开发商怎么开发农村用地
开发商怎么开发农村用地
——山合水易“三亚模式”解析 北京山合水易规划设计院所设计的三亚亚龙湾国际玫瑰谷项目，是一个创新的创意休闲农业与高端度假开发项目，是一个将乡村旅游、高端农业、文化创意、风情园区开发相结合的玫瑰主题度假园区，不仅仅是亚龙湾度假体系升级的重要支撑与亮点，同时也为中国未来的都市休闲农业设计与高端农业主题度假项目开发提供了新的思路。玫瑰谷自从2009年落户三亚之后，受到了从海南省到三亚市各级政府领导及社会各界的支持与肯定，项目在备受关注的同时，也承载了太多的期望和压力。
实现当地农民和集体经济的共赢
如何能够在三亚打造一个世界级的玫瑰文化精品，如何将浪漫休闲充分的融合在亚龙湾这片度假天堂的热土中，如何通过玫瑰产业链的构建带动当地农民和集体经济的共赢？都成为项目前期困惑项目业主和政府的首要问题。
2011年项目投资方找到山合水易，在短暂的项目考察与沟通之后，山合水易的两位专家迅速的提出了全面系统的项目建议思路，让甲方感受到了山合水易的真诚与专业态度，并迅速明确了合作的方向与具体工作计划。山合水易在为期半年的前期工作中，对国际玫瑰谷项目提供了从创意策划、总体规划、一期项目修建性详细规划、政府汇报方案、玫瑰谷V I 系统设计、玫瑰谷网站建设、玫瑰谷动画宣传片、玫瑰谷宣传手册、玫瑰谷导游图等全面服务，以最高效的一站式服务获得了甲方的高度好评。同时，山合水易的专家还有针对性的对项目前期的景观设计、施工建设、节庆活动策划、新农村拆迁改造和后期管理运营等具体工作提供了深入的指导，让甲方省时省力，省心省钱。
山合水易规划团队在考察了项目周边的各大旅游风景区以及通过对市场进行了充分调研后发现，本项目具有三大优势资
源：1、拥有世界唯一的热带玫瑰种植技术与玫瑰特色文化资源
2、占据三面环山的亚龙湾腹地土地资源；3、享有每年600万的亚龙湾度假游客游线资源。因此，山合水易提出玫瑰谷将以“自然、浪漫、欢乐”为主题形象，创新现代休闲农业与主题度假相结合，打造一个集经济、生态、社会效应为一体的浪漫风情园区，构造高端农业复合产业链的发展模式。在这种发展模式中，将普通的农业产业化，改变了农民的原始土地生产方式，提高了农民的生活水平，为当地的政府解决新农村建设难题的同时，创造了丰厚的农业经济效益，可谓是“一箭三雕”。在这种综合性强规划项目的打造中，总体的思路和理念非常的重要，对整个项目的发展起到指导和方向指引的作用。山合水易在本项目中，以玫瑰谷原有的玫瑰种植产业，融入旅游观光、挖掘休闲度假养生产品，打造国际旅游目的地等发展思路来统领整个项目打造的核心内容。在项目形象塑造方面一直以打造“自然、欢乐、浪漫”的主题园区为目标，以基地、高端、国际化为标准，突出展示项目的社会、经济、生态效益。
解决可持续发展问题
山合水易认为，玫瑰谷首先是一个农业项目，要在充分挖掘园区特色基础上，最大程度的赋予其文化与休闲的内涵，本项目的总策划师要雁峥在项目中还提出了要通过玫瑰谷项目的打造，带动海南升级国际蜜月岛的想法，获得了三亚市相关领导的肯定。在玫瑰谷项目策划的过程中，我们紧紧把握住美丽浪漫的主题，坚持在尽量少的园区改动和避免大投入建设的基础上，通过园区的内涵升级、景观重塑及主题度假项目的开发，将玫瑰谷打造成为全面展示玫瑰文化、黎族文化的创意休闲农业旅游目的地；以浪漫欢乐为主题的风情浪漫度假地；以产业链延伸为带动的农业产业示范地和以新型社区开发理念为支撑的新农村建设示范地。
为了项目的分期建设，山合水易规划设计院特别对景区的种
植规划与建设规划进行合理规划布局。通过一起重点打造，二期景观提升，三期提早深入的方式，立足未来考虑现在，很好的解决了项目的可持续开发问题，同时保证了园区内部整体美观度以及玫瑰种植生长所需的合理环境。
如何使用农业用地是一门学问，解决多方利益矛盾的方法千变万化。山合水易规划设计院的专家认为万变不离其宗，抓住农业用地的主要矛盾是解决问题的基础。更多信息可以去北京山合水易规划设计院的官网查看。