项目招标文件格式及内容

招标编号：XXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXX项目

招 标 文 件

（初稿）

招 标 人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 招标代理机构：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXX年XX月

目 录

第一部分 招标公告 ....................................... 1 投标须知前附表 ........................................... 3 第二部分 投标须知 ....................................... 6 第三部分 项目条件与建设要求 ............................ 18 第四部分 合同条件及格式 ................................ 19 第五部分 投标文件格式 .................................. 22 第六部分 评标标准与方法 ................................ 35 第七部分 招标文件附件 .................................. 40 第八部分 附图 .......................................... 40

第一部分 招标公告

XXXXXXXX项目战略投资人招标

招标公告

XXXXXXXXXXXXXXX委托XXXXXXXXXXXX有限公司对XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX进行公开招标，凡符合本公告资格要求企业均可报名参加。 一、 二、 三、

招标项目编号： XXXXXXXXX 项目名称：XXXXXXX项目 招标人

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 四、

项目概况

1. 项目名称：XXXXXXXXXXX项目。 2. 项目地址: 3. 项目性质： 4. 项目规划： 5. 项目建设规模 6. 项目用地

上用地以实际出让面积为准。 五、

招标范围、招标内容

招标范围： 招标内容： 六、

投标人资格条件要求

参与本项目的投标人必须同时满足以下条件： 1. 具有法人资格及有效营业执照； 2. 企业注册资本金不低于

3. 投标人银行自有资金不低于X亿元人民币，需出具银行资金证明 4. 具有银行出具的3A级信用等级证明 5. 通过ISO质量保证体系认证并保持有效

6. 投标人近三年内完成至少完成X项投资额在X亿元以上文化产业项目或建筑面积XX万平方米及以上的房地产开发项目（包含公共建筑)

7. 没用处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态； 8. 近三年内没有骗取中标和严重违约及开发建设过程中出现重大质量问题。 9. 本项目不接受联合体投标。 七、

资格审查

本项目招标实行资格后审。

八、

报名及招标文件发售

1. 报名及招标文件发售时间：

XXXX年 XX 月 XX 日- XX 月XX日，上午XX：XX至XX：XX，下午XX：XX至XX:XX(节假日除外)。

2. 报名要求

报名时需携带法人代表授权委托书原件、经办人身份证明原件及复印件、法人营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、相关资质证书副本原件及复印件（如有，加盖公章）。

3. 招标文件售价：XXXX元人民币。

4. 报名及购买招标文件地点：XXXXXXXXXXXXXXX有限公司 地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系人：XXXX 联系方式：XXXXXXXXX 传真：XXXXXXX 电子邮箱：XXXXXXXXXXXXXXX 5. 凡没有报名并购买招标文件的单位，不接受其投标。 九、

发布媒介：

本公告在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布。

XXXX年 XX月 XX 日

投标须知前附表

投标须知前附表

[声明]本表系对《投标须知》的有效补充。招标文件其他部分文字表述如与本表内容不符，以本表为准。

第二部分 投标须知

投标须知

A. 说明 1. 适用范围

本招标文件仅适用于本项目招标公告中所叙述的招标内容及工作范围。 2. 定义释义

2.1“项目”在本招标文件系指“XXXXXX项目”。本项目只有X个标段。通过本次公开招，标择优确定战略投资人，根据XX市政府关于建设XXXXXXXX的部署，在XXXXXXXXXXXXXXXX建设“XXXXXX项目”。

2.2“招标人”系指组织本次招标的招标单位。本项目招标人为XXXXXXXXXXX。 2.3“投标人”系指符合本项目招标公告中规定的资格条件要求，购买本项目招标文件，向招标人提交投标文件的独立法人单位。

2.4“招标代理机构”系指接受招标人委托，承担本项目招标代理工作的单位。

3. 合格的投标人

3.1凡符合本项目招标公告中规定的投标人资格要求，购买本项目招标文件，在投标截止时间前向招标人提交有效投标文件的投标人均为合格的投标人。

3.2投标人独立承担因投标产生的法律与经济责任。 3.3投标人须遵守国家及项目所在地的法律法规和规章。 4.投标基本要求

4.1凡购买招标文件的投标人，无论中标与否，都有对本招标文件内容保密的义务。未经招标人书面许可，不得将本项目以任何形式外包给第三人；也不得以任何理由和形式向第三人泄漏与本项目有关的任何信息。

