2011年二建实务复习总结

2011年建筑工程管理与实务总结

第一章 2A310000建筑工程技术

建筑工程技术：工程材料技术、设计技术、勘察技术、施工技术。

2A310000建筑工程技术要求

2A310010建筑结构技术要求

1.偶然作用：（1）可能出现，可能不出现（2）损失大（3）时间短

2.均布面荷载 = 重度 * 厚度

3.均布线荷载 = 重度 * 截面积

4.二 力平衡条件: 作用在同一物体上。 大小相等，方向相反，作用在同一直线上，

作用力与反作用力： 作用在不同物体上。

5.二力平衡力系 1个方程：ΣX=0或ΣY=0

平面汇交力系 2个方程：ΣX=0和ΣY=0

平面一般力系 3个方程：ΣMA(F) =0 、ΣX=0和ΣY=0

6.桁架特征： 铰接、通过铰中心、力作用在节点上

7.桁架计算方法：节点法复杂，截面法简单

应用：利用平衡条件可以求未知力。

如图所示重量为W=600N的物体由两根绳索悬吊，绳索AC的拉力？

题解 ∑Y＝0 NBC·sin45°＝600

∴NBC＝600／sin45°=848.53 N

∑X＝0 NAC ＝NBC·con45°＝848.53 ·con45°=600 N

8. 安全性、适用性、和耐久性概括的称为结构的可靠性。

极限状态通常可分为：

(1).承载力极限状态；

(2)..正常使用极限状态 (外观,过大变形, 过大振幅,过早开裂)

9. 受力形式的分类：

拉伸（屋架下弦、中立杆、立杆）

压缩（柱、砖砌体）

弯曲（框架梁、板）梁变形主要是弯矩所引起的

剪切（钢板连接）

扭转（雨棚的受力形式有弯、剪、扭）

10. 临界力Plj=πEI/L的大小的影响因素：

（1）压杆的材料（弹性模量）

（2）压杆的截面形状与大小（截面大，惯性矩大，不易失稳）

（3） 压杆的长度L（长度大，临界力小，易失稳）

（4） 压杆的支承情况

22

11.

梁的变形主要是弯矩引起的，叫弯曲变形，通常叫挠度。

（1）悬臂梁在均布荷载作用下：ƒ＝

（2）简支梁在集中荷载作用下：ƒ＝

（3）简支梁在均布荷载作用下：ƒ＝

挠度影响因素：材料性能、构件截面、构件跨度（影响最大）

12.混凝土裂缝的控制：

只有预应力构件才能达到：

（1）构件不出现拉应力；

（2）有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度

预应力构件和普通砼构件：

构件允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值（0.3mm）

13.普通房屋和构筑物的设计使用年限是50年

纪念性建筑和特别重要的建筑结构的设计使用年限为100年

注：（1）一般坏境系指无冻融，氯化物和其他化学腐蚀物质作用

（2）预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于C40

14.梁按配筋率多少分为:少筋梁、超筋梁、适筋梁

少筋梁(脆性破坏)受拉钢筋屈服而破坏

超筋梁(脆性破坏)受压区砼压碎而破坏

适筋梁(塑性破坏)受拉钢筋屈服，受压区砼压碎而破坏

15.钢筋净距要求:受拉区 ≥d；≥25受压区≥1.5d；≥30

16.钢筋砼保护层：

17. 弯起钢筋与梁轴线的夹角（称弯起角）:

H≤800为45度； H>800为60度

18. 当梁大于等于450mm时，防止混凝土产生竖向裂缝，和加强钢筋 的刚度，一般在梁的两侧沿高每200mm设一根直径不小于10mm 的腰筋，腰筋之间用直径6或8的拉筋连接，拉筋间距为箍筋的2 倍。

