规划申报方案内容和深度要求
规划申报方案内容和深度要求
申报方案主要包括规划说明书，现状图，总平面规划图，道路交通及竖向规划图，地下建筑平、剖面图，日照分析报告，根据项目的位置和重要程度可增加透视图，模型或动画。
1、 说明书：说明项目背景和基地及其周边的现状情况，包括土地权属情
况，历史遗存和灾害影响等情况；分析研究相关规划控制要求以及项目存在的问题，明确规划方案的主导思想和设计目标；阐述规划方案的总体构思和规划布局。附表：“规划用地平衡表”“主要技术经济指标表”“停车场（库）统计表”“公共配套设施统计表”“绿地明细表”以及“建筑信息表”。
2、 现状图：在现状地形图上标明规划用地范围界限，建设用地产权界限，
城市道路红线，宽度及名称，现状建筑的用途、层数等。
3、 总平面规划图：要求普通纸质彩图。在现状地形图（图纸上淡化地形
地物线条，删除不必要的地形信息）上标明建筑、绿地、道路、广场、停车场等的平面布局；表明各类建筑的平面轮廓、建筑信息、建筑标高；标注建筑间距、尺寸，建筑退让各类控制线、组团级以上道路及地界的距离；标明规划用地范围、绿地边界范围；标明道路红线、交叉口控制范围、河道、绿地、高压线走廊、文物古迹保护范围等规划控制线；标明地面停车场范围及车位布置方式，地下停车库等地下空间的范围、层数以及出入口等。附“规划用地平衡表”“主要技术经济指标表”“停车场（库）统计表”“公共配套设施统计表”“绿地明细表”。
4、 道路交通及竖向规划图：图纸复杂时，该图可分为道路交通分析图和
竖向设计图。标明规划地块的人流、车流主要出入口，标注出入口距城市道路交叉口距离；标明各类交通设施的用地范围及平面形式，各级道路的宽度；标明人流，车流交通流线；标明道路等级结构；标明周边城市道路主要控制点高程，标明规划道路中线交叉点和主要变坡点和平曲线拐点的控制高程；标明台阶、挡土墙的位置和控制高程
5、 地下建筑平、剖面图：标明地下建筑外轮廓线、基础轮廓线，地下建
筑分类用途及各类建筑面积；地下停车车位数量、交通流线；标注覆土深度、建筑底板标高、顶板标高。
6、 日照分析报告：需采用正版经认证的软件编制。应详细标明项目概况、
日照分析的基础参数及日照标准、日照分析所依据的资料，标明现状、规划或模拟建筑的性质、建筑层数、高度、标高、采样点情况，标明建设前后的比较分析结果、公共绿地的日照遮挡情况、详细的日照分析结论等。报告同时应附日照分析范围图和日照分析图。
7、 透视图、模型或动画：视项目所处位置和重要程度的不同，可制作能
够表达规划范围内及周边建筑和空间关系的透视图、模型或动画。需要市建委主任规划专题会议和市政府城建专题会议审查的项目，必须制作透视图。
规划报批成果内容和深度要求
1、
2、 现状图：内容同报审方案 总平面规划图：内容基本同报审方案，不在标注建筑间距、尺寸、退
3、 4、 5、 6、 7、 8、
9、 让距离、建筑标高，不再衬地形图，增加“建筑信息表”。 平面定位图：标明规划用地范围坐标，建筑外轮廓主要尺寸和至少两处交点或延长线交点坐标，建筑最小间距，建筑退让各类控制线、组团级以上道路及地界的距离等。 竖向设计图：标注建筑物标高；主要地形控制点高程，台阶、挡土墙的位置和控制高程；标明道路和主要场地、绿地的坡度、坡向、坡长等。 道路交通规划图：内容基本同报审方案，需增加标注道路中线交叉点、平曲线转点坐标，主要平曲线半径及主要道路缘石半径；标明道路的坡度、坡向、坡长；标明主要道路断面形式。 绿地系统规划图：标明绿地的布局和景观设计；各类绿地面积、界限、计算折减比例；公共绿地的日照遮挡情况。 管线综合规划图：标明各类市政及防灾设施的平面布置，主要设施的范围，各类市政管线的来源及走向；标明工程管线在地下敷设时的排列顺序和管线间的最小水平距离、最小垂直距离，管线地下敷设的最小覆土深度，各种管线与建筑物和构筑物之间的最小水平距离。 地下建筑平、剖面图：内容同报审方案。 日照分析报告：内容同报审方案。