关于小区充电站的管理方案
关于小区电动车充电站的管理方案
目前，小区电动车日益增多，部分业主私拉电线、使用公共电源进行电动车充电，这不仅存在用电安全隐患，还损害广大业户的利益。为杜绝此类现象发生，我司计划在丽景清泉八街1座旁边的车位上建造电动车充电站。具体方案如下： 一、 建造成本，合计约48091元
二、 收支预算
充电站计划有54个充电位，采用刷卡式通电，每刷一次卡可持续充电2小时，费用为一元, 可连续刷多次（例：连续刷两次，费用为2元，即持续充电4小时，以此类推，充电时间到点后自动断电）
收入：预计每日每个充电位工作16小时。 即8次*1元*54个=432元/天*30天=12960元/月
电费：8次*0.3度*54个*30天=3888度*0.9元/度=3499.2元
月盈利计算：12960元-3499.2元-8874元= 586.8元 三、 充电站现场管理方法
（一）充电站设24小时专人值守（兼顾丽景清泉八街3座到5号电
房围墙一线安全巡逻），负责看管电动车的充电安全，记录车辆信息及负责将充电完成后的车辆进行移位，以便及时空出位置，方便下一位业主提供充电服务。 （二）值班人员职责
1、值班人员须详细登记前来充电的车主地址、充电座号、充电时间、车辆状况等信息。
2、值班人员通过登记本的记录时间，巡查现场充电器指示灯的充
电情况，待充电完成后由值班人员将车辆移至旁边空位，并通知岗位队员告知车主。
3、建议业主不要将电动车上大锁，方便值班人员在其充电完成后可将车辆进行移位工作。
（三）在充电站旁设置保安岗亭一个，供值班人员使用，同时在车棚
内配置四瓶干粉灭火器，同时要求值班人员必须24小时在岗，做好充电站车辆出入及做好业主电动车的停放安全、充电站现场的安全看管工作。 （四）前期宣传、准备工作
1、6月20日前做好电动车充电的公示及宣传。 2、6月10日前做好设备的申购工作。
3、6月25日前做好车位充电的划线工作。 4、6月28日前做好岗亭的配备及人员培训工作。 （五）充电对象丽景清泉电瓶车用户。
（六）充电设备的维护和保养工作由工程维修部完成。 附：设计图
以上内容为充电站现场管理的试行方案，不足之处将在日后实行中根据实际情况再进行修订，本方案自充电站试运行之日起执行。
新会碧桂园物业服务中心
2014-06-04