农村土地承包经营权出租合同
农村土地承包经营权出租合同
甲方（出租方）：
身份证号：
住所：
联系方式：
乙方（承租方）：
身份证号：
住所：
联系方式：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共
和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立本合同。
一、出租土地基本情况及用途
甲方自愿将位于 乡（镇） 村
民小组的承包地(详见附表)的承包经营权出租给乙方，出租土地名称为 ，总面积 亩，四至界限为
。 出租土地为农业用途，包括但不限于从事种植业、林果
业、畜牧业、渔业养殖、采摘园、农家乐等农业用途，甲方同意乙方对土地进行改造和建长期建筑物。
二、出租期限
土地承包经营权出租期限不得超过土地承包期限剩余
年限。出租期限为 年，自 年 月 日起至
年 月 日止。
三、出租价格与支付方式
1.乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写：
)，共计每年支付人民币 元(大写：
)。
2.乙方一次性支付甲方租金人民币 元(大写：
)。
四、甲方的权利和义务
1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到
期收回流转的土地。
2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙
方损坏流转土地和其他农业资源的行为。
3.乙方有权制止甲方不按合同约定使用土地，改变土地
用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的行为。
4.流转土地被依法征收、占用时，国家有关土地的补贴
以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。
5.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产
条件的改善。
6.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产
品处臵权。
2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，可以在流
转的土地上修建直接用于农业生产和管理的生产设施。
3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的
奖励、扶持、补助。
4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承
租土地后的青苗补偿、地上附着物补偿及地上相关设施损失补偿。
5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农
业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。
6.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。
六、违约责任
1.甲方擅自变更或解除本合同，需向乙方支付违约金十
万元, 并退还乙方所付的全额承包费。
2.乙方逾期三十日未支付租金，需向甲方支付违约金十
万元, 甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。
3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损
失由甲方负责赔偿。
4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基
础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。
5.乙方承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营
活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担。
6.甲方保证土地界线、四至与他人无任何争议。如因此
发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
七、其他
1.合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关
设施及地上附着物进行补偿的约定:
2.合同期满或双方协商中途终止合同，乙方应及时交还
承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租期满前6个月与甲方平等协商，重新订立合同。
3.乙方可以对土地进行再流转，但应将再流转情况通知
甲方，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。
4.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定邀
请 见证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。
5.其他需说明的事项：
。
6.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解
决；协商不成可以请求 村民委员会进行调解；调解不成的，可以向人民法院起诉。
7.本合同一式 份，甲乙双方各执一份，发包方、乡
（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。
甲方（签字按印）： 乙方（签字按印）： 年 月 日 年 月 日