4.2投标人应对本招标文件中项目建设要求、相关招标要求做实质性响应，并在此基础上编制投标文件。

4.3无论投标过程中的作法和结果如何，投标人均须自行承担所有与参加投标有关的全部费用。招标人无义务给予投标人任何补偿。

B. 招标文件说明 5. 招标文件的构成

5.1 招标文件用以阐明所需服务、招标投标程序和协议条款。招标文件由下

述部分组成：

(1)第一部分 招标公告

(2)投标须知前附表

(3)第二部分 投标须知

(4)第三部分 项目条件与建设要求

(5)第四部分 合同条件及格式

(6)第五部分 投标文件格式

(7)第六部分 评标标准和方法

(8)第七部分 投标文件附件

(9)第八部分 附图

投标人收到招标文件后需仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏，应在收到招标文件24小时内及时与本项目招标代理机构联系调换。

6.现场踏勘

6.1投标人应充分了解项目位置、地貌、交通状况、电力、给排水、热力和天然气等市政基础设施，以及任何其他影响其开发建设方案可实现性的情况。投标人可对现场及其周围环境进行踏勘，踏勘现场的费用由投标人自己承担。

6.2投标人及其人员可以为踏勘目的进入现场。投标人应对踏勘现场而可能造成的各种人身伤害和财产损失以及引起的费用和开支承担责任。

6.3未进行现场踏勘将不作为拒绝投标的理由。

6.4招标人向投标人提供的有关资料和数据，为招标人关于本项目的现有资料。招标人对投标人就此做出的推论、理解和结论概不负责。

7.招标文件的澄清

7.1投标人应当认真阅读和全面理解招标文件中所有的事项、格式、须知条件、条款。如果投标人没有按照招标文件要求和规定编制投标文件及提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应，其风险由投标人承担。没有实质性响应招标文件要求的投标将被拒绝。

7.2 投标人对招标文件有疑问需要招标人澄清的，应在前附表规定的书面疑问提交截止时间前按招标公告中载明的地址以书面传真方式提交招标代理机构。招标人视情况以书面形式或投标预备会的形式予以澄清或解答，并将不说明问询来源的书面答复以招标文件补充、修改文件的形式书面发送至购买招标文件的每

一投标人。投标人应于收到该修改文件后24小时内以书面传真形式给予确认。

7.3投标人应派代表出席投标预备会。

8. 招标文件的修改

8.1在投标截止时间前X天，招标人可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标文件，并以书面传真形式通知所有购买招标文件的每一投标人，投标人在收到该通知后应立即以书面形式确认。

8.2为使投标人在编写投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改内容，招标人将依照有关规定，适当推迟投标截止时间和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人。

8.3 招标文件的修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人有约束力。

C. 投标文件的编写

9.要求

投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求编写投标文件，对招标文件中提出的开发建设要求，给予明确回答和实质性响应，并保证所提供的全部资料的真实性。否则，其投标将被拒绝。

10.投标文件语言与计量单位

10.1投标文件及投标人和招标人就投标交换的文件和来往函件，以简体中文书写。技术附件应尽量以简体中文提供，如为外国文字，应提供相应的简体中文译本。

10.2除招标文件中另有规定外，投标文件所使用的计量单位，均须采用国家法定计量单位。

11.投标文件组成：

(1)投标函

(2)法人代表资格证明书

(3)法人代表授权委托书

(4)技术方案（含规划设计方案、建设实施方案）

(5)证明投标人有资格参与投标和有能力履行协议的资格证明文件。主要包括，

 法人营业执照副本复印件

 工商税务登记证副本复印件

 投标人一般情况表

 财务状况汇总表

 经审计的财务报表

 拟为本项目设置的组织机构与人员配备表

 投标人认为需要补充的其它资料

本项目投标文件由投标函、商务部分、经济部分、技术方案（含规划设计方案、建设实施方案）四部分组成。商务部分、经济部分、技术方案分别装订成册独立密封。投标人需编制“投标文件目录”和“投标资料清单”。

