幕墙招标文件2015

XXXXXXX有限公司

XXXXXX项目

幕

墙

工

程

招

标

文

件

发 包 人： XXXXXXXXXX公司

时 间： 2015年10月

项目地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

目 录

第一章 投标须知

一、 总则

二、 招投标原则

三、 招标书及投标

四、 评标与中标

五、 合同的授予

第二章 投标书

一、 投标书

二、 授权书、委托书

第三章 合同

一、 合同协议条款

二、 合同补充条款

第四章 技术规范

一般技术规范

专用技术规范

第五章 发包人提供的施工图、技术规格书

第一章 投标須知

第一章 投标须知

一、总则

投标人应认真审阅招标文件的所有内容，如果投标书不能满足招标文件的要求，责任由投标人自负。

1.1 发包人：XXXXXXXX有限公司

1.2 工程说明：

1.2.1 工程名称：XXXXXXXX有限公司

1.2.2 工程地址：苏州市XXXXXXXXX；

1.2.3 工程概述：XXXXXXXXXXX项目总建筑面积约为xXXX平方米，为地

下一层、局部两层（带人防工程地下建筑面积约xXX

平方米），地上十九层，（高度约XXX米）。

1.2.4 工程范围：①幕墙工程及其设计，不仅限于铝合金门窗、电动排

烟窗、百叶窗、雨蓬施工；干挂铝板及屋顶百叶格

栅、铝合金装饰线条；不锈钢扶手、玻璃栏板；外

墙涂料、面砖等；具体施工内容以幕墙的设计图纸

为准。

1.2.5 施工场地移交条件：

1.2.5.1 发包人将具备之条件移交给中标人。

1.2.5.2 发包人不再提供本工程基地以外的场地为施工场地，也不承担中标人利用场地所产生的一切费用。

1.2.5.3 土建总包管理配合费3%及其他额外费用由中标人自行承担。

1.2.6 工期：

1.2.6.1 具体工期由投标人在投标时申报，中标人应充分考虑自已的供货及施工能力。 1.2.6.2 在施工过程中，因图纸修改，工期不予调整；若因发包人的原因造成图纸修改的等图施工，则发包人酌情以书面通知延长工期日历天数。中标人必须与建安工程承包单位进行有效配合，不得拖延建安工程的顺利施工。

1.2.6.3 如由于中标人原因而导致实际工期与合同工期有较大滞后 (滞后15天以上)，发包人有权撤消施工合同并要求中标人立刻退场，中标人承担由此造成的发包人损失。

1.3 材料供应方式及范围

1.3.1 本工程中标人包工、包料、包工期、包质量、包文明安全施工。

1.3.2 甲方指定材料：

A. 铝合金型材五金配件指定可选品牌为： 型材及

其配件。

B. 玻璃指定可选品牌为 ；

C. 外墙涂料指定可选品牌： 要求 色、涂料厚度不低于 mm，黑色仿石喷涂厚度不低于 mm。

D. 铝板 mm，指定可选品牌为 。

E. 密封材料指定可选品牌为： 。

1.3.3其它主要建筑材料、半成品、设备等的供应厂商和质量必须经

发包人认可，对于订合同时尚未确定结算价格的建筑材料，其价格

亦必须经发包人认可。

1.3.4中标人所购材料必须符合有关质量标准，对不符合质量要求的材

料，发包人有权通知中标人停止使用，中标人必须服从，立即将其退

场。

1.3.5招标方式：邀请招标。

1.4 招标程序和日期安排以招标方通知为准。

1.5

1.5.1 发布标书，办理投标申请：

日 期：

地 点：苏州市XXXXXXXX

1.5.2 询标、答疑（投标单位须在询标、答疑日期之前以书面形式提

出疑问，发包方将统一回复）：

日 期：

地 点：苏州市XXXXXXXX

1.5.3 回标：

日 期：

地 点：苏州市XXXXXXXX

1.5.4 商务谈判：另行通知

日 期：

地 点：苏州市XXXXXXXX

联系人：

电 话：

1.5.5 投标保证金：

投标保证金形式 银行汇票 □现金支票 □现金

金额叁拾万元整，开户名称：XXXXXXXX有限公司

开户银行：苏州银行吴江支行 帐号： XXXXXXXXXXXXXXXXX

投标保证金提交时间：投标文件提交截止时间前。

投标保证金返还：1、中标人的投标保证金：在中标人向招标人提交了履

约保证金，招标人与中标人签订合同后5个工作日内退还（无

息）；

2、综合得分排名第二和第三的投标人：在中标人向招标人提交了履约保

证金，招标人与中标人签订合同后5个工作日内退还(无息）；

3、其他未中标的投标人：在中标结果公示结束后5个工作日内退还（无

息）。

投标保证金有效时间：应超出投标有效期三十天。

投标人在领取招标文件时须缴纳投标保证金叁拾万元整。未中标的单位在

开标结束后，将保证金退回给投标人(不予计息）。

1.5.6 投标费用：投标人应承担其投标所涉及的一切费用。不管结果如

何，发包人对上述费用不负任何责任。

1.6 发出的招标资料:

