商品房买卖纠纷案例
2005年5月,刘女士在大连市某楼盘贷款购买了一套商品房,后因该房屋附近政府规划建设钢铁厂,对房屋周围的环境将造成一定程度的影响,因此,刘女士找到开发商要求退房,并表示可以自行承担合理数额的违约金。
开发商以刘女士购买该房屋时系与他人共同出资、存在经济纠纷为由,始终拖延不予办理退房手续。
接受刘女士的委托后,我对该房屋的购买情况进行了详细调查,并与开发商进行了数次交涉,指出:该房屋的所有购买手续均为刘女士亲自办理,所有签字均为刘女士亲笔签名,所有房款均为刘女士亲自交付。开发商没有任何证据证明“该房屋为刘女士与他人共同出资购买”,因此开发商应当退房返款。
2006年5月,我代表刘女士向房屋所在地法院起诉开发商,请求:开发商在扣除合理数额的违约金后立即退房返款,并由开发商承担本案全部诉讼费用。经过法院开庭审理,一审判决全部支持我方的诉讼请求。开发商没有上诉。现判决已生效并执行完毕。
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首先,我想向所有为我的实习提供帮助和指导的四平市中级人民法院的工作人员和我的指导老师致谢,感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。 我的实习是由南开大学法律系和四平市中院共同安排的。通过实习,我在我的第二专业法学领域获得了实际的工作经验,巩固并检验了自己两年本科学习的知识水平。实习期间,我了解并参与了大量民事诉讼的庭审过程,在一些案件的审理中还担任了书记员的工作,并且对部分参与案件提出了自己的想法 ...
房屋买卖注意事项收集整理 签约注意事项: 1、会所同时使用。否则罚款; 2、大堂规格 3、广告做附件 4、楼层描述说明 5、保证多久产权证到手 6、所有涉及到的证件复印附上 7、签字人委托书正本副本 8、查《商品房销售管理办法》 9、要求查附上面积测定证明 10、审查开发商的资质、销售资格 11、地上物的排他权、房屋结构、户型、套内建筑面积、公摊面积、价款及付款期限、房屋及产权证书的交付时间、质量 ...
订立合同双方: 供方:______ 需方:______ 供需双方本着平等互利、协商一致的原则,签订本合同,以资双方信守执行。 第一条商品名称、种类、规格、单位、数量 品名种类规格单位数量备注 第二条商品质量标准 商品质量标准可选择下列第__项作标准: 1.附商品样本,作为合同附件。 2.商品质量,按照____标准执行。(副品不得超过__%)。 3.商品质量由双方议定。 第三条商品单价及合同总金额 ...
3.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双 ...
管理大纲 为加强公司的规范化管理,完善各项工作制度,促进公司发展壮大,提高经济效益,根据国家有关法律、法规及公司章程的规定,特制订本管理大纲。 一、公司全体员工必须遵守公司章程,遵守公司的各项规章制度和决定。 二、公司倡导树立“一盘棋”思想,禁止任何部门、个人做有损公司利益、形象、声誉或破坏公司发展的事情。 三、公司通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的技术、管理、经营水平,不断完善 ...
20XX年度工作总结暨20XX年计划 结合20XX年的整体市场情况,根据公司的业务发展及20XX年的整体业务倾向,为配合置家公司全面推行目标管理,为置家公司创造更高利润而。做好自身本职工作的前提下我依照公司20XX年度的整体发展规划,以本人20XX年的工作情况为基础,特制定出20XX年总体工作计划。现呈报于公司领导 . 20XX年工作总结 时光飞逝,20XX年很快又要过去了,转眼间我已经和“置家” ...
甲方(买方): (盖章) 地址: 电话: 联系人: 乙方(卖方): (盖章) 地址: 电话: 联系人: 甲乙双方根据中华人民共和国合同法,平等互利,协商一致,同意签订本合同,共同信守。 1.货物名称、型号规格、基本配置、单位、数量、单价、金额及合同价见表1:(满足招标文件要求)* 2.技术资料 乙方应随货物提供下列技术资料: 2.1各系统的运用手册 乙方应以书面或电子文档形式提供给甲方。 3.交货 ...
房屋买卖合同纠纷案强制执行申请书 申请人姚某,女,汉族,1986年10月1日出生,住xx市xx区xx路2号,身份证号码:36xxxxxx0。 被申请人李某,男,汉族,1972年9月15日出生,身份证地址:xx省xx县xx镇xx村xx组x号,身份证号码:4xxx59。 强制执行依据:(20xx)深中法民五终字第xxxx号民事判决、(20xx)xx法民三初字第xx号民事判决。 请求事项: (一)请求法 ...
商品混凝土买卖合同 需 方: 工程名称: 供 方: 本合同根据《中华人民共和国合同法》及有关管理规定执行,供需双方一经签字盖章方可生效,具有严格的法律效力,双方必须按本合同严格执行。需方将承建的工程所用商品砼由鄂尔多斯市富晨商品砼有限公司供应,经供需双方协商,本着平等互利的原则,并就有关事宜达成如下协议: 一、 需方责任 1、 需方应提前24h小时(如遇特殊混凝土应提前五天说明)将所浇注的工程名称 ...
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