土地储备中心2007年度工作总结
市土地储备中心07年工作总结
08年工作计划
一、07年工作总结
2007年,土地储备中心在局党委的关心、支持下,紧紧围绕市委、市政府城市建设的总目标和局里的工作要求,以大力储备土地、盘活储备土地资产为工作目标,全体人员努力工作,较好地完成了各项工作任务。我们主要做了以下几项工作:
1、全年新增储备土地31宗,总计2446.27亩,与往年同期相比大幅增加。上市交易出让土地32宗,合计1953.62亩,出让金额117064万元,超额完成了全年任务。
2、充分发挥土地储备融资平台的作用,累计融资约6亿元。其中,以我中心为主体融资1.8亿元,以提供储备土地抵押帮助政府其他融资机构实现融资4.2亿元。
3、对24宗地块实施委托挂牌,面积1811.81亩,出让金额10.59亿元。
4、运作处置了10个企业的8宗土地,合计面积419.96亩,出让金额3.76亿元。充分挖掘了土地资产的增值潜能,为企业改制筹集了大量资金,有效推动了全市企(事)业单位的改制工作。
5、中心为市政府4221重点工程,挂牌出让土地面积合
计1145.73亩,出让金额为15.344亿元。
二、08年工作计划
2008年,我们将围绕市委、市政府城市建设的总目标和局里的工作要求,重点做好以下几个方面的工作:
1、加大土地收储力度,发挥主渠道作用。根据市局确定的年度供地计划和城市建设总体规划布局,明年我们将重点储备市区建成区需要旧城改造的土地,同时服务工业企业搬迁和学校土地盘活,实施收购储备。全年计划完成6-7宗土地的储备工作,面积约500亩。
2、按照年度经营计划,精心做好地块上市出让工作。计划全年挂牌上市土地10宗,面积约700亩。
3、积极稳妥推进拆迁工作,努力达到 “净地出让”工作目标。
4、做好储备地块管理工作。明确专人负责储备地块的管理工作,定期巡查,确保掌握每个地块的详细情况。对闲置的储备地块,采取租赁经营等方式予以盘活,降低储备成本。积极配合市“创卫办”抓好储备地块的创卫工作,达到创卫要求。
5、多渠道筹集土地开发资金。08年,中心到期贷款预计将达1.5亿元,我们将按时归还到期贷款,加大筹资力度,计划全年融资总量在年初基础上净增1亿元。
6、切实加快安置房建设进度。08年,要全面做好市重点项目—洪福二期拆迁安置房建设工作,集中人力、物力和财力,督促开发单位,狠抓质量、加快进度,确保按期竣工交付使用。
土地储备中心
二○○八年二月十八日