室外总体监理实施细则

绿化景观工程监理实施细则

一、 工程概况及特点： 工程名称：泰宝大厦工程，道路为一块板形式，分为两条主路和一条支路，全长/余米，路幅宽度主路8米，支路宽度分别为5米、6米。本工程场内回填土深度达6—7米，回填土基本为黄色黏土。本工程生活用水由二号路市政供水管接入，一根DN100给水管，生活用水直供至各取水点。本工程雨、污水管采用UPVC 、HDPE 塑料螺旋管。

二、监理依据：

（1）、江苏工业民用建筑设计院和江苏省交通科学设计研究院关于南京市救助管理站迁建工程的道路、给排水设计图纸；。

（2）、D332/T394—2000《塑料螺旋管工程技术规程》

（3）、江苏省排水工程通用图

（4）、城市道路设计规范（CJJ37—90）

（5）、沥青路面施工及验收规范（GB50092—96）

（6）、道路交通标志标线（GB5768—1999）

三、道路工程监理工作流程：

（1）、熟悉图纸，参加图纸会审和图纸交底。

（2）、审查施工组织设计，提出审查意见，由承包单位修改完善，

经专业监理工程师审核同意，总监签认后开始执行。

（3）、对挖方进行检查监理，要求所有挖方严格符合图纸，路

基压实度符合设计要求。

（4）、为保证路基边坡压实度，控制路基两侧应各加宽50CM 的碾压宽度。

（5）、经监理工程师对基层验收后，分层进行摊铺并分层碾压。灰土的拌制要求厂拌，石灰应采用ш级以上的生石灰或消石灰。

（6）、二灰碎石的配合比为（石灰：粉煤灰：碎石=6：13：81）。

（7）、沥青混合料摊铺前必须由监理工程师验收工作面。

（8）、混合料必须采用机械摊铺机，在摊铺前由监理工程师检查确认下层的质量，质量不合格时，不得进行摊铺作业。

（9）、摊铺过程中监理工程师随时检查摊铺层厚度及路拱、横坡，达不到要求时，立即要求施工单位整改。

（10）、高性能沥青混合料应在摊铺后立即进行，不应等候。

（11）、混合料的压实按初压、复压、终压三阶段进行，碾压过程中监理工程师随时检查压路机的时速，钢轮的型号，不符合要求的立即整改。

（12）、监理工程师旁站检查采用两台摊铺机时的纵向接缝和横向接缝，接缝必须符合图纸设计要求，否则要求施工单位返工。

（13）、监理工程师在监理时，应特别注意横向接缝处的平整度，切缝位置应通过3CM 直尺测量确定。

（14）、路面碾压成型后，必须通报监理工程师验收并及时按设计要求进行养护并按要求养护7天，养护期间监理工程师检查

养护质量。

（15）、整理监理资料，参加竣工验收。

四、给排水工程监理工作流程：

（1）、熟悉图纸，参加图纸会审和图纸交底。

（2）、审查施工组织设计，提出审查意见，由承包单位修改完善，

经专业监理工程师审核同意，总监签认后开始执行。

（3）、检查验收进场施工材料及设备的相关证明资料，按有关要求监督取样送检，不合格的退场，合格的经批准方可用于本工程。

（4）、现场检查验收零部件制作，预埋及隐蔽工程，不合格必须返工，合格方可进行下道工序。

（5）、给水管道及附件安装检查，不合格返工，合格方可进行下道工序。

（6）、检查生活给水管道及消防给水管道试压，冲洗，不合格整改，合格方可隐蔽并进行下道工序。

（7）、排水管道及附件安装检查，不合格整改，合格方可进行下道工序。

（8）、检查隐蔽的排水管道灌水试验，合格后方可隐蔽。

（9）、检查消防系统设备和生活给水设备安装，不合格整改，合格后可进行下道工序。

（10）、检查生活给水管道冲洗消毒及经有关部门检测后提供的

检测报告，合格方可使用。

（11）、参加系统调试与测定的检查。

（12）、整理监理资料，参加竣工验收。

五、电缆工程监理工作流程：

（1）、熟悉图纸，参加图纸会审和图纸交底。

（2）、审查施工组织设计，提出审查意见，由承包单位修改完善，

经专业监理工程师审核同意，总监签认后开始执行。

（3）、检查验收进场施工材料及设备的相关证明资料，按有关要求监督取样送检，不合格的退场，合格的经批准方可用于本工程。

(4)、电缆沟挖设严格按图纸施工。

(5)、控制直埋电缆间距，控制米砂回填保护层厚度，控制直埋电缆敷设深度。

(6)按图纸及规范要求，控制直埋电缆与其它管网及建筑物的间距，控制穿道路所采取的保护措施。

（7）、控制电缆终端接头，电缆标号。

（8）、检查电缆绝缘电阻值，进户重复接地电阻值是否符合规范要求。

（9）、路灯电缆按图纸及规范要求施工，在绿化带内施工穿PC 管，控制埋设深度。

（10）、弱电电缆室外敷设按设计图纸及规范要求进行，控制埋

深，控制其与其它管网的交叉间距。

六、 监理工作的控制要点及目标值：

1. 施工组织设计的审查

（1） 施工组织设计在总体上对现场施工的人力和物力，技术和组织，时间和空间，环境和场地等各方面是否作出了相对合理的安排，应达到正确指导现场施工的重要作用。

（2） 对有关施工的流向和顺序的安排是否正确，应有正确的关键工序的施工方法。

（3） 有无应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度计划，应有合理的人力和物力配备计划。

2．材料和设备进场核验

〈1〉 凡进场的主要材料和设备应先由施工单位检验合格后填写报验申请单，报监理核验。

〈2〉 监理接到报验单后，先核对质保文件是否符合要求，规格和参数是否与设计相符，消防器材是否是消防部门认可的产品。

〈3〉 对进场材料设备外观检查是否完好无损，所有阀门应由施工单位按规定做耐压强度和严密性试验，合格后方可使用。 〈4〉 对规定要求送检的材料，如：PVC 排水管，PP-R 给水管等监理见证取样送检，合格后方可用于本工程。

