造价工程师考试公式

造价工程师考试案例分析的公式汇总

第一章建设项目财务评价

1. 设备系数估算法：拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×（1+∑Ki）

生产能力估算法：C2=（C1/Q1）Q2*f

n生产能力指数法：拟建项目主厂房工艺设备投资C2=C1（Q2/Q1）*f

2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×（1+∑Ki）

3.预备费=基本预备费+涨价预备费

4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率

t涨价预备费P=∑It[（1+f）一1] （其中：It=静态投资f=上涨率）

5.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费

6.投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）*投资方向调节税率

7.建设期贷款利息=∑（年初累计借款+本年新增借款／2）*贷款利率

8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息

9.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资

10.流动资金用扩大指标估算法估算：流动资金：拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率

11.实际利率=（1+名义利率／年计息次数）年计息次数-1

12.用分项详细估算法估算流动资金，流动资金=流动资产-流动负债，其中：流动资产=应收（预付）帐款+现金+存货，应收帐款=年

销售收入／年周转次数，现金=（年工资福利+年其他费）／年周转次数，存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品，流动负债=应付帐款=外购原材料燃料动力费／年周转次数，在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费）／年周转次数，产成品=年经营成本／年周转次数，

13. 运营期销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率

14.运营期所得税：（销售收入-销售税金及附加-总成本）*所得税率（注意总成本不是经营成本）

15.年折旧费=（固定资产原值-残值）÷折旧年限=（固定资产总额-无形资产）（1-残值率）÷使用年限（固定资产总额应包括利息）

16.固定资产余值=年折旧费*（固定资产使用年限-营运期）+残值

17.动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份-1）+（出现正值年份累计折现净现金流量绝对值／出现正值年份当年折现净现金流量）

18.FIRR=i1+（i2-i1）×[FNPV1÷（FNPV1+|FVPN2|）]

19.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息

20.等额本金偿还：税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金，未分配利润=全部税后利润（不计盈余公积金和应付利润）

税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金，未分配利润=（该年应还本金+上年亏损）-折旧费-摊销费费

盈余公积金=（税后利润-上年亏损）*10％，税后利润=该年利润总额-（该年利润总额-上年度亏损）所得税率

应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润

21. 无形资产摊销费=无形资产／摊销年限

22.年平均利润总额=∑各年利润÷n年，年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年

23.投资利润（利税）率=年平均利润（利税）总额/项目总投资（包括自有资金）

24.资本金利润率=年平均税后利润总额÷项目资本金（包括全部自有资金）

25.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加

26.各年利税总额=年销售收入-年总成本

27.产量盈亏平衡点=年固定成本÷[产品单价（1-销售税金及附加税率）-单位产品可变成本]

28.单价盈亏平衡点=（固定成本+设计生产能力*可变成本）÷设计生产能力（1-销售税金及附加税率）

单价盈亏平衡点=固定成本/设计生产能力+可变成本+销售税金及附加

29.最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价（1-销售及附加税率）-（固定成本+设计能力*单位可变成本）

30.保证利润最小产量=（利润+固定成本）/[产品单价（1-销售锐金及附加）-单位产品可变成本]

31.每年按最大偿还能力偿还：（1）还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O，（2）还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费，该年应付利润：该年税后利润-该年未分配利润-该年盈余公积金，（3）还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金（未分配利润=O）

32.盈余资金：资金来源-资金运用

33.借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿债的资金总额（出现盈余年份可用于还款额=该年税后利润+折旧费+摊销费，出现盈余年份应还款=该年尚需还款的本金）

34.资产负债率=负债总额／资产总额x100％（资产：指流动资产总额、在建工程、固定资产净值，无形资产和递延资产净值；负债：指流动负债、贷款负债；所有者权益：指累计盈余公积金和累计未分配利润）

35.流动比率=流动资产总额／总额×100％

36.资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配回收流动资金：流动资金计最后一年资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息流动资金投资：投产期分年按达产期比例分配盈余资金=资金来源-资金运用[流动资金达产比例分配计算：投产期第一年631.67*0 9=442.17达产70％投产期第二年631.67（O.9-0.7）=631.67*0.02=1 26 33达产90％投产期第三年：631.67（1-O 9）=631.67*0.01=63.17达产100％]

37.资产负债表资产：流动资产总额=流动资产（背景材料）+累计盈余资金（资金来源与运用表）

累计盈余资金：资金来源与运用表最后一年的累计盈余：累计盈余（资金来源与运用最后一年）-固定资产余值-回收流动资金在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计固定资产净值：投产期第一年：固定资产总额（包括）-无形资产-折旧费第一年后：上一年固定资产净值-折旧费无形资产净值：逐年扣减无形资产余值负债：流动负债：背景材料贷款负债：取自还本付息表（分年本息）

资本金：建设期第一年：第一年投入的自有资金第二年：包括第一年的自有资金总额投产期第一年：自有资金总额+第一年应摊销的

流动资金第二年：上一年余额+第二年应摊销的流动资金第三年：上一年余额+第三年应摊销的流动资金第三年后：以后各年上年余额照抄累计盈余公积金：损益表中盈余公积金分年累计分年填入累计未分配利润：损益表中未分配利润分年累计分年填入

