晋蒙美食广场摊位租赁合同

晋蒙美食广场摊位租赁合同

合同编号：

甲方：晋蒙美食广场

甲方（委托代理人）：张宏伟

乙方：

甲乙双方本着自愿、公平、公正、公开、互惠、互利的原则，就摊位租赁经营的有关事宜达 成如下协议，甲乙双方共同遵守。

第一条 租赁经营条件

1、甲方同意将位于忻州市新建路酒厂院内晋蒙美食广场 号档口租赁给乙方进行经营餐饮。

2、乙方同意在甲方规定的范围内依法从事餐饮制作销售及从合法渠道采购加工制作的物料。 经营业态：

经营品牌：

第二条 租赁期限及经营管理方式：

1、租赁期为；自 年 月 日至 年 月 日止，乙方必须严格遵守甲方指定的上货路线及时间规定。

2、管理方式：

（1）、甲方对美食广场进行统一管理，配备经理、财务、收银、保安、保洁及服务人员、公用设施设备管理维护人员，为各商户及美食广场进行管理和服务。档口内的工作人员由乙方配备，并承担相关费用，档口内的卫生由乙方自行清理。

(2)、营业时间：甲方根据实际情况确定日常营业时间，乙方必须严格遵守。

(3）、甲方对美食广场进行安装收银系统、提供公共就餐区桌椅餐具等一系列配套设施、设备。

（4）、甲方对乙方的销售进行统一收银，全部刷卡销售。

（5）、乙方经营的全部菜品价格不得高于周边美食广场价格，需要调整价格和增加菜品时，需提出书面申请，甲方批准后方可调整。

（6）、每 天结算一次销售款。

（7）租赁位置的确定，甲方考虑美食广场整体平衡及餐饮种类搭配等各种因素，统一确定各类品种的位置，乙方必须服从；如在经营过程中发现原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方进行位置调换，乙方应无条件予以执行。

（8）、经营期间乙方不允许收取现金，一经发现扣除所交全额保证金，并直接清理出场。

（9）、乙方需要积极主动配合甲方做好定期的促销活动。

（10）、合同期内乙方不得转租该租赁物。

（11）、如乙方单方面提前终止合同，可提前20天向甲方提出书面申请，甲方同意后，办理相关手续。否则，甲方所收的一切费用不予退还。

（12）、合同期满，双方如有意续约，须于期满前20天协商续签。负责视为弃约

第三条 相关费用

1、乙方签订该合同时须缴清摊位费合计：

2、乙方工作人员胸卡费、工服费、体检等全部费用由乙方自理。

3、乙方在经营区域内档口二次用水电、燃气、排污、排烟，广告等系统的费用自理。

第四条 许可证 ：

许可证指乙方在甲方场地内经营期间，所经营的商品及工作人员，需办理经营许可证（照）、 营业执照、税务登记证等，均由甲方统一办理。

第五条 甲方的权利和责任

1、甲方负责提供经营场地及基本的配套设施，负责提供相应的管理及公共设施的安装和维 修。

2、甲方要保证水、电、的畅通（政府行为除外）

3、甲方负责统一制作晋蒙美食广场公共区域的广告宣传及美工制作，协助乙方做好经营过程中的促销活动及门头和菜品展示牌。

4、甲方对乙方在晋蒙美食广场经营餐饮种类、食品质量、数量、价格、有监督管理责任， 如出现违法违规行为，有权做出调整、停销和撤场的决定。

5、甲方负责营业现场的管理，对不遵守经营秩序、不服从管理的经营者，有按美食城档口管理规定实行处罚的权利。

第六条 乙方的权利和责任

1、乙方须遵守甲方的餐饮销售规定，保证所销售的餐饮食品要依合同中规定的范围和品牌为准，新增经营项目应及时申报甲方书面批准。

2、乙方对所售餐饮食品的合法性负责，对所售餐饮食品的卫生质量和售后服务工 作负责，必须服从甲方管理人员的监督管理。

3、乙方在合作期间内，因私自停业，给甲方造成的经济损失，乙方须承担赔偿经济责任，每个档口每天赔偿甲方伍佰元，超过三天时，甲方有权收回经营场地。

4、甲方组织的重大（节日、店庆）促销宣传活动，乙方应积极予以合作，并协商承担相应的活动费用。

5、乙方须爱护经营场地设备设施，在合作期间如损坏场地、设备、设施，应承担修复或赔偿责任。

6、乙方须对进入甲方经营场地销售的餐饮食品和自用设备设施，自行进行投保险。

7、乙方须遵守安全法的相关规定、不准擅自改造。造成安全事故的，将承担全部责任。

第七条 乙方工作人员的管理

一、乙方派驻的工作人员应在开业前报甲方备案，并参加甲方组织的培训。

二、乙方工作人员须持有忻州市市区县级以上卫生防疫部门颁发的当年度个人身体检验证明---即：《健康证》。

三、乙方工作人员如有违规行为，应及时撤换。如给甲方信誉或他人权益带来损害，乙方应负全责。

第八条 合同终止后的处理及违约责任

一、乙方应于本合同终止之日起二日内将乙方的营业设施及货品全部撤离，并恢复经营场地原状，不得影响甲方正常营业。负责每日扣除其500元/日摊位费。

二、在合同期内，甲方如遇其它不可见因素，导致无法继续经营时，可单方面

解除合同，结清乙方费用，不承担赔偿责任。

三、在合同期内，甲方如遇不可见因素（停水、停电等）或相关部门要求停业，乙方必须执行，甲方不承担赔偿责任。

四、如乙方私自转租铺位，甲方可采取收回铺位的方法，并扣除乙方已交全部费用。

五、合同签订生效后，乙方违约甲方不予退还所有费用。

第九条 合同附件

一、《餐饮、食品卫生质量保证协议 》

二、《菜品及菜品价格确认单》

三、《美食广场摊位各类管理手册》

本合同附件或补充协议与本合同效力相同。本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十条 争议与解决方式

因本合同有关事宜或履行本合同所产生的一切争议，甲乙双方应通过友好协商予以解决。如 协商未果，双方同意提交鄂尔多斯市东胜区人民法院处理。

第十一条 补充条款

甲方补充部分：

乙方补充部分： 。

第十三条 其他

本合同必须加盖晋蒙美食广场公章，如未加盖公章甲方有权清理出场。

本合同一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自双方签字盖章之日起生效。

甲 方： 乙 方：

委托代理人： 身份证号码：

联系 电话： 联系 电话：

年 月 日