〈5〉 对不合格材料设备必须立即退场，不得用于本工程。

七、 监理的方法和措施：

1． 施工前审批施工组织设计，施工计划，施工方案。

2． 施工过程中经常到现场巡视，检查施工单位质检员是否在岗，特殊工种上岗人员是否有响应的许可证，了解工程进度，检查施工质量，发现问题及时指出。

3． 严格认真地进行隐蔽验收和工序验收。验收程序为施工单位班组自检，其质检员检查合格后填报验单，送交监理检查，监理工程师检查合格签字后方可进行下道工序。

4． 监理处理工程中变更的原则是：必须由设计及相关方面认可后方可实施。

5． 监理参加工地例会和相关的专题会议，及时参与解决工程中遇到的问题并做好协调工作。

6． 监理还运用监理工程师联系单，通知单等书面文件对工程质量，工程进度实行有效管理。

7． 监理工程师对检查中质量不合格的可以口头或书面形式要求整改，整改合格后予以签认；对进场的不合格材料设备〈包括质保资料不全〉监理不予签认，产品不合格必须退场。

8． 监理参加竣工验收，提供相关监理资料。

一、植被种植的专业特点及应注意的施工事项

1. 苗木种植前的修剪

（1种植前应进行苗木根系修剪，宜将劈裂根、病虫根、过长根剪除并对树冠进行修剪，保持地上地下平衡。

（2）枝条茂密的球状灌木，可适量分枝，并进行球型控制。

（3）分枝明显，新枝着花芽的小灌木，应顺其树势适当修剪。

2. 绿化苗木起掘

起掘苗木的质量，直接影响树木栽植的成活和以后的绿化效果。起掘方式根据不同树木以及树龄，移植季节，运输远近，土质等情况，分以下三种掘苗方式：

（1）裸根掘苗：主要适用于休眠状态的落叶乔、灌木、藤木。

（2）带宿土掘苗：主要适用于树龄较小的，容易移载的乔灌木。

（3）带泥球（团）掘苗：主要适用于常绿树，以及较难栽的树木等。

3. 种植穴的挖掘

（1）种植穴，槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显，还应由监理工程师的认可。

（2）种植穴定点时应标明中心点位置。定点标志应标明树种名称（或代号）、规格。

（3） 乔木定点遇有障碍物影响距离时，应与设计单位取得联系，进行适当调整。种植穴挖好后，应通知监理工程师进行工序验收。

树木置入种植穴前，应先检查穴大小及深度，不符合根系要求的，应修整种植穴。

带土球苗木必须踏实底土层，而后置入种植穴，填土踏实。

（3）树木种植后的浇水：

种植后在略大于种植穴直径的周围，筑成高10-15cm 的灌木土堰，堰应筑实不得漏水，坡度较大的边坡宜临时性设置平台。

新植苗木在当天浇透第一遍水，以后根据当地土壤情况及时补水。 粘性土壤，宜适量浇水，根系不发达树种，浇水量宜较多。