还款方式

-n-n（1）等额还本付息A= P i（1+i）/［（1+i） -1］

（2）等额还本，利息照付A=I/N

第二章工程设计、施工方案技术经济分析

38．寿命周期成本LCC=IC+SC，费用效率（CE）=系统效率（SE）/寿命周期成本（LCC）=系统效率（SE）/（设置费（IC）+维持费（SC））

年度建设成本IC=A（A/P，i，n）

年度使用成本SC=年维修费+每次大修费［（P/F，i，15）+（P/F，i，30）+（P/F，i，45）］（A/P，i，n）

年度系统效率SE=50年*（人均节约时间0.7*10元/小时+运行收入3）*360天+土地升值

费用效率（CE）越高,就选择

-n-n-n-n39．现值P=F（P/F，i，n）=F（1+i）。P=A［（1+i） -1］/ i（1+i）。F= A［（1+i） -1］/ i。

40．价值指数=功能指数/成本指数（0-4评分法和0-1评分法计算功能指数）

3341.每立方米挖土直接费(元/ m)=台班单价(元/台班)/台班产量(m)

42.最早开始时间ES最早完成时间EF最迟开始时间LS最迟完成时间LF

总时差TF=本工作LS-本工作ES

自由时差FF=紧后工作的最早开始时间ES -EF紧前工作的最早完成时间

第三章建设工程计量与计价

43.工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间。规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间。定额时间=工序

作业时间/（1-规范时间%）

44．（1）确定机械一小时纯工作正常生产率

机械一次循环的正常延续时间=各组成部分正常延续时间-交叠时间

机械纯工作一小时循环次数=60*60/一次循环的正常延续时间

机械纯工作一小时正常生产率=机械纯工作一小时正常循环次数*一次循环生产的产品数量

（2）确定施工机械的正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间（8H）

（3）确定施工机械台班定额

3 施工机械台班产量定额=机械 1h纯工作正常生产率*工作班纯工作时间（m/台班) 了

或 施工机械台班产量定额=机械 1h纯工作正常生产率*工作延续时间*机械正常利用系数

施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额

3 45． 人工时间定额=工作延续时间/每工日的工时数=X/8工日/ m

人工消耗指标=X=基本用工+其他用工=基本用工（1+其他用工占比例）*定额计量单位（其中基本用工等于人工时间定额） 预算人工费=人工消耗指标*人工工日单价

46．建筑产品定额计价的基本方法和程序

基本构造要素假定建筑=人工费+材料费+施工机械使用费产品）的直接工程费单价

单位工程直接费=（假定建筑产品工程量*直接工程费单价）+措施费

单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金

单项工程概算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费

建设项目全部工程概算造价=单项工程概算造价+预备费+有关其它费用

47．工程单价的编制方法

分部分项工程直接工程费单价（基价）=人工费+材料费+机械使用费

分部分项工程全费用单价=分部分项工程直接工程费单价（基价）*（1+间接费率）*（1+利润率）*（1+税率）

48．项目编码用十二位数表示，第一级工程分类顺序码（分二位），第二级专业工程顺序码（分二位），第三级分部工程顺序码（分

二位），第四级分项工程项目顺序码（分三位），第五级工程清单项目顺序码（分三位）。

49．工程量清单计价的基本方法和程序

分部分项工程费=分部分项工程量*相应分部分项工程单价

措施项目费=各措施项目费

其它项目费=招标人部分+投标人部分

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金

单项工程报价=∑单位工程报价。建设项目总报价=∑单项工程报价。

50．户建筑面积=建筑总面积/总户数。户均使用面积=使用总面积/总户数

51．单位建设工程概算的编制方法

概算定额法，概算指标法，类似工程概算法：

（1）类似工程有具体的人工、材料、机械台班的用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计

算出直接工程费，再乘以当地的综合费率

（2）类似工程有具体的人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时

拟建工程概算指标D=A拟建工程单方概算造价*K类似工程单方造价（K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5）（a%为类似人工费/类似工程预算造价*100%，K1为拟建工程概算的人工费/类似工程预算人工费（人工费，材料费，机械台班费用，措施费，间接费）

52．施工图预算的编制方法

（1）工料单价法：先计算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费，汇总后另加措施费、间接费、

利润、税金。（取费基数有直接费，人工费加机械费，人工费）

（2）综合单价法（全费用单价法）：当C〉C0时可采用分项直接工程费为基数，当C〈C0时，可采用人工费加机械费为基数，

当仅为人工费时，以人工费为基数。（其中分项直接工程完全价格已分摊了间接费、利润、税金）

53．货价=硬件软件离岸价外币金额*外汇牌价。到岸价=硬件货价+国外运输费+国外运输保险费。国外运输费=硬件货价*国外运输费率。 国外运输保险费=（硬件货价+运输费）*运输保险费率/（1-运输保险费率）。硬件关税=（硬件货价+国外运输费+国外运输保险费）*关税税率。软件关税=应计关税软件货价*关税税率。消费税=（到岸价+关税）*消费税率/（1-消费税率）。