19. 为了防止因墙对板的嵌固作用面出现垂直于板的对角线裂缝，当

板嵌固在砖墙内时，在周边上部配置不小于Φ6@200的构造钢筋（包

括弯起钢筋在内），伸出长度不小于L/7（L为短边的跨度），对

于两边嵌入砖墙内的板角部他，应双向配置上述钢筋，伸出长度不

应小于L/4。

20. 砌体结构特点：主要注意两点

（1）具有较好的耐久性、良好的耐火性；

（2）保温隔热性能好，节能效果好。

21. 三性指标： 强度（承载力），

刚度（变形）

稳定性（高厚比）。

22. 墙体的构造措施主要包括三个方面：伸缩缝、沉降缝、圈梁

23.当墙厚大于等于240mm时，圈梁的宽度不宜小于2h/3，圈梁高度 不

应小于120mm，纵向钢筋不应小于4Φ10，箍筋的间距不应大于

300mm。

24.构造柱的最小截面：多层砖房240mm*180mm

小砌砖房 190mm*190mm

25.芯柱的插筋不应小于1Φ12；

7度6层

8度5层，插筋不应小于1Φ14。

芯柱应伸入室外地面下500mm或与埋深小于500mm的基础圈梁相连

26.小震不坏，中震可修，大震不倒

27.房屋的结构静力计算方案（空间工作性能）刚性、弹性 、刚弹性

28.房屋的结构静力计算内容：高厚比、强度、局压强度

29.横墙应满足的条件:(1)面积≤50%

(2)厚度≥180

(3)长度≥高度(单层)

≥1/2H(多层,为横墙总高度)

30.强度不足:(1)增加墙厚(2)提高砖和砂浆的强度等级

局压强度不足:(1)设置砼垫块(2)设置钢筋砼垫块

2A311020建筑构造要求

1、建筑高度的计算：室外地面至建筑物和构筑物最高点

开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2m，临窗窗台低于

0.8m、住宅窗台低于0.9m时，应采取防护措施。

2、室内坡道坡度不宜大于1：8，室外坡道不宜大于1：10；供轮椅使

用的坡道不应大于1：12。

3、与水平面夹角小于75度的屋面玻璃，必须使用安全玻璃，当屋面

玻璃最高点离地面大于5m时，必须使用夹层玻璃。两边支承的屋

面玻璃，应支撑在玻璃的长边。

4、0.5LX）5%）10%）

5、体形系数：建筑物的高度相同，体形系数由小到大依次是圆形 、

正方形、长方形以及其他组合方式。体形系数越大，耗热量比值也

越大。

2A311030 建筑材料

1.建筑钢材主要钢种：碳素结构钢、优质碳素结构钢和低合金高强 度结构钢。

碳素钢： Q235-AF表示屈服强度为235MPa的A级沸腾钢。

Q235-BF表示屈服强度为235MPa的B级沸腾钢。

合金钢： Q345-E 表示屈服强度为345MPa的E级钢。

2.钢筋实测抗拉强度与实测屈服强度之比≥1.25

钢筋实测屈服强度规定的屈服强度特征值之比≤1.3

钢筋的最大力总伸长率≥9%

3.钢材的主要性能:

力学性能（包括拉伸性能、冲击性能、疲劳性能等），

工艺性能（包括弯曲性能和焊接性能）

一、石灰

１、主要原料：碳酸钙较多的石灰石

２、主要成分：氧化钙

３、性质：注意两点(1)硬化较慢、强度低。(2)硬化时体积收缩大。 ４、应用：配置混合砂浆和石灰砂浆；拌制灰土或三和土；生产硅酸盐制品。

二、石膏

1、建筑石膏：β型半水石膏（β－CaSO4·1/2 H2O）

2、建筑石膏的技术性质：① 凝结硬化快、强度低；

② 硬化时体积微膨胀；

③ 防火性能好，耐火性能差。

三、水泥

（一）硅酸盐熟料的组成

１、硅酸三钙；２、硅酸二钙；３、铝酸三钙；４、铁硅酸四钙

水泥熟料矿物含量与主要特征

（二）技术性质：

１、细度：颗料的粗细程度颗粒越细：水化速度快；早期强度高；成本越高。颗粒越粗：强度低；活性差；其它性质与越细相反。

硅酸盐水泥的细度用比表面积来表示，要求其比表面积大于300m /kg。 ２、凝结时间：

初凝时间：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥不小于45分钟。

终凝时间：硅酸盐水泥不大于390分钟；

普通硅酸盐水泥等其他五种硅酸盐系列水泥不大于600分钟。

初凝时间不合格的水泥应报废；

终凝时间不合格的水泥视为不合格品。

３、安定性：体积变化是否均匀。安定性不合格的水泥不得用于工程。

４、强度：用3d和28d抗压、抗折强度划分。水泥的强度是胶砂的强 度，不是净砂的强度。

5、水化热：水泥结硬时放出的热量。主要与水泥熟料矿物成分有关， 主要是硅酸三钙和铝酸三钙的含量有关，含量越多，水化热 越大。大体积砼因内外温差过大使砼产生裂缝，所以水化热 大的水泥不用于大体的砼。

