农贸市场改造项目可行性报告终稿
武汉市黄陂区天河集贸市场
编制时间：二改造项目 实 施 方 案 O一五年十二月二十日
目 录
一、项目概况
二、项目建设的背景
三、项目建设的必要性
1、项目位置
2、项目建设背景
四、项目建设内容及规模
1、 建设思路
2、建设规模及内容
五、资金概算及筹措
附件1：天河集贸市场改造平面布置图
附件2：概算书
武汉市黄陂区天河集贸市场改造项目
实施方案
（一）、项目概况
一、项目名称：武汉市黄陂区天河集贸市场改造项目
二、建设单位：武汉市黄陂区人民政府天河街道办事处
三、项目性质：改建
四、建设地点：天河集贸市场旧址
五、项目总投资：98万元
（二）、项目建设的背景
1、项目位置
天河街地处武汉市黄陂区西南部，东临横店武汉汉北站、西濒府河与东西湖区、孝感市隔水相望、南靠武汉市江岸区与盘龙城开发区、北枕祁家湾与谦森岛庄园相连，是华中地区最大国际复合型机场武汉天河机场所在地，全街国土面积63.0平方公里，有耕地面积1321公顷，水面3330公顷，街辖18个行政村和三个居民社区。
2、项目建设背景
2.1、随着天河街经济化社会的蓬勃发展以及天河机场三期扩建工程，临空经济产业园等一大批国家重点项目的开工建设，区域内各种生产生活物资需求快速增长，现有集贸市场供应规模，服务功能无法满足日益增长的物资需求。为满足人民群众日益增长的物资需求和为天河机场三期扩建工程等重点项目建设提供充足后勤物资供应，对现有集贸市场进行改造，
提升服务功能日趋迫切。
2.2、《2015年1月6日在黄陂区第四届人民代表大会第四次会议》上，政府承诺办好十件实事，其中第一条：“加快城乡集贸市场建设。新建9个集贸市场，对20个集贸市场进行升级改建。”
（三） 项目建设的必要性
由于该市场运营多年，在没有得到国家资金扶持的情况下，市场内经营场所地面破损、交易大棚锈迹斑斑，市场内赃、乱、差等现象非常严重，生熟混杂，无公厕、农药残留检测室等硬件配套设施，给工商、卫生、税务等部门的管理造成了较大困难，加之市场在当街面上，每到赶集时，到市场从事经营和赶集的人达2000-3000人，由于市场小，很多交易活动占道进行，造成交通堵塞和安全隐患，严重影响文明城区创建工作。所以，为了尽快改变这一现象，投资改造天河集贸市场已刻不容缓，势在必行。
（四）、项目建设内容及规模
1、 建设思路
按照“合理规划、提升档次、经济环保、统筹实施”的原则，推进集贸市场建设改造工作，使之成为布局合理、设施配套、环境整洁、秩序井然、服务规范、商品质量安全的经营场所，不断满足人民群众日益增长的生产生活需要。
2、建设规模及内容
2.1、改造扩建集贸市场规划面积1498㎡，建筑面积84㎡，铺砖市场面积1258㎡，摊位改造26座。
2.2、合理规划市场功能区，分自产自销、蔬菜、果品、粮油、干货
调味品、水产品、禽蛋、畜禽肉、豆制品、熟食等商品大类科学分区，合理布局各档，生熟干湿、鲜活经营区之间有通道分隔，共改造建设防晒交易大棚1个、1258㎡。
2.3、交易用房42㎡。
2.4、建设集贸市场供排水及消防系统200米。
2.5、布设供电线路200米及灯具。
2.6、建设市场管理房和农药残留检查室各9m2。
2.7、新建市场内水冲式厕所1座，面积24㎡。
2.8、建设市场成品垃圾箱2座。
2.9、配套器材：灭火器8个、消防用具2套、水泵集合器2套，农药残留检查器材、高压水冲洗装置、清洁工具。
2.10、各种标识标牌、宣传公示栏。
（五）、资金概算及筹措
该市场扩建改造需投资98万元，需国家财政专项扶持资金98万元。
1、市场地面铺砖、摊位及台阶铺砖，需投资35万元。
2、改造装饰钢构交易大棚1个，需投资10万元。
3、新建门店、办公、检测、公厕等用房，需投资22万元。
4、改造市场给排水及消防系统，需投资13万元。
5、布设供电线路及灯具，需投资 6万元。
6、购置器材、成品垃圾箱，需投资6万元。
7、制作标识标牌、宣传公示栏，需投资1万元。
8、建设管理费，需投资5万元
（六）、项目效益评价
一、经济效益
该市场改造完成后，由于主要涉及农副及水产品，项目在后期运行中经济收益较少，投入资金如完全依靠市场运行可能导致农民利益得不到有效保证。因此该项目在经济效益上收效不明显，资金投入也应以国家财政补助资金投入为主。
二、社会效益
本项目的实施，对促进新农村建设、街村经济发展以及物流中心建设将发挥积极作用。作为他天河街集贸市场的具体服务点，必将促进第三产业和农业经济的发展。通过市场的逐步改造，将推动标准化集贸市场和天河街“菜篮子工程”建设。同时可为天河街提供再就业机会，有效减轻社会的就业压力，对进一步促进街域经济繁荣与社会稳定必将产生积极的作用。
附件1：天河集贸市场改造平面布置图
附件2：概算书