增值税=（硬件到岸价+应计关税软件货价+关税）*增值税率。银行财务费=硬、软件的货价*银行财务费率。

外贸手续费=（硬件到岸价+应计关税软件货价）*外贸手续费率。海关监管手续费=减免关税部分的到岸价*海关监管手续费率

引进部分的原价=货价+国外运输费+国外运输保险费+外贸手续费+银行财务费+关税+增值税（不考虑消费税和附加费）

引进设备购置投资=引进部分的原价+国内运杂费

54．挖沟槽=（B+2C+KH）*h*L+（B+2C）（H-h）*L

挖地坑=（B+2C+KH）（A+2C+KH）h+1/3K2h3+（B+2C）（A+2C）（H-h）

熟练用《建设工程工程量清计价规范》计算分部分项工程量清单工程量，计算土方不考虑放坡系数。

熟练用《全国统一建筑工程基础定额》计算分部分项工程量及综合单价，要考虑放坡系数。

计算部分工程量清单综合单价分析表，（人材机费的构成）和分部分项工程量清单计价表。

计算措施项目清单计价表和其它项目清单计价表。编制单位工程费用汇总表和确定土建单位工程总报价。

第四章建设工程招标投标

55． 建设工程施工招标程序

（一）招标活动的准备工作

1、确定招标方式：公开招标：（1）国家重点建设项目和地方重点项目（2）全部使用国有资金或者国有资金投资占控股或者主导。 邀请招标：（1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的。（2）受自然地域环境限制的。（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不家公开招标的。（4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的。（5）法律法规规定的。

2、标段划分（1）招标项目专业要求（2）招标项目的管理要求（3）对工程投资的影响（4）工程各项工作的衔接。

（二）招标公告和投标邀请书的编制与发布

1、招标公告和投标邀请书的内容（1）招标人的名称和地址（2）招标项目的内容、规模、资金来源（3）招标项目的实施地点和工期（4）获取招标文件的或者资格预审文件的地点和时间（5）对招标文件或者资格预审文件收取的费用（6）对投标人的资质等级的要求。

2、公开招标项目招标公告的发布

（三）资格预审1、发布资格预审公告2、发出资格预审文件3、对潜在投标人资格的审查和评定4、发出资格预审合格通知书

（四）编制和发售招标文件

1、招标文件的编制（1）必须招标的项目应当具备的条件：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；

招标范围、招标方式和招标组织形式应当履行手续的，已经批准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。（2）招标文件的内容：投标邀请书；投标人须知；合同主要条款；投标文件格式；采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；技术条款；设计图纸；评标标准和方法；投标辅助材料。

2、招标文件的发售与修改。3、招标文件的工程量清单编制。

（五）踏勘现场与召开投标预备会。（7日后-28日以内）

（六）建设项目投标

1、投标前的准备：投标人及其资格要求；调查研究收集投标信息资料；建立投标机构；投标决策；准备相关资料。

2、投标文件的编制与递交。3、联合体投标。4、串通投标

（七）开标、评标和定标

56．施工招标单位应具备的条件：有专门的施工招标组织机构；有与工程规模、复杂程度相适应并具有同类工程施工招标经验、熟

悉有关工程施工招标法律法规的工程技术、概预算及工程管理的专业人员。

施工招标单位应具备的条件：投标人应当具备承担招标项目的能力；投标人应符合招标文件规定的资格条件。具有资质证书，承担过类似建设项目的相关工作，财产状况良好，在最近三年没有严重违法行为，近几年有较好的安全记录。

57．招标标底的编制：以定额计价法和工程量清单计价法。投标报价的编制方法：以定额计价法和工程量清单计价法。投标报价的编制程序：复核或计算工程量；确定单价，计算合价；确定分包工程费；确定利润；确定风险费；确定投标价格。

58．投标报价的策略：（1）根据招标项目的不同特点采用不同报价；（2）不平衡报价法；能早日结帐收款，预计今后工程量会增加单价提高，设计图纸不明确，暂定项目（3）零星用工单价的报价；（4）可供选择的项目报价；（5）暂定工程量的报价；（6）多方案报价法；（7）增加建议方案；（8）分包商报价的采用（9）无利润报价

59．中标人条件：能最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。

第五章建设工程合同管理与索赔

60．施工合同类型：总价合同适用于有详细施工图纸，工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。

单价合同，成本加酬金合同（需立即开展的项目救灾，新型项目，项目风险很大）

61．工程价款的结算：工程预付款的起扣点T=承包工程价款总额—工程预付款限额/主要材料所占比重

工程价款价差调整方法：工程造价指数调整法，实际价格调整法，调价文件计算法，调值公式法（P=P0（a0+a1*A/A0+）

62．施工阶段投资偏差分析方法：横道图法，时标网络图法，表格法，曲线法

拟完工程计划投资=拟完工程量*计划单价。已完工程实际投资=实际工程量*实际单价。已完工程计划投资=实际工程量*计划单价。 投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划投资=实际工程量*（实际单价—计划单价）

进度偏差=拟完工程计划投资—已完工程计划投资=（拟完工程量—实际工程量）*计划单价