12.投标人应按招标文件提供的文件格式编制投标文件。

13.技术方案内容要求

13.1规划设计方案

包括但不限于以下内容：

（1）用地规划和总平面布局。用地规划系统，总平面布局合理优化；

（2）道路系统。道路系统完备，区内部道路和公共交通设置合理，停车便利；

（3）配套公共设施配置及市政管线布置。公共配套设施齐全，要求投标人组团配套设施项目齐全、布置合理；

（4）环境设计和绿化安排。环境设计合理，建筑小品、绿地系统等布局协调优美；

（5）设计方案应能满足使用功能；

（6）建筑面积符合规划要求；

规划设计方案后应附包含有主要技术经济指标的总平面图。

13.2建设实施方案

包括但不限于如下内容：

（1）分期建设：须提供分期建设实施计划；

（2）开发建设总控计划，里程碑事件的分项计划。说明对审批手续办理、设计管理、采购和招标管理、施工监理、施工现场组织协调管理、项目信息管理和竣工及保修管理的安排；

（3）道路、市政管线、绿化工作的实施安排；

（4）消防、安全、质量、节能、节水措施的说明。各项措施应符合国家及XX市的规范要求；

（5）物业管理公司的选择方式及物业管理目标；

（6）项目投融资计划部分须提供融资能力证明，包括但不限于：

 按照建设进度要求，制定出切实可行的月度、季度、年度的建设资金

使用计划；

 融资方案应能满足本项目建设资金投入计划和资金需求。在融资方案

中须明确投标人拟在本项目中投入自有资金的比例、债务资金的比例

及到位时间等内容；

 有关融资方的承诺函及信用支持。

14.投标报价

14.1投标报价为投标人在本项目中预计投入的资金总额。报价币种为人民币。

14.2招标人不接受任何有选择的报价。

15.投标保证金

15.1投标保证金为投标文件的组成部分之一。

15.2投标保证金金额见《前附表》。

15.3投标保证金用于保护招标人在本次招标活动中免受因投标人的行为而引起的风险。

15.4未按规定按时足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

15.5投标保证金在中标人和招标人签订合同后X日内由招标代理机构退还中标人和非中标人。

15.6投标人具有下列情形之一的，其投标保证金将被没收：

（1）投标有效期内投标人撤销投标文件的；

（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，取消其中标资格，投标保证金不予退还。·

16.投标有效期

16.1投标应在规定的投标截止日后的90个日历天内保持有效，投标有效期不满足要求的投标将被视为非响应性投标而予以拒绝。

16.2招标人可根据实际情况，在原投标有效期截止之前，要求投标人同意

延长投标文件的有效期。接受该要求的投标人将不会被要求和允许修正其投标，且本须知中有关投标保证金的要求将在延长了的有效期内继续有效。投标人也可以拒绝招标人的这种要求，其投标保证金将不会被没收。上述要求和答复都应以书面形式提交。

17.投标文件的签署及规定

17.1投标人应准备投标文件（商务、经济、技术方案）正本 X 份和副本 X 份，每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。

17.2投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由投标人的法定代表人或经其正式授权的代表在投标文件上签字并加盖单位印章。授权代表须持有书面的“法定代表人授权书”（标准格式附后），并将其附在投标文件中。如对投标文件进行了修改，则应由投标人的法定代表人或经其正式授权的代表在修改的每一页上签字。投标文件的副本可采用正本的复印件。（副本可以使用正本的复印件）

投标人应本着节约原则，避免投标文件过度包装和印刷。

17.3除投标人对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、插字、涂抹或改写。若有修改必须由投标文件签字人签字或盖章后才有效。

17.4投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。

17.5 电报、电话、传真、电子邮件形式的投标概不接受。

D. 投标文件的递交

18.投标文件的密封和标注

18.1投标人应在投标文件封包上标明 “投标人名称”、“商务部分”、“经济部分”、“技术部分”及“正本”和“副本”字样。投标人应将投标文件正本和所有的副本分开密封装在单独的信封中。