６、碱含量：不大于0.6%，其含量越小越好。

水泥的主要特性：硅酸盐水泥和普通水泥两都之间的特性是一样的，只 是普通水泥在硅酸盐水泥的特性上“较”字

三、陶瓷卫生产品的主要技术指标是吸水率。

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2A312000建筑工程施工技术

2A312010 施工测量

1. 水准仪主要由望远镜、水准器和基座组成（h)

经纬仪主要由照准部、水平度盘和基座组成（α,β,h,d）

全站仪主要由照准部、光电测距仪和数据记录装置组成

2.精度要求：在平坦地区应达到1/1000，在起伏变化较大地区要求达到 1/2000，在丈量困难地区不得大于1/1000。

3.建筑物细部点的平面位置的测设：① 直角坐标法（已知X，Y）； ② 极坐标法（已知一角一边）； ③ 角度前方交会法（已知两角）； ④ 距离交会法（已知两边）。

4.高程计算：HB=HA+a－b

2A312020 地基与基础工程施工技术要求

1、土方开挖原则：开槽支撑、先撑后、分层开挖、严禁超挖

2、堆置土方和建筑材料一般应距基坑上部边缘不少于2m，堆置高度不应超过1.5m

3、验槽参加的单位：

施工单位 、勘察单位 、设计单位 、建设（或监理）单位

4、验槽方法以观察为主，以钎探为辅，个别采用轻型动力触探

(1)、观察验槽 （为主）

1）观察土质是否与勘察报告相符，基槽尺寸是否与设计相一致；

2）检查基坑边坡是否稳定；

3）检查基槽内有无旧建筑物基础、洞穴及人防工程等

(2)、钎探验槽（为辅）

根据锤击次数和入土的难易程度来判断土的软硬情况及有无空穴枯井、土洞等。钎探时注意：

同一工程应钎径一致、锤重一致、用力一致。每贯入30cm，记录一次。

(3)、轻型动力触探

遇到下列情况之一时应进行轻型动力触探

（1）、持力层明显不均匀时；

（2）、浅部有软弱下卧层时；

（3）、有浅埋的坑穴、古墓、古井直接观察难以发现时；

（4）、勘察报告和设计要求进行轻型动力触探时

5、验槽的重点部位

（1）、柱基 （2）、墙角 （3）、承重墙下面（4）、其他受力较大的部位

6、砖应提前1-2天浇水湿润，烧结普通砖含水率宜为10%-15%

7、砖基础的水平灰缝厚度和垂直灰缝宽度宜为10mm（8-10mm），水平

灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。

8、大体积混凝土工程的浇筑方案（重点）

全面分层（用于面积小厚度大）、

分段分层（用于面积大高度大）、

斜面分层（用于面积大，长度大于三倍厚度），施工中最常用的。

养护方法分为保温法和保湿法两种。12小时以内养护。

全书砼的养护时间：

一般砼： 7天 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥

14天 火山灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥、复合硅酸盐 水泥、外加剂

大体积砼：14天 普通硅酸盐水泥

21天 矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐 水泥、复合硅酸盐水泥

后浇带砼：15天

9、防止大体积砼因温度应力作用产生裂缝的措施

1）采用低水化热的水泥

2）减少水灰比

3）减少水泥用量

4）加入缓凝剂

5）对砼覆盖保温保湿

6）降低浇筑速度

7）减少浇筑层的厚度

8）降低砼的入模温度

9）进行人工导热降温

10）加微膨胀剂

11）使用膨胀水泥

12）设置后浇带

13)二次抹面

总之想尽办法减少砼内外温差，使温差控制在25℃以内。

2A312030主体结构工程施工技术

1、对跨度不小于4m的梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具

体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000-3/1000

2、箍筋下料长度 = 箍筋周长 + 箍筋调整值

3、承载力按等强度代换，配筋率按等面积代换

4、钢筋机械连接钢筋最小直径宜为16mm

5、当受拉钢筋直径大于28mm、受压钢筋直径大于32mm时，不宜采 用绑扎搭接接头。

6、柱中的竖向钢筋搭接时，角部钢筋的弯钩应与模板成45度，中间钢

筋的弯钩应与模板成90度。

7、板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的

钢筋在下，当有圈梁或垫梁时，主梁的钢筋在上。

8、混凝土的配合比应采用重量比。(只要不作说明均是指重量比)

