住宅交付标准
附件三:建筑节能措施、指标和室内分隔、装饰装修、设备
标准
1、房屋节能措施、围护结构保温隔热性能指标
屋顶:采取 30mm厚挤塑聚苯乙烯板 节能措施,
传热系数K: 0.85 W/(m〃K);
外墙:采取 190厚烧结多孔砖 节能措施,
传热系数K: 1.36 W/(m〃K);
外窗(含天窗):采取 铝合金窗、玻璃采用中空玻璃
节能措施,
传热系数K: 4.1 W/(m〃K);
遮阳系数SC: 0.74
3222气密性:1-9层≤2.5且≤7.5 m/(m·h)、
10层及10层以上≤ 1.5且≤4.5 m/(m·h)
2、外墙:裙楼外墙采用干挂石材、玻璃幕墙及高级饰面材料,住宅楼外墙采用高级饰面材料。详见设计工作联络函第
20140821号一、4、1)
3、内墙:非公共部位套房内墙面采用混合砂浆粉刷详见设
计工作联络函第20140821号一、5、5) ,套内只砌分户墙
及厨房、卫生间砖墙。与设计工作联络函第20140821号一、
3、3)不符
4、室内分隔部位:混合砂浆粉刷详见设计工作联络函第
20140821号一、5、5),设计图为水泥砂浆
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5、顶棚:喷涂顶棚(不刷面层)详见设计工作联络函第20140821号一、5、5)天棚腻子找平
6、楼(地)面:混凝土结构楼面,其余由买受人自理。详见设计工作联络函第20140821号一、5、5)楼地面随捣随抹平
7、门窗:所有外窗均采用隔音隔热中空玻璃,入户门采用防盗门,阳台门及阳台封闭式外窗由用户自理。详见设计工作联络函第20140821号一、8、1)和设计图
8、厨房:墙面采用水泥砂浆粉刷,地面做防水涂料。详见设计工作联络函第20140821号一、3、3)
9、卫生间:墙面采用水泥砂浆粉刷,墙地面做防水涂料。详见设计工作联络函第20140821号一、3、3)
10、阳台: 采用金属栏杆。设计图为金属栏杆
11、电话: 预埋管件,并穿线至套内分支箱,其它由买受人自理,电话开通由用户直接向相关部门申请。
12、有线电视:预埋管件,并穿线至套内分支箱,其它由买受人自理,有线开通由用户直接向相关部门申请。
13、互联网络:预埋钢件,并穿线至套内分支箱,其它由买受人自理,宽带开通由用户直接向相关部门申请。
14、电梯:品牌高速电梯。
15、楼梯:水泥砂浆地面,墙面涂料面层,天棚采用喷涂顶
棚。
16、其他:
1)、水:完成排水主系;给水安装至各户水表头(套内设一处给水点),其余住户自理。
2)、电:完成管线套管预埋,主线到户内配电箱(设一灯一插座和一灯开关),套内支线等设施由买受人自理。
3)、智能化设置项目
楼宇可视对讲:楼宇单元入户口门禁,可视监测安全防护。 一卡通:地下室入口、大堂入口设一卡通
电子巡更系统
闭路监控系统
小区信息发布系统:多媒体终端主机,功能拓展部分由业主自理。