二次供水及排污泵维护保养方案
二次供水及排污水泵维护保养方案
1．目的
确保水泵(二次供水水泵、排污泵) 良好及正常运行。
2．适用范围
生活水泵、变频恒压泵、排污水泵的维护保养。
3．职责：
3.1 维保单位按保养规范负责对水泵进行维护保养，并填写记录。
3.2 维保单位包干负责维护保养所需机具、材料。
4. 内容
4.1 保养周期规定
4.1集水井污水泵及主要相关配件保养内容
A 类：1、定期检查水泵运行中是否出现异常，如：漏水、异响、不转以及抽水不畅等。
2、检查电箱电气配件是否正常工作，紧固接线端子。
3、检查电液位控制浮球是否启闭灵敏。
4、检查电箱的和水泵的接地是否牢固可靠。
B 类：5、定期清洁电箱内外以及室内其它的配套件。
6、检查止回阀是否启闭正常。
7、检查闸阀是否启闭良好，不漏水，并为螺杆添加润滑油脂。
8、清洗水泵体积污物。
C 类、 9、检查水泵底进水口格网是否有异物堵塞，并清理。
10、检查水泵电缆是否老化、破损等。
11、水泵固定支架及管道卡箍油防锈漆。
备注：A 类：月份保养 B 类：季度保养（包含月份保养） C 类：年度保养（包含月份保养、季度保养）
4.2二次生活水泵保养内容
A 类：1、定期检查水泵机组各压力表和其它仪表参数，压力变化是否正常。
2、检查水泵是否漏水（机封密封性），是否泵内有声音反常，是否振动。
3、清洁水泵表面灰尘，保持泵体干净。
4、检查水泵吸水是否正常，电机散热是否良好、运行温度是否在允许范围内。 B 类：5、检查水泵各部件连接与底座固定螺丝是否牢固，防止松动。
6、定期更换水泵电机轴承润滑油脂。
7、检查电机各电缆的绝缘是否有损坏，接地是否可靠。
8、定期打开放气阀（多级离心泵）排空气。
9、紧固控制接线端子（电箱里的与电机上的）
C 类：10、定期更新水泵体表面的防锈油漆
11、检测电机电缆的绝缘，检查电机滑油脂。
备注：A 类：月份保养 B 类：季度保养（包含月份保养） C 类：年度保养（包含月份保养、季度保养）
4.2 保养规范
4.2.1 泵体
a. 检查补充替换润滑油, 油质变色有铁屑应全部替换。
b. 泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承渗水没有流到地面；
c. 转动灵活无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；
d. 外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
4.2.2 阀门、管道、附件：
a. 阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水；
b. 阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
c. 单向阀动灵活，无漏水；
d. 压力表指针灵活，指标准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头无渗水。
4.2.3 电机
a. 外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固，连轴器有保护罩，接地良好；
b. 线及连接端片连接紧密牢靠，接触良好，无发热变色迹象，无裸露部分，编号清晰，外连线无松动或妨碍操作，绝缘电阻符合规范。
4.2.4 运转
a. 点动三次，观察转向、启动电流、电器动作顺序，指示讯号等正常后转入正常运转； b. 水泵输出水压正常，水压能满足楼宇用水要求。运转平稳无跳动，无明显震动，无异声，压力表指示稳定，三相电流平衡度小于2%，转速电流接近额定值；
c. 控制柜元件齐全，操作手柄完好无过热，基本无声，前后动作顺序符合要求。