二手房交付定金合同
房屋交易定金协议书
出售方(甲方):_________________ 身份证号码:_________________ 购买方(乙方):_________________ 身份证号码: _________________
依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款:
一、 房屋概述
1、房屋区位:该房屋位于__________________________;
2、房屋面积:建筑面积_______平方米;产权类型:商品房;车库面积_______平方米。
3、房屋权属证编号:__________ 房屋权属人姓名;______________-
过户手续办理时间,双方协商确定。初步定于___________________。
本协议签订时,乙方付于甲方购房定金: ____________________。后期充当首付款。
二、甲方
1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效;
2、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;
三、乙方
1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;
2、签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币_____万元(大写);签订商品房销售合同后,乙方支付的定金转为房价款的首付款的一部分。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。
四、违约责任:
1、甲方在签定本协议后,不得以任何理由再次出售该房屋,否则甲方以双倍定金返还予乙方;
2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;
3、在所有交易信息都未变动的情况下,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
五、按照相关法律规定,该房屋交易产生税费及其它费用由 承担。
六、终止条款;
1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
(1)乙方贷款因银行未放款,本协议无法履行;
(2)经协商,甲、乙双方均同意终止协议;
(3)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行;
(4)因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行;
七、其它另行约定:
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份, 自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲 方(签章): 乙 方(签章):
现住址 现住址
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