18.2为方便开标唱标，投标函单独密封，在投标时单独递交。

18.3密封袋（包）须加盖投标人公章和法定代表人印鉴。

18.4在投标截止日前已经以招标文件要求的方式递交了投标保证金的投标人，应在开标时提供相关凭证复印件并加盖公章。

18.5所有信封上还应写明投标人名称和地址，以便若其投标被宣布为“迟

到”投标时，能原封退回。

18.6投标文件应由专人递交，投标人应将投标文件按本须知规定进行密封和标记后，按投标须知《前附表》中载明的地址送至投标地点。请勿邮寄递交投标文件。

18.7如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对投标文件的误投或过早启封概不负责。

19.递交投标文件的截止时间

19.1投标人应在投标人须知前附表中规定的截止日期和时间前，将投标文件递交招标人，递交地点应是投标人须知前附表中规定的地址。

19.2招标人有权按本须知的规定，通过修改招标文件延长投标截止期。在此情况下，招标人和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期。

20.迟交的投标文件

招标人将拒绝并原封退回在本须知规定的投标截止期后收到的任何投标文件。

21.投标文件的修改和撤销

21.1投标人在递交投标文件后可对其投标文件进行修改和撤销，但必须在投标截止时间之前将该修改或撤销的书面通知递交招标人，该通知须有经正式授权的投标人代表的签字。

21.2 投标人对投标文件修改的书面材料或撤销的通知应按本须知的规定进行编写、密封、标注和递送，并注明“修改投标文件”或“撤销投标”字样，并加盖公章。

21.3 投标截止时间以后投标人不得修改投标文件。

21.4从投标截止期至投标人在投标函格式中确定的投标有效期之间，投标人不得撤销其投标，否则其投标保证金将按照本须知的规定不予退回。

E．开标

22.开标

22.1招标代理单位按投标人须知前附表中的规定，在投标截止时间的同一时间和投标人须知前附表中确定的地点组织公开开标。开标时邀请所有投标人代

表、招标人和有关方面代表参加。参加开标的代表应签名报到以证明其出席。投标人人数控制在3人以内。

22.2参加开标会的投标人代表须出示法定代表人身份证明或法定代表人授权书原件及有效身份证明文件原件及复印件（身份证复印件需加盖单位公章）。

22.3开标时，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由招标代理单位按投标人递交投标文件的逆顺序开标，并当众宣读投标人名称、投标价格、投标有效期、书面修改和撤回投标的通知、是否提交了投标保证金等。对于投标人在投标截止期前递交的投标声明，在开标时当众宣读，评标时有效。

未宣读的投标价格、价格折扣等实质内容，评标时不予承认。

22.4除了按照本须知的规定原封退回迟到的投标文件以及未按本须知要求进行密封的之外，开标时将不得拒绝任何投标。

22.5招标代理单位将对唱标内容做开标记录，由投标人代表签字确认。

23.有下列情形之一者，投标文件无效。

23.1投标文件逾期送达；

23.2未按招标文件规定密封；

投标人投标文件被确认无效投标后其投标文件退还该投标人。

F．评标

24.评标

招标人开标前依法组建评标委员会。由评标委员会对投标人提交的投标文件进行审查、质疑、评估和比较。

本次招标评标委员会由五人组成，其中招标人代表1名，专家库抽取专家4名，其中技术专家2名，经济专家2名。

评标委员会成员推选评标委员会主任1人，评标委员会主任负责主持评标会。

本次招标采取资格后审方式进行资格审查，只有通过资格后审的投标人方可进入详细评审阶段，详细评审阶段采用综合评估法进行评审，评分最高的投标人为评标委员会推荐中标人，评分划分如下：经济分30分，以拟为本项目的估算最低总投资为评分内容，投资额最高的为满分，其他依次递减；商务分30分，