9、泵送混凝土的坍落度（流动性）不低于100mm。

与泵送混凝土需要注意：

（1）坍落度大于等于100mm （2）水泥大于等于300kg/m2

（3）砂率35%-45% （4）优先采用卵石

（5）加外加剂 （6）管径与粒径之比3：1或2.5：1

10、插入式振捣器，应快插慢拔，移动间距不宜大于作用半径的1.5倍 与模板的距离不应大于作用半径的0.5倍，插入下层混凝土内的深

度应不小于50mm（50-100mm）

11、关于施工缝位置（受剪力较小且便于施工的部位）的规定：

（1）平行于板短边的位置；（单向板）

（2）柱帽下面，基顶上面；（无梁楼板）

（3）无梁板的下面，楼板的上面；

（4）吊车梁牛腿的下面，梁的上面；

（5）主次梁的楼板，次梁跨中（1/3）范围内，主梁不留施工缝；

（6）洞口过梁跨中1/3范围内，纵横墙的交接处（墙）

(7) 留在板底20-30mm（大断面梁），当板下有梁托时，留置在梁托

下部。其余按设计留置

12、后浇带至少要保留28天再浇筑，将结构连成整体。

13、满口灰砌筑方式和梅花丁砌筑形式是质最最好的砌法，当采用铺浆

法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30度

时，铺浆长度不得超过500mm

14、砖砌体、小砌块、加气混凝土灰缝、饱满度区别：

15、设置脚手眼位置：

（1）120厚的墙，料石清水墙、独立柱；

（2）过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高

度范围内；

（3）宽度小于1m的窗间墙；

（4）砌体门窗洞两侧200（石砌体为300mm）和转角处450mm（石

砌体为600mm）范围内；

（5）梁或梁垫下及其左右 500mm范围内；

（6）设计不允许设置的地方

16、产生热裂纹的原因：母材抗裂性能差；焊接材料质量不好；焊接 工艺参数选择不当；焊接内应力过大

产生冷裂纹的原因：焊接结构设计不合理；焊缝布置不当；焊缝 工艺措施不合理

17、普通螺拴紧固次序应从中间开始，对称向两边进行，对大型接头 应采用复拧。

18、高强度螺栓连接形式：摩擦连接（最主要的连接形式）、 张拉连 接、承压连接

2A312040防水工程施工技术

1、屋面防水分级：Ⅰ级25年、Ⅱ级15年、Ⅲ级10年、Ⅳ级5年

2、屋面防水找平层，屋面采用结构（自重小）找坡不应小于3%，采用

材料（自重大）找坡宜为2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，

沟底水落差不得超过200mm。

3、屋面卷材防水铺设时方法：

石油沥青防水卷材

（1）屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴，

（2）屋面坡度3%-15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴

（3）屋面坡度大于15%时，沥青防水卷材垂直屋脊铺贴，

高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材

屋面坡度大于15%时，可平行或垂直屋脊铺贴

注：上下卷材不得相互垂直铺贴

长边搭接宽度不得小于100mm，

短边搭接宽度不得小于150mm

4、屋面涂膜防水铺设需铺设胎体增强材料时：

(1)屋面坡度小于15%时，平行屋脊铺贴

(2)屋面坡度大于15%时，垂直屋脊铺贴，并由屋面最低处向上进行。 注：胎体增强材料长边搭接宽度不得小于50mm

短边搭接宽度不得小于70mm

铺贴卷材应采用搭接法，平行于屋脊的搭接缝顺流水方向搭接，

垂直于屋脊的搭接缝顺年最大频率风向搭接。

5、屋面卷材坡度超过25%，应