1.6.1 投标须知

1.6.2 投标书

1.6.3 合同

1.6.4 技术规范

1.7 投标人应具备下列必要条件：

1.7.1 具有此工程所属的地方专业承包资质：具备建筑幕墙工程专业承

包壹级及建筑装饰专项工程设计甲级。

1.7.2 中标人需派一名经发包人认可的项目经理担任本工程项目经理。

能代表公司法人，全权处理发包人、中标人双方一切事务，协调

公司内部各级部门关系。

1.7.3 投标人必须具备与本工程相适应的技术人员人数和机械设备的

配备。

1.7.4 投标人必须严格遵守和履行招、投标文件及合同中各条款的约

定。

1.8 总包与分包的关系：

1.8.1 投标人的工程质量必须达到 合格以上 ，并不致影响总承包施

工单位评选相应工程质量奖项，否则引起的相关责任由投标人承

担。

1.8.2 中标人必须自行完成工程项目，不得转包、变相转包、任意肢解

工程，不得变更经发包人确定的工程项目班子。如发生上述情况，

除非先获得发包人认可，否则发包人有权终止合同，并要求施工

队伍立刻退场，由此而造成发包人的损失由中标人承担。

1.8.3 中标人在施工中的质量、工期及安全等问题均由其自己承担责任

的。

1.8.4 中标人应协调好与总包及其他分包单位的关系。

1.8.5 中标人负责施工现场的管理，在夜间规定时间内，不得进行高噪

音施工，并在签订施工合同的同时，与有关政府职能部门签订保

卫、安全、消防、卫生、扰民问题的协议。

1.8.6 中标人负责向当地有关部门报审有关文件资料。

1.8.7 中标人组织好与本工程相应人数的生活基地和材料堆场、仓库

等，以便利用现有施工现场，有效组织施工。

1.8.8 中标人必须承诺与发包人指定的各专业设备安装队伍协调矛盾。

各方做到分工实施，统一协调、归口，各负其责，对隐蔽工程的

验收，必须由发包人、监理、中标人共同签字，方可进行下一步

工作。

1.8.9 卫生条件和防火措施：

施工场地必须符合文明施工要求。严禁私拉电线及在宿舍内使用

电炉等炊具。

1.8.10 发包人配备了负责本工程的各种专业技术人员，中标人在施工过

程中要接受上述人员及监理方的技术监督、管理，并有责任为发

包人、设计及质检管理等单位对工程进行检查时提供各种方便。

1.9 投标价格

1.9.1 投标总价包括施工图设计、施工图深化、施工图报审、供货、安

装（含损耗）、成品保护、验收、保修期内维保、垃圾清理及外

运费、施工水电费、报质监、报安监、投标人和发包人向政府部

门交纳的招投标交易服务费、外来人员综合保险费、税金、风险

费及所有必需的检测费等全部费用。合同文本见本招标文件相关

内容，投标人应充分理解本招标文件的内容及进行报价。

1.9.2 投标人应列出主要材料一览表，说明品牌、型号规格、质量标

准、供应厂商和价格等作为合同附件。

1.9.3 投标价是按照招标文件、合同文件及技术规范、发包人要求、

施工及验收规范及图纸的要求，完成全部工程的综合“包干合

同工程费”。投标人必须注意本工程报价之内容以及相应国家及

地方有关标准、规范和规定，该投标价格应被视作包括进行和

完成本合同规定工程的全部内容，在合同期执行期间不作任何

调整，包括材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价

文件均不作调整。

二、招标原则

2.1 发包人不一定要接纳最低的投标或收到的任何投标，并不会解释选择或

否决任何投标的原因。

2.2 投标文件中的各项条款不能作未经授权的改动，若有此等改动，投标作

废标处理。

2.3 投标文件内投标方若有少算、漏算等计算错误，开标后皆视为已获招、

投标双方所接受，一律不予调整，并由投标人自行负责。