为投标人企业组织机构、财务指标、为本成立的组织机构等情况相应打分；技术方案40分，为本项目的初步实施方案、规划设想等。

24.1评标原则：公平、公正、科学、择优。

评标工作由评标委员会独立完成。对所有投标文件的评审，都采用相同的程序和标准，并严格按招标文件的要求和条件进行。

24.2评审方法及评审程序

评标方法为综合评估法。

a.初步评审阶段

评标委员会检查投标人是否符合规定的投标人资格条件，检查投标人投标文件的有效性、完整性。凡具有下列情况之一者，不能进入详评阶段：

(1)不符合招标公告上公示的投标人资格条件要求的；

(2)投标有效期不足的；

b.详细评审阶段

评标委员会成员根据确定的评标标准和方法，对进入详评的投标文件从商务部分、经济部分、技术部分（含规划设计、建设实施方案）三个方面进行综合评审与全面比较。

（评标标准和方法详见招标文件第六部分）。

评标期间，评标委员会有可能要求投标人授权代表接受质疑。投标人的重要澄清应为书面答复，并经投标人授权代表签署，书面澄清文件不得对投标内容进行实质性修改。

在综合评审与比较的基础上，由评标委员会成员独立填写综合评分票并按照得分高低次序及投标人声明的优选次序，推荐中标人，连同书面评标报告一并报招标人审定。

25.在投标、评标、决标、定标的全过程中，凡投标人递交的投标文件，以及属于有关投标文件的审查、澄清、评价和比较的一切资料和信息，均不得向其他投标人或与该过程无关的其他人员泄露。

26.在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及推荐中标人的过程中，投标人对招标人和评标委员会成员施加影响的任何企图和行为，都将导致取消其投标资格。

G. 接受和拒绝任何或所有投标的权利

27招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标人中标的权利，且对受影响的投标人不承担任何责任。

28因不可抗力或中标供应商不能履约等情形，招标人保留与其他候选供应商签订合同的权利。

H. 定标与合同签订

29.中标通知

29.1评标结束后，招标人按规定公示推荐中标人，公示期为3个工作日。 29.2公示期内，若无投标人或其他利害关系人向招标人、招标代理机构进行投诉，或投诉不予受理的，招标人将依据国家有关规定，确定推荐中标人为中标人。

29.3在投标有效期内，中标人确定后，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书。

29.4招标人将中标结果通知所有未中标的投标人。

29.5招标人中标通知书、中标人投标文件是合同的组成部分。

30.签订合同

30.1中标人应当自中标通知书发出之日起30日内与招标人签订合同，否则按开标后撤回投标处理。

合同文本格式见招标文件第四部分。

30.2 招标文件及其补充文件、中标人的投标文件及其澄清文件均为合同的组成部分。

31.履约保证

31.1履约保证使用履约保证金形式提交。履约保证金金额见《前附表》。中标人在收到《中标通知书》之后，按《前附表》规定向招标人提交履约保证金。

31.2如中标人在收到《中标通知书》后放弃中标，或中标人在规定的时间内未能与招标人签署合同，招标人将有权取消该中标决定，并没收其投标保证金。

招标人将根据综合得分次序依次选择投标人替补为中标人。

32.招标代理服务费

本次招标代理服务费根据招标代理委托合同规定由中标人向招标代理机

构支付,金额为叁拾万元人民币,在中标人领取中标通知书时一次性支付或从中标人投标保证金中扣除。

第三部分 项目条件与建设要求

一、项目条件 1.概述

2.项目四至范围 3.项目性质

4.标段划分及建设规模 5、项目用地

6、项目附图 7.其它

以相关政府部门的批准文件为准。 二、合作条件

第四部分 合同条件及格式

XXXXXXX项目合作协议

甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人：

为尽快推进XXXXXX及项目XXXXXX的要求，保障项目建设能够顺利实施，本着尊重事实的原则，双方经友好协商，达成共识，签订本协议，以便共同遵守。

第一条 项目概况

1.1项目规划 1.2 项目选址 1.3 项目建设规模 1.3.1 甲方投资项目 1.3.2 乙方投资项目

第二条 项目用地

2.1 用地规划 2.2项目附图

第三条 合作条件

3.1一期项目投资内容 3.1.1甲方投资内容 3.1.2乙方投资内容 3.2一期项目用地范围和价格 3.3政策及税收优惠 3.4甲方投入审计及差额返还

为加快项目建设，甲方同意对一期文化设施投资最终投资额以项目竣工审计决算为准。

根据审计结果，如甲方所配套土地出让时的溢价部分用于专项投入的资金超出项目决算价款，乙方应在审计报告出具之日60日内将超出部分款项退还给甲方指定单位；如甲方专项投入低于项目决算价款，甲方不再支付差额款项，差额部分由乙方自行解决。