苗木种植区遇干旱地段或干旱天气时，应增加浇水次数，干热风季节，对新芽放叶的树冠喷雾，宜在上午10时前后和下午15时后进行。 浇水时应防止因水流过急冲刷裸露根系或冲毁围堰，造成跑漏水。浇水后出现土壤沉陷，致使树木倾斜时，应及时补正、培土。 浇水渗下后，应及时用围堰土封树穴。

5. 草坪种植

（1）草块应选择无杂草，生长势好的草源，在干旱天气时掘草块前应适量浇水，，带渗透后掘取。

（2）草块运输时用草绳包扎好装卸车时，应防止破碎。

（3）满铺草坪应互相衔接不留缝，铺设后应滚压，灌水。

（4）籽播草坪细耙平整土壤，均匀散播已拌匀的草籽。

所有工序在按上述方案执行时都应由监理工程师认可，才能进入下一道工序，从而使工程顺利进行。

二、植被的日常养护管理

a) 灌溉与排水

i. 已栽植的树木应根据天气、立地条件和树种的抗旱能力，进行适期、适量的灌溉，以保持和补充土壤中的有效水分。

绿地中以栽植成活的树木，在久旱或立地条件较差、土壤十分干燥时，应及时采用灌溉措施。

灌溉前应先松土，夏季灌溉宜早晚进行，冬季灌溉选在中午进行，灌溉要一次浇透，尤其是春、夏季。

灌溉用水不能采用有害污水。灌溉时，要注意保护树木根部的土壤不被冲刷。

b) 中耕除草

（1）树木根部附近的土壤要保持疏松，易板结的土壤，在蒸腾旺季须每月松土一次。中耕深度为10-20cm ，以下影响根系生长为限。

（2）中耕除草应选在晴朗或初晴天气，且土壤不过分潮湿的时候进行。并要注意不可削伤树皮，折损枝条。中耕时应及时清除地面和土壤中的瓦砾、石块。

3. 施肥

（1）树木休眠期和栽植前，需施积肥。树木生长期施追肥，可以按照植株的生长势态进行。（花灌木应在花前、花后进行；果木应按有关果木种类不同的养护技术要求进行）。

（2）施工的肥料种类应视树种、生长期土壤条件及观赏等不同要求而定。早期欲扩大冠幅，宜施氮肥，观光观果树种用增施磷、钾肥。

长绿针叶树在幼龄期间，不宜施用化肥。要注意应用微量元素根外施肥的技术，喷施时间以清晨和傍晚为宜，并逐步推广应用复合肥料。

（3）树木养护施用肥料，应以有机肥为主，不宜长期施用单一的化肥。除根外施肥外，肥料不得触及树叶。

4. 修剪、整形

（1）树木应通过修剪稳定树型，均衡树势，调节树木的通风透光和肥水分配，调整植物群落之间的关系，促进花芽分化。

（2）树木应根据不同生长习性而采取不同的整形措施，也可根据不同的功能要求进行整形。

（3）树木修剪的程度，应根据主、侧枝间的生长习性、树龄及树种的特性而决定。为了使主枝间的长势平衡而保持均匀的树冠，应采用“强主枝重剪，弱主枝轻剪“的修剪原则；休眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长期修剪以调整树势为主，宜轻剪。

