南京住房公积金和新职工房补缴存基数上调
时政民生金陵晚报[微博]2014-07-23 07:23
金陵晚报记者 张楠
昨天，南京住房公积金管理中心正式发布《关于调整2013年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知》。新的南京市公积金缴存基数标准上限为16200元，下限则还未公布。新标准于今年7月1日起执行。
月缴存上限3888元提高240元
据介绍，2014年度南京市的公积金缴存基数为2013年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的南京市2013年在岗职工月人均工资的3倍（16200元）。
去年南京公积金缴存基数的上限为15200元，下限为1480元。据悉，每年7月份南京公积金管理中心都要上调公积金缴存基数。按照目前公布的数据，今年的缴存上限提高了1000元。
南京公积金管理中心提出，1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整，补贴政策执行省市房改部门的有关规定。各单位按照现行比例调整缴存基数。未达到最高缴存比例的企业单位可以根据企业经营效益状况申请提高住房公积金缴存比例。2013年7月1日起办理开户的职工一律按新的缴存基数标准执行。
按单位和个人缴存的比例1：1核算，理论上说，今年每月公积金缴存金额上限可达3888元(16200元×12%×2)，去年职工公积金账户每月最多缴存3648元，调整后增加240元。
按照最高比例缴存，可以贷到的公积金金额将超过个人最高上限30万元，所以可贷款额度不变。对于职工而言，每个月需要多付120元到公积金账户。
下限标准上调将另行通知
每年公积金缴存基数下限的提高，给买房人带来的一个直接好处是可贷的额度相应提高。
南京市公积金贷款额度的计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。
对于很多人来说，下限的提高能帮忙提高贷款额度。
金陵晚报记者发现，往年公积金调整的基数上限和下限都是同时公布，今年却只公布了上限，而未公布下限。
记者获悉，每年南京市公积金的下限上调都要根据当年职工最低工资标准来上调，而2014年的最低工资标准要由人社部门公布，目前这一数据还未正式发布。
“我们是按照正常的工作节点安排工作，根据已有的条件，先公布了上限，下限暂不公布。”南京公积金管理中心透露，待有关部门公布2014年最低工资标准后，另行通知下限的调整。