第四条 合作方式

4.1一期项目用地土地供应 4.2甲乙双方项目实施主体 4.3甲方投入资金的来源及拨付 4.4甲方投入资金的拨付

第五条 关于XXXXXXXX的备注

第六条 双方权利义务及责任

6.1 甲方权利义务 6.2乙方权利义务

第七条 其他

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：

签订时间：二○一二年 月 日

签订地点：

第五部分 投标文件格式

投标文件格式目录

附件1 投标函格式

附件2 法定代表人资格证明书格式 附件3 法定代表人授权委托书格式 附件4 投标人一般情况表格式 附件5 财务状况表格式 附件6 经审计的财务报表格式 附件7 房地产开发业绩情况表格式

附件8 拟为本项目设置的组织机构与人员配备表格式 附件9 投资计划进度表 附件10资金筹措表

附件1投标函格式

投标函

致： （招标人名称）

根据贵方招标编号为 XXXXXXXXXX 的 XXXXXXX项目 的招标公告要求，签字代表（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交包括本投标函及依照投标须知要求提交的全部文件在内的投标文件正本XX份、副本XX 份并已提交投标保证金XXXXX万元整。

在此，签字代表宣布同意如下：

1.我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。针对该项目我方投标报价为：

投资额： 万元

2.一旦我方中标，我方保证按照招标人的要求实施本项目。

3.一旦我方中标，我方保证在签订XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX之前，一次性提交数额为 万元人民币的履约保证金。

4.我方同意所提交的投标文件在投标截止时间后90日历天内均保持有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

5.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

6.我公司保证递交投标文件的真实性、完整性，并将遵守本投标文件中的履约保证。如果在该项目投标过程中或者在中标后，招标人发现并查实我公司在所填报的该项目投标文件中存在提供虚假或不真实的信息或者伪造数据、资料或证书等情况，不管招标人是否有处罚依据，我公司将无条件地自动放弃该项目的投标资格和中标资格；如果我公司已经收到中标通知书，我公司无条件地承认，我公司所收到的该中标通知书为无效文件，对招标人不具任何法律约束力；由此造成的任何后果和损失均由我公司承担。

7.其他补充说明： （补充说明事项）

与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：

地址： 邮编 ： 电话： 传真： 电子邮箱： 投标人： (全称、盖章) 投标人代表： (代表人盖章、签字) 日期： 年 月 日

法定代表人资格证明书

单位名称： 单位性质： 地 址：

成立时间： 年 月 日 经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人单位名称） 的法定代表人。

特此证明。

投标人： （盖公章）

日 期： 年 月 日

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投 标 人 名 称）的法定代表人，现授权委托 （单 位 名 称） 的 （姓名）为我公司签署本项目的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： （签字） 性别 ： 年龄：

身份证号码： 职务： 投标人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

授权委托日期： 年 月 日

附件4投标人一般情况表格式

投标人：（盖章） 法定代表人或授权代理人：（签字）

附件5 财务状况表

提供开户银行资信证明的请将资信证明附于本表后 投标人：（盖章） 法定代表人或授权代理人：（签字）

年 月 日

附件6 经审计的财务报表

投标人：（盖章） 法定代表人或授权代理人：（签字）

年 月 日

附件7 投资开发业绩情况表格式

2.附审定设计方案通知书或设计方案审查意见或规划设计方案复函。

3，近三年是指XXXX年、XXXX年、XXXX年。

投标人：（盖章） 法定代表人或授权代表人：（签字）

附件8 拟为本项目设置的组织机构与人员配备表格式 拟为本项目设置的组织机构与人员配备表

年 月 日

附件9 投资计划进度表

投资计划进度表(万元)