（4）修剪要有利于促进枝和花芽形成，有利于职业繁茂，分布匀称，修剪应遵循“先上后下、先内后外、去弱留强、去老留新“的原则进行。

5. 防护措施

（1）对一些根浅、迎风、树冠庞大、枝叶过密以及立地条件差的树木，可根据情况分别采取立柱、绑扎、疏枝、扶正等措施。预防台风的各项工作应在台风来临前做好。

（2）凡易受冻害的树木，冬季应按不同树种分别采取根基培土及覆草、主干包扎、修剪等防寒措施，防寒工作应在12月上旬前完成。

6. 树木补植

养护期间，对死亡及质量达不到要求的植物进行更换，补植的树木应选用原来的树种，规格也应相近似；若改变树种或规格必须与原来的景观相协调。

7. 病虫害防治

园林树木在其一生中都可能受到病虫的危害，继而影响到树木的正常发育，不仅影响景观效果，严重的甚至造成死亡。防治病虫害势园林树木养护管理中的一项十分重要的工作。在种植时，应严格遵守有关植物检疫的规章制度，本着“以防为主、防治结合“的原则，及时做好病虫害的防治工作。

（1）在秋冬季虫害的休眠期及时剪除病虫枝，挖除虫蛹、虫卵，在春夏季病虫害高发期采用高效低毒的农药进行综合防治。

（2）植物的生理性病害针对缺乏某种元素，以肥料、生物药剂的形式进行防治，及时清理枯枝残叶，消灭越冬病原物及传播媒介。

（3）维护生态平衡，充分利用园林间植被的多样化来保护和增殖天敌，抑制病日害。

（4）严禁在开放性地区使用剧毒、高残毒和有关部门规定禁用的化学农药。使用化学农药应严格按有关安全操作规程施行。

三、保证植被的成活率的措施

1. 苗木质量的好坏是影响成活的重要因素之一。在选苗时，除根据设计要求的苗木规格、树型外，还要选择根系发达、生长健壮、无病虫害、无机械损伤和树型端正的苗木。

2. 起掘苗木的运输与工地栽植的密切配合时保证成活率的重要环节之一，实践证明“随掘、随运、随栽“对植树成活率最有保障。

3. 运输主要在清晨，以减少植物水分蒸发，如必须在中午时分运输，则加盖遮阳网或蓬布，或者对植物进行喷水处理，以确保苗木的成活率。

4. 土质的好坏，直接影响苗木的成活率，要求满足植物生长的最小土层厚度。

5. 种植穴挖掘的质量，对苗木以后的生长有很大的影响，除按设计确定位置外，应根据根系或泥球大小（一般应较根盘或泥团大0.5-1米）。

6. 加强缺陷责任期内苗木的养护管理。

四、总体绿化工程监理工作方法

监理对绿化工程质量控制分三步进行：即施工准备阶段做到事前控制。施工阶段做到旁站监理和同步抽检，帮助承建单位按设计图纸、技术交底及技术规程施工，工序完工后，承建单位应在自检达到合格后将全部质量保证文件及工程质量的必要说明及隐蔽工程记录单、土壤性质测试报告等报监理审批，由监理工程师对照质量检查记录作观感签收。施工结束时进行量测鉴定并督促进行整改。

