物业投标报价及经费收支预算
03-30
投标报价及经费收支预算
一、物业管理费用预算 1、费用预算编制说明
委托方的要求、物业地理位置及总体功能的定位； 国家及××市物业管理有关法律法规； 同类相似物业水平； 业户消费水平； ××市现有物价水平；
车库管理费用另行测算（不含在物业管理费中）； 测算以招标标的100%实现销售为依据；
委托方提供的数据，若实际情况与其有较大差异，双方应予以协商，再作相应调整。
2、开荒费
“××广场××号楼项目（－－－）”交接验收后，须对其进行全面“开荒”清洁，尤其是对小区道路、地面、门窗、下水道、设备机房及其他公共部位等。“开荒”清洁费用由贵方承担，其费用实行“实报实销”，我公司负责具体实施。
3、人事费用
根据国家有关规定，公司在编人员（公司总部派驻项目现场）计提费率为工资的49.5%，其中养老金22%、失业保险金2%、公积金7%、福利14%、工会经费2%、职工教育基金1.5%、工伤保险0.5%、生育保险0.5%；
××当地招聘人员计提费为工资标准的26.3%，其中养老金23%、工伤保险0.5%、生育保险0.8%、失业保险2%。
4、能耗费
根据××市物价局有关文件，水费：3.00元/立方米；电费：楼道照明用电0.72 元/度；
5、年度物业管理费用预算 （1）支出预算
年度物业管理费用支出预算表
表七）纳入公共维修基金。
表一
办公接待费用预算表
表二
保安服务费用预算表
表三
保洁服务费用预算表
表三
保洁服务费用预算表