投标人：（盖章） 法定代表人或授权代表人：（签字）

年 月 日

附件10 资金筹措表

资金筹措表

投标人：（盖章） 法定代表人或授权代表人：（签字）

年 月 日

第六部分 评标标准与方法

一、 评标依据、评标原则及方法

1. 评标依据

1.1. 《中华人民共和国招标投标法》；

1.2. 国家计委、国家经贸委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水力部

联合制定的《评标委员会和评标方法暂行规定》； 1.3. 本项目招标文件及投标文件。 2. 评标原则及方法

采用综合评估法。经济部分、分商务部分、技术部分（含规划设计方案、建设实施方案）三部分经初步评审、详细评审程序完成评标，经济分30分，以拟为本项目的估算最低总投资为评分内容，投资额最高的为满分，其他依次递减；商务分30分，为投标人企业组织机构、财务指标、为本成立的组织机构等情况相应打分；技术方案40分，为本项目的初步实施方案、规划设想等。 2.1. 对所有投标的评估，都采用相同的程序和标准; 2.2. 招标文件、投标文件是评标的依据;

2.3. 根据招标文件中确定的评标原则，满足和实质上响应招标文件的规定的基

础，就投标人的总体实力，业绩，信誉，技术方案和投标报价等的综合评价，向招标人推荐中标候选人。 二、 评标委员会

1. 组建方式：按照《招标投标法》第37条及国家计委、国家经贸委、建设部、

铁道部、交通部、信息产业部、水力部联合制定的《评标委员会和评标方法暂行规定》第二章第九条相应规定执行，由业主委派1名招标人代表，在公司专家库中随机抽取4名专家。 2. 评标委员会职责与任务

2.1. 审查并决定投标是否对招标文件具有实质性响应； 2.2. 审阅有效投标文件； 2.3. 制定询标方案，负责询标；

2.4. 对每一有效投标按既定准则、程序、方法进行客观公正的评议； 2.5. 完成评标报告，向项目委托单位推荐中标候选人。

三、 评标程序及内容 1. 评标-初步评审

投标文件只有通过初步评审，才能进入详细评审。初步评审由评标委员会完成。

有下列情况之一的不能确定为有效投标（即没有实质性响应的投标）： 1. 超出经营范围投标的；

2. 投标文件无法人代表或法人授权人签字的； 3. 投标文件无投标人公章的；

4. 投标保证金或金额不足、保函有效期不足、投标保证金形式或出证银行

不符合招标文件要求的；

5. 提供的资格证明文件不全或不符合招标文件要求的； 6. 业绩不满足招标文件要求的； 7. 投标有效期不足的； 8. 联合体投标的。 2. 评标-详细评审

详细评审阶段采用综合评估法，经济部分、商务部分、技术部分三部分的分值见如下说明。

1.商务部分（30分）

注：(1)近三年是指XXXX年、XXXX年、XXXX年；

(2)表中评分标准和分值均为取值区间的项目，按插入法计算该项得分，得分值四舍五入至小数点后一位。

2.经济部分评分（30分） (1)确定有效投标报价

通过初步评审进入详细评审的投标报价为有效投标报价。 (2)评标基准价格的确定方法

评标基准价格取通过初步评审进入详细评审的投标人最高投标价为满分（30分）。

(3) 其余报价每低于评标基准价1亿元扣减0.5分，不足1亿元的按1亿元计算，此项最低得分为10分。

3.技术部分评分标准（权重40分） 详见下一页评分表

评标委员会将对每份有效投标文件和技术方案进行认真阅读、对比、综合评价、打分。如有必要，将对投标文件中不明确的问题进行询标。 4. 评标结果和评标报告

评标委员会将根据能否最大限度满足招标文件规定要求的原则，向招标人推荐3个中标候选人，并完成评标报告，提出评标结论和建议。 5. 定标

由招标人根据评标报告和推荐的中标候选人，确定中标人； 将评标报告和招标人的定标意见上报有关主管部门审核。 向中标人发出中标通知书，双方签定合同。

第七部分 招标文件附件

本项目已经取得的批准文件：

第八部分 附图