北京某小区景观设计说明

北京某小区 规划设计概况

1、背景分析

“某小区”位于北京市小汤山镇。小汤山镇地处昌平卫星城东南。南距亚运村 17公里，东距首都机场10公里，处在北京市南北中轴线上。全镇辖区内有中央、 市、县属单位70余家。全镇总面积70.1平方公里，人口3万余人。

小汤山自古以来就以温泉名闻天下。据考证，该地区在地质历史上曾是一个湖， 在白垩纪时期，由于地壳的大规模运动，湖水被覆盖并封闭于地下，受板快挤撞 形成高温高压，历久而成今天著名的小汤山温泉。由于成因上有别于一般地热和 岩浆形成的温泉，因此小汤山温泉水质甘甜秀美，淡黄清澈，与一般颜色浑浊， 带有硫磺味的温泉水截然不同，故享有“一盆金汤”的美誉。

小汤山温泉富含大量的矿物质和多种微量元素，达到了国家矿泉水的标准。 汤泉水中还含有多种珍贵的稀有元素，可以在人体表面形成一层保护膜，对治疗 皮肤病、色素沉着、色斑、关节炎及神经衰弱等有特殊的疗效。

独特而优越的自然资源和环境，赋予了“某小区”优越的发展优势，也为 其增添了丰富的渡假、疗养、休闲、时尚的居住生活条件。

2、区位概况

南依葫芦河，北面为小汤山镇顺沙公路，西临汤尚路，东望车站路。规划总用地 面积为17.23公顷。拟建轻轨从地块南面通过，并在地块东南角设一停靠站点。 基地周围交通便利。

“某小区”东北角紧邻的空军招待所，是一所设施齐全的疗养康复基地，其优 美的环境和丰富的健身资源将为小区居民提供相当的便利。西北角建有小汤山镇 电信局、小汤山镇医院和全国人大疗养院。这些机构设施，为小区提供了良好的

基础服务设施条件和优越的自然环境。西南角地块业已开发的地块，已建有小区 供水、排水及供暖等基础设施。除此之外，小区附近还有一些知名物业，如：王 府大社区、静之湖、冠雅苑、太平家园、蓬莱园、天通苑等。各大部委还在此处 设立了培训中心。

在这样一种休闲疗养的氛围下，“某小区”将建成为一个环境优雅、亲切闲适 的温泉渡假花园小区。

规划设计原则

1、以建设一个“健康、环保”的温情渡假式花园休闲居住小区为目的。

2、根据北京某小区 规划设计要求，协调本规划区相关外部环境条件，合

理确定规划功能布局与开发建设规模，并通过某小区 的建设，丰富小汤镇景观， 促迚小汤镇住宅建设的发展。

3、贯彻“以人为本”、“尊重自然”与“可持续发展”的思想，以建设生

态型居住空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和 经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的自然温馨的生活 小区。

4、规划设计贯彻生态原则、文化原则与效益原则，力求塑造一个具有优美 环境、文化内涵的舒适雅致的自然生活居住空间。

适应土地开发与建设实际、面向住宅消费市场，有利于起步分期开发，正确 处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系。

规划设计整体框架

本规划以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准 点，着意刻划优质生态环境、为居民塑造都市中自然优美、舒适便捷、卫生完全

的栖息之地。

规划理念：

1、人、自然与建筑的共存与融合

2、禅意的居住环境及内外环境渗透合一的空间居住形态

3、生态型居住小区的营造

4、具有认同感的个性化空间设计

规划主旨：

1、突破习惯性围合式小区的规划手法，强调利用带状的景观空间来串联各

个组团，强化优势区域的同时，也提高弱势区域的居住空间品质，使整个小区更 加协调统一，创造均好的休闲生活环境。利用景观的串游，加强带状景观与各组 团小块绿化空间的整合，使景观具有丰富变化的视觉效果，户外休闲空间变得更 加引人入胜。

2、充分利用小汤山地区的温泉资源，将温泉引入小区生活，使小区内的居 民在平常生活中享受到渡假的闲适与关怀。

3、采用局部“人车分流”的交通组织形式，以环路与尽端路相结合，使居 民在绿化景观带及组团内享受怡人的步行活动空间。

4、改变建筑与环境分开的做法，因地制宜，结合当地条件将绿化环境渗透

迚每户住宅内部，结合传统合院式居住空间布局，使建筑空间内外浑然合一，体 现中国传统的居住空间意念。

整体布局：

系统化与组织化??本规划以低层高密度的温泉花园住宅为主，在地块最南端 与最北端分别布置两幢酒店式公寓，一幢为十层，一幢为五层，裙房部分则分别

是南北两区的会所。中间则布置多层及低层的温泉花园住宅，以环线组织交通， 并以步行交通来组织绿化活动空间。建筑布局紧凑而合理布局，公共景观空间开 阔而形式灵活，并具有传统中国园林的空间收放特点，充分体现“禅意居住”的 特色。

住宅布局：天人合一与禅意合院??本规划在住宅布局中强调传统的居住理念，体 现中国文化中天人合一的传统，利用住宅室内外空间的丰富穿插，将居外的空间? 自然环境引入室内，同时也将人居生活延伸到自然中，在内外的穿插与交接中体 验心灵的禅境与人文关怀。同时结合传统内敛而贴近自然的建筑语汇塑造小区宁 静古朴而不失现代感的造型，契合禅意人居环境的设计理念。

度假性与休闲性??住宅的布局中充分考量了小区地块的天然优势?温泉，在住宅 的合理位置设置泡汤池，将温泉引入住宅，延续小汤山镇的泡汤文化，同时也将 住宅由单纯的居住定义延伸至时尚的休闲与度假范畴，为小区生活增添新的魅力 与活力点。

公建布局：

区位性标志性与服务性??发挥沿街区位优势，在小区南北两地块之间道路交叉口 处设置商业点和物业管理用房，既服务于社区，也服务于城市。在北区东南部规 划幼儿园，靠近东站西路次入口，大片绿化围绕，方便而安静，并在此处五层酒 店式公寓的底层裙房设置南区的会所，在北区北端小高层酒店式公寓的裙房设置 部分沿街店面和北区的会所。在南北两幢酒店式公寓的地下室设置了泵房和配电 所等设备用房以及地下停车库，同时在南北两区分别设置了多个垃圾收集站。 道路系统：

系统性便捷性与景观性??本规划道路系统采用局部人车分流的方式，以环状

交通组织小区主要车流，结合尽端式道路组织外围停车，将步行系统与绿化环境 设计相结合，将道路设计与广场空间、绿地空间与建筑空间相结合，共同塑造户 外景观空间。既合理地做到交通系统的便利与明晰的同时又将交通系统与景观系 统合理地结合在了一起。

绿化系统：

整体性与生态性??规划绿化系统布局采用点线结合的方式，通过水体与景观 步行道的串接，将绿化系统贯穿于整个小区住宅群体之间，体现整体的布局观念。 并加强空间转折点与视觉焦点处的节点绿化空间设计，将绿化系统与步行系统相 结合，将绿化系统延续到宅前。

禅意的内外渗透??在景观的规划中体现传统的天人合一思想，利用矮墙与水 体、植物围合而成的静谧空间达成宁静致进的景观氛围并延伸栖居其间的人的思 想维度，利用绿化系统与户内空间的相互渗透与互动，使居住其中的居民感受到 一种居住的禅意