制造企业选址问题研究

企业管理

Business Management

制造企业选址问题研究

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陶哲雄（中国地质大学（北京）人文经管学院　　　北京　　　１０００８３）中图分类号：Ｆ２２４　　　　文献标识码：Ａ

支的成本，如厂房和机器设备的折旧。所

内容摘要：本文主要通过综合评价分析法对制造企业的选址问题进行研究。首先，通过归纳总结确立企业选址所考虑的定性和定量两大类因素；然后引用实例，采用综合评价方法对制造企业选址进行分析，从而确定制造企业的理想位置。关键词：制造企业　　　选址　　　综合评价法

业区及各种经济开发区，低价出租或出售土地、厂房、仓库，并在税收、资本等方面提供优惠政策，并且，专门的制造工业区有利于制造企业之间信息迅速传播，相互刺激发展。

生活条件状况。由于制造企业选址的结果会影响职工的生活，因此，为了稳定职工队伍，应该选择职工生活比较方便的地区。制造企业周围的生活配套设施，如医院、商业场所、交通、公安、消防等，如果比较齐全，可以减少制造企业自身的投资。

以，由于制造企业选址位置的不同，其固定成本也会有地区性的差异。

变动成本。制造企业变动成本主要包括原材料、燃料、动力等生产要素的价值，由于在不同的地区和位置，其原材料、燃料以及动力价格会有所不同，所以变动成本也是制造企业选址所要考虑的重要因素。

（二）区位条件因素

制造企业选址考虑的另一要素就是区位条件，区位条件涵盖了地区的运输便利程度、劳动力资源、地方政策以及生活条件等诸多因素。

运输便利程度。对于制造企业来说，产品和原料的运输成本在总成本中均占有较大的比重。交通条件的好坏、运输距离的远近、运输环节的多少、运输手段及运输时间的不同，均对交通运输成本构成直接的影响。因此，合理选址可以使运输成本最低，服务最好。

劳动力资源状况。劳动力成本是制造企业经营成本中最重要的一部分，选择劳动力丰富并且价格低廉的地区，将有利于降低生产经营成本。因此，制造企业选址时劳动力的供应状况是一个重要的条件。

地方政策情况。有些地区采取鼓励在当地投资建厂的政策，在当地划出制造工

制

造企业位置的选择是建立、组织和管理企业的第一步，也是制造企业最重要的一项投资决策，对

制造企业的生产经营及发展将产生深远而持久的影响。它不仅关系到设施建设的投资和建设的速度，而且很大程度上决定了所提供的产品的成本，从而影响到企业的生产管理工作活动和经济效益。

综合评价法分析实例

假设有一家制造企业准备建厂，对五个城市进行全面的研究，准备选择其中之一作为建厂方案。现有定量的成本指标和定性的区位条件指标（见表１），求选择一个最佳制造企业地址。

分析如下：

由于该问题的指标既有定性也有定量指标。为了进行评价，首先应该把定性的指标转化为定量指标，所以将评价值进行转化：好＝５，中＝３，差＝２。

建立原始评价矩阵。根据表１指标建立原始评价矩阵：

制造企业选址的考虑因素

制造企业选址需要综合考虑多方面因素，既包括定量的成本因素，又包括定性的区位条件因素。所以需要采取综合评价方法来对制造企业选址问题进行评价。

（一）成本因素

成本是制造企业选址所考虑的重要因素，选址成本包括固定成本和变动成本。

固定成本。制造企业固定成本是维持企业提供产品和服务的经营能力而必须开

城市甲乙丙丁戊

表１　选址考虑因素

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　成本指标年固定成本（万元）单位产品可变成本（万元）运输条件劳动力资源地方政策生活条件

２５００３０００２３００２７００２５００

８１０９８．５９．５

中差中好差

中好差好差

好差中差好

中差好中好

利用如下公式转换原始矩阵：

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产业观察

三位一体的可持续发展。

Estate Observation

业的提升和可持续发展。一方面要大力推广高科技技术运用，如建立环境容量评价体系和确定环境破坏和资源消耗的指标体系，以科学进行生态旅游的环境影响和环境承载力评估，另一方面要建立生态旅游投资的效益评估体系，以进行生态旅游最低开发成本评估、不同开发模式下生态旅游与当地经济关联度评估，及不同产业之间的优势比较，确定生态旅游产品的优势度。此外，还应大力推进生态旅游信息化建设，利用信息网络技术提升政府服务、行业质量管理、公众旅游引导、目的地营销等方面的产业发展水平。

（五）实施精品名牌战略

在发展生态旅游产业中实施精品名牌战略，就是要发挥地方生态旅游资源优势，突出特色，提高品位，高标准、高质量建设，培育市场竞争力强、综合效益好的生态旅游产品。通过实施精品名牌战略，把发展生态旅游的科学理念贯彻到发展中去，在努力保护好生态旅游资源和保护原汁原味的基础上，深层次开发生态旅游资源，挖掘其自然和文化特色。特别要立足地方特点，注重发挥生态旅游区的比较优势，培育一批具有地方特色的旅游精品。