2.4 投标期间，招标单位为澄清或修改招标文件所发布的书面补充材料都作

为招标的有效补充文件。

2.5 招标文件与合同一样具有法律效力，对招、投标的双方都具有同等的法

律约束力。

2.6 投标保证金为RMB300,000.00元。投标人在领取招标资料时支付给发包

人，投标阶段结束后，发包人将保证金退回给未中标人，中标人的投标保证金将转为合同履约保证金的一部分。

2.7 在回标结束之前，投标人可以撤回投标书，也可要求重新投标。

2.8 在规定的时间内未回标、有法律上不公平竞争行为、丢失发包人招标资

料等，发包人均有权没收投标保证金。

2.9 除招标单位发的招标资料外，投标单位如另有补充说明，必须有法人代

表签字、盖章后在规定回标时间前投标才为有效文件。

2.10 未中标者，招标资料在发包人退回保证金时失效。中标者，招标资料有

效期至合同有效期。

2.11 合同以招标资料中的条款为基础,在签订合同条款时不得随意变更招标

资料中的有关条款，除非获得发包人认可。

2.12 招标资料中的条款和施工合同的条款具有互补效力。

2.13 投标资料中的各项条款，特别是投标人对发包人的承诺、优惠条件等，

必须在今后的合同条款中、施工过程中和工程决算中体现。

2.14 在以下几种情况下，发包人视投标文件为废标：

2.14.1 未在规定的时间内回标；

2.14.2 填写的字迹模糊不清，投标书内容不全，或未按规定填写表格；

2.14.3 法人代表未签字或未盖公章，未按规定密封；

2.14.4 未响应或未全部响应招标资料的要求；

2.14.5 未缴纳投标保证金；

2.14.6 有不公平竞争现象或勾结其他投标者的不法行为；

2.14.7 在投标过程中的欺诈、虚报等行为；

2.14.8 发包人要求的投标资料不全。

三、投标书及投标

3.1 投标书必须用钢笔填写或打印，字迹清楚，发包人代表签字、盖公章并

密封后在规定的时间内回标。

3.2 投标人在完成以下内容后作为投标资料回标给发包人。

3.2.1 投标书。

3.2.2 授权书：法定代表人授权某人参加本工程的投标及本工程项目经

理的任命书。

3.2.3 承诺工期。

3.2.4 商务报价书（必须附详细单价组成分析、材料品牌一览表）。

3.2.5 施工组织设计方案：

3.2.5.1 参加本项目建设的项目经理、主要管理人员、各主要工

种负责人的名单、他们的履历、职称复印件及他们主要

的任务与分工。

3.2.5.2 参加本项目机械设备种类、数量的一览表，并标明各机

械设备是自备还是租赁。

3.2.5.3 质量、安全、技术保证体系与保证书。

3.2.5.4 施工方案，包括施工操作步骤。

3.2.5.5 施工总进度计划，包括安装及调试工期的安排。

3.2.5.6 保证进场时间及连续施工的措施及对策。

3.2.6 质量保修承诺。

3.3 发包人专门安排一次投标答疑会，投标人可到文件中的联系地址向发包

人进行有关投标问题的咨询。

3.4 附则：

3.4.1 投标人必须在回标时同时向发包人提供下列资料（资格预审时已

提交过的材料不需再附）：

3.4.1.1 企业资信材料；

3.4.1.2 最近三年承建类似的住宅工程项目（较大的）一览表；

3.4.1.3 自有大型机械设备名称、性能、数量及说明；

3.4.1.4 项目经理及管理人员的上岗证书、资格证书；

3.4.1.5 投标人过去和现在所施工工程的合同履约情况；

3.5 如果投标人在投标书送达后发现有误，可以书面通知发包人并提交修订

本。该修订本在回标截止日前收到是可以被接受的，否则原投标书仍然有效。如果发包人发现任何错误或有关投标书的问题，可以向投标人提出询问，但该项询问并不表示要求改变投标书，投标人可维持、也可撤消投标，但该等询问并不减少投标人的任何责任。

