甲方房屋(简称该房屋)坐落 家园 栋 室;位于第 层,房屋结构为 ,建筑面积 平方米。房屋状况完好。
屋内所有厨具、卫浴设施、洗衣机、宽带、床等设施均完好。乙方在租赁期应保护上述设施的完好。
第二条 房屋用途:
该房屋用途为 。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限:
租赁期为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金和押金:
该房屋月租金为人民币(小写) 元整。
月租金大写:人民币 仟 佰 拾元整。
押金小写:人民币 元,大写:人民币 仟 佰 拾元整。
第五条 付款方式:
合同签订之日,乙方首付三个月租金 元整,房屋押金 元整。合同期满,乙方结清租金及各项费用后,甲方将押金按设施损坏程度酌情扣除后退还乙方。
第六条 交付房屋期限:
甲方应于本合同签字生效之日,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺:
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任:
租赁期间,正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全、物业管理等,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定:
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用:
乙方在租赁期间(合同有效期内),水费、电费、上网费、有线电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用(包括该楼整体运作的公摊)由乙方负担,并由乙方承担延期付款的违约责任。租赁结束时,乙方须缴清欠费。合同签订之日的电表数为 ,水表数为 。如结束时拖欠由乙方居住而产生的费用将扣除一个月的月租,即预约金作为赔偿。
第十一条 安全保障:
乙方应对租赁期间自身的人身和财物安全负责。
第十二条 租赁期满:
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前 个月向甲方提出,甲方在收到乙方要求后 个星期内向乙方答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 续签租金按续签当时的房屋租赁市场行情,由双方酌情商议并达成一致后执行。
第十三条 因乙方责任终止合同的约定:
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,并向乙方
加收壹个月房租作为违约金,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达十五日(特殊情况可协商);
5.利用承租房屋进行违法活动的或存放危险物品;
6.故意损坏承租房屋的;
第十四条 提前终止合同:
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前十五日通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金人民币壹仟元整。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十三条规定的情形,甲方须终止合同时,一般应提前十五日通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十五条 违约责任:
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳壹个月租金作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的1%向乙方加收滞纳金。
第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方
互不承担责任。
第十七条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补
充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,可向当地人民法院起诉。
第十九条 本合同共 页,一式 份,甲、乙双方各执 份,均
具有同等法律效力。
甲方(签章): 乙方(签章): 年 月 日 年 月 日