（六）健全法制保障

要尊重生态旅游的产业特点，遵循市场经济规律和国际惯例，开展标准化工作，努力营造良好的生态旅游环境和经济环境。加大依法检查监督的力度，建立健全执法机构，形成领导重视、部门配合、社会各界关注的执法检查机制。充分发挥旅游相关行业协会的行业自律作用，维护市场秩序。建立健全法制体系，使生态旅游步入依法发展管理的正常轨道。　　　　参考文献：

１．吴易明．中国生态旅游业研究．博士论文，２００３

２．浙江省发展生态旅游产业课题组．生态旅游：可持续发展的旅游产业．浙江经济，２００４（１４）

３．姜杨等．发挥旅游资源优势，壮大生态旅游产业．中国林业企业，２００５（１１）

４．张敬惠，崔志伟．论我生态旅游产业的发展思路．商场现代化，２００７（１）

５．李朝洪，崔涛．生态旅游产业发展的综合评价．中国统计，２００７（４）

生态旅游创新发展的基本对策

（一）树立科学的产业发展观在旅游业快速发展的今天，既要认识到正确认识旅游业对经济发展的推动作用，更要认识生态旅游在现代旅游业的地位和未来的发展方向。在生态旅游开发中应树立科学的发展观，既要考虑资金、资源和知识的综合投入，更要考虑区域的自然和人文生态承载力问题，平衡协调好游客数量增长和旅游经济总量增长的关系；生态旅游发展还必须主动适应市场经济的要求，从资源导向型的产品向市场导向型产品转变，更新旅游产品价格和旅游品牌观念。

（二）加强调研实现科学规划生态旅游产品开发要坚持可持续发展原则，坚持在保护中开发，在开发中保护，严格按照功能分区原则开展生态旅游。坚持特色原则，根据市场需求动态，结合开发条件，进行有重点、有主题、多层次、多特点的系列生态旅游产品开发。坚持整体性原则，注意区域之间的协调，组建跨区域的生态旅游网络。重视传统旅游商品的实用性、方便性，同时要特别重视体现其地方性和环保性。要抓好代表地方特色的生态旅游商品开发。加强市场研究，制定市场开发策略，加大市场促销力度和深度。要注意区域品牌的统一性。

（三）坚持政府主导

政府主导，即在充分发挥市场在资源配置中的基础性作用的前提下，进一步强化政府的宏观调控能力，积极引导、规范各旅游市场主体的行为，健全现代市场体系，以实现生态旅游资源配置达到或接近最优状态。事实上，从国内外的生态旅游产业发展经验中可发现，该产业在发展的各个环节上都离不开政府的推动和协调。生态旅游产业不仅是一项新兴产业，更是一项综合性强、外部经济性明显、经济部门跨度大、对生态环境条件要求高的产业，生态旅游发展过程中涉及到的许多重大问题，如环境保护问题、市场秩序整顿问题、基础设施配套问题、跨区域规划协调问题等等，都有赖于政府的推动和实施。

（四）强化科技支撑与区域合作生态旅游是科技含量很高的产业，要积极运用现代科技成果来推动生态旅游产

作者简介：

张显春，男，桂林旅游高等专科学

校商务系主任，研究方向为旅游经济。

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析，既可以消除定性分析带来的不确定性，又解决了定量分析带来的失真现象。同时运用这两种方法，进行有效的互补，为制造企业选址提供了有效的方法。　　　　参考文献：

１．陈荣秋，马士华．生产与运作管理［Ｍ］．高等教育出版社，１９９９

２．陈志祥．现代生产与运作管理［Ｍ］．中山大学出版社，２００２

３．贾晔清，唐康．第三方物流企业物流中心选址研究［Ｊ］．商业现代化，２００７

４．李兴光．汽车物流中心的选址方法［Ｊ］．经济纵横，２００７

５．王道平，王道平．生产运作管理［Ｍ］．湖南大学出版社，２００４

Ｂ＝　

确定各指标的权重。采用德尔菲法给各指标赋予权重Ｗ＝｛０．２５　　　０．２　　　０．１８　　　０．１５０．１２　　　０．１｝

综合评价：

＝｛０．６４２　　　０．１５　　　０．５５　　　０．６２　　　０．４４９｝从综合评价结果看，甲地为最佳选择。列出制造企业选址影响因素，通过归纳总结，得出影响其选址的关键指标。然后，运用适当的评价方法对各预选地址进行评价，确定理想的企业位置。通过定性的企业选址因素分析和定量的综合评价分

作者简介：

陶哲雄，安徽芜湖人，现就读于中国地质大学（北京）人文经管学院工商管理专业。