1. 施工准备阶段

（1）审查承包单位的施工组织设计，对其技术方案、质量措施、进度计划等提出意见，由总监理工程师提出审批意见。

（2）审查承建单位提出的主要苗木进行实地考察，并拍照封样，督促承包单位做土壤化验和苗木检疫。

（3）帮助承包单位健全管理网络，完善质保体系，提倡承包单位内部建立质量责任制。

（4）及时向承包单位作监理工作交底，以便承包单位了解监理控制方法，积极配合工作。

（5）检查现场的测量标记、标段划分标志、地形控制桩等。

（6）检查施工环境和各工序（土方与种植）管理情况、交叉施工秩序等，并进型督导、协调。

（7）审核绿化工程开工准备情况，并由总监理工程师签发开工报告。

2. 施工实施阶段

（1）监理人员坚持全过程跟踪监督检查，全面掌握工序、做法和质量情况，发现违法操作规程和技术要求时立即纠正，督促承包单位做好土方、苗木质量检查和内业资料编制。

（2）监理对承建单位的放样、挖穴、起苗、运苗、种植及新种树养护情况进行检查、记录、抽检。

（3）严格工序间交接检查，坚持出废土，未经验收或经验收深度不够，不准进种植土；地形未达标不准种植；苗木不合格不准种植。监理及时对已完工序进行检查，复测签收。

（4）审核设计变更和图纸修改，签证工程变更单时明确数量、规格、日期，报送建设单位。

3. 施工结束及保修阶段

各单项工程完成时，进行分部、分项工程验收及评定，承包单位按验收标准自检自评，内业资料汇总和外观检查。监理同步进行抽检评定、观感评定和内业资料检查，提出整改意见并检查落实情况。

本工程竣工验收后是为期一年的养护责任期。工程效果的好坏，养护管理相当重要，为加强养护管理，保证植物的成活率和整体效果，特成立养护管理班子，专人负责，设备齐全，并严格执行绿化养护的规范和标准。

为切实搞好本工程的养护管理，公司确定项目部配备长驻养护人员不少于5人，养护重点时段随时增补人员，以确保养护一线人员有足够的劳动。公司将定期安排人员对养护情况进行检查，对不足之处随即督促项目部整改。

五、 总体绿化工程质量监理控制要点

1. 栽植土质量：杜绝影响树木、草皮生长成活的活碱土、化学污染土、大石块等进施工现场，坡度符合土壤安息角要求，排水通畅不积水；表层20cm 内基本无石砾、砖瓦等杂物，土壤疏松，块径

2. 植物材料质量：树木干茎挺直、树冠完整、无病虫害、土球完好、包扎牢固、裸根根系完整；草皮草块大小一致，厚度不小于1. 5-2cm ，厚度均匀、无病虫杂草；花苗及地被植物生长良好、发育均齐、根系发达、无病虫害、无损伤。

3. 栽植质量：放样定位正确；偏差不超过5%了；树穴大于泥球或树根20-40cm ，深度与泥球或根颈相齐；翻松底土、坑过上下垂

直；栽时分层夯实，不伤根部；高大乔木及时立桩支撑；定向排列正确，树木朝向的主视线丰满完好，株行距林缘线、树冠线符合设计要求；土球大小及包扎符合规程要求；修除病残枝、枯枝；剪口平滑，树枝疏截适当，树型匀称，园艺效果好，绿篱高度正确整齐，小灌木拼行图案符合设计要求，栽植小灌木的数量按设计不得减少或超过5%。

4. 草坪、地被植物的质量：栽植位置和面积符合设计要求；栽植土面平整，表土块径>2cm，排水良好，无积水、无杂草、砖瓦杂物；插种地被出苗均匀，疏密适当，无空缺；满铺草坪块间缝>1.5cm，草块大小一致通过，均匀平整，铺草的草块与土壤密实，草坪外观平整；草坪与树坛、花坛、地被植物间边界切边线清晰、自然。

5. 养护质量绿化植物种植后及时浇水、喷水、培土、扶正；树木萌芽发枝后及时剥芽、修剪；发现病虫害及时防治；树木死亡及时挖除补种；经常除草松土，保持整洁。