3.6 整个招投标资料包括中标人的投标书将与合同一起装订，成为合同文本

的一部分。

3.7 投标人在编制投标文件或在随后的会议、磋商中引起的任何费用，发包

人均不会承担。

3.8 发包人要求投标人密封投标资料，直接交给有关联系人手中。

3.9 本文件所涉及的各项内容均为今后发包人与中标人签订合同的依据。

3.10中标人必须在收到中标通知书后三天内与发包人商谈关于合同的事项，

如未能在三天内与发包人联系，将视为弃权。

3.11招标文件与合同具有同等法律效力。

3.12 投标人在投标时同时提交商务报价书（必须附详细单价组成分析），否

则发包人有权拒绝该投标书。

3.13 所有投标文件一式二份，一份正本，一份副本，商务报价提供电子文件

（转化成EXCEL）连同投标书密封到回标地点。

四、评标与中标

4.1 发包人将根据下述情况分别进行评标及选择中标人。

4.1.1 投标人必须从实质上全部响应招标资料的要求；

4.1.2 发包人将注重投标人的总价、工期、质量、施工组织设计、社会

信誉、资质等级、综合实力等级等；

4.1.3 投标人承诺的必要条件、优惠条件、管理体系及机械设备等的配

备情况。

4.2 发包人可不必向投标人解释中标或未中标的原因。

五、合同的授予

5.1 发包人根据招标资料、投标人投标书及双方商务谈判结果，将合同授予

中标人。

5.2 中标人应在接到中标通知书后7天内（日历天数）向发包人提交合同金

额 百分之十（取千元以上为准）元作为履约保证金。如出现以下情况，发包人可酌情部分或全部扣除中标人的履约保证金。

5.2.1 在合同或施工期间否定或不履行招、投标文件中的部分或全部条

款；

5.2.2 由于中标人的原因而使合同履行期间撤回合同或终止履行合同，

发包人除扣除中标人的履约保证金外，所发生的损失也由中标人

承担；

5.2.3 在中标人和发包人双方合同条款商谈期间，合同条款和本招、投

标文件中的条款有很大差异；

5.2.4 无法全部履行招、投标文件或合同条款；

5.2.5 未按招、投标文件中的要求兑现承诺的必要条件、优惠条件和费

率标准等。

5.2.6 中标人在合同履行过程中，未严格按发包人的要求组织施工，有

商业欺诈行为的。

5.3 中标人提交履约合同保证金可用银行转账或现金。

5.4 发包人按合同相关约定归还履约保证金（无息）。

第二章

投标书

第二章 投标书

一、投标书

致：XXXXXXXX有限公司

1. 我们已经视察现场，审阅了招标文件、图纸以及合同条款后，我们自愿以

人民币 元，为XXXXXXXX地块幕墙工程 元/平方米执行、完成和

维修招标范围内之所有工程，并以此作为签订合同的依据。

2. 我们承诺由于变更而引起的调整按照合同有关约定及投标时承诺的各项

优惠进行计算。

3. 我们保证在下达开工令后 天内（包括双休日及假期）或按合

同而延长的时间内完成全部工程。

4. 我们同意本投标书的有效期从回标至发包人退回保证金RMB300,000.00元

为止。在有效期内予以接纳对我们有约束力。

5. 若我们中标，我们同意本招标文件及此投标书的有效期与合同相合，在履

行合同时，本招标文件及投标书对我们具有约束力。

6. 我们保证在中标通知书收到后三天内与发包人商谈合同事宜，如三天内未

与发包人联系，发包人可视为我方自动弃权。

7. 我们保证按发包人所要求的进场期限内进场正式开工，并保证配合土建总

包单位的施工进度，保证在合同约定工期内完工并移交，保证按国家有关

规定对所承建工程进行保修。

8. 我们保证按招标资料文件的要求支付人民币300,000.00元(大写：叁拾万

元整)投标保证金，若中标同意投标保证金自动转为合同履约保证金的一

部分。合同履约保证金为合同金额的 百分之十 （取千元以上为准）元，

不足部分在中标后须补足（以银行转账或现金的方式转入招标方指定的公

司账户）。

9. 我们保证按招标文件的要求兑现承诺的必要条件、优惠条件等。

10.我们明白发包人不一定要接纳最低的投标或收到的任何投标，亦不会解释

选择或否决任何投标的原因。

11.我们同意在从现定的回标日期起的90天内遵守本投标书，在此期限届满

之前，本投标书将始终对我们具有约束力，并可随时被发包人接受。

12.直到制订并签署了一项正式协议书为止，如果本投标书根据上述第11条

被接受时，本投标书连同我们对它的书面接受文件，将成为我们双方之间

具有约束力的合同。

投标单位名称： （公司盖章）

营业执照号码：

施工执照号码：

投标人签字：

法人签字：

见证人签字(公司律师)：

公司地址：

公司地址：

公司电话：

日 期：

二、授权书、委托书

致：XXXXXXXX有限公司

兹我司委托 （性别： 年龄： 职称： ）

代表本公司法人就 《XXXXXXXX地块项目幕墙工程》的承包事宜，以本公司的

名义签署投标书，并进行合同谈判和处理与之有关的一切事项等。同时委派 （性别： 年龄： 职称： ）为本公司承建工程的项目经理，并协助投标委托人参与谈判，并负责施工进场有关事项与施工管理。

法人代表签字盖章(授权人)：

委托代表人签字盖章(被授权人)：

委托项目经理签字盖章(被授权人)：

公司盖章：

代理人地址：

代理人电话：

委托日期： 年 月 日

注：投标委托人可与项目经理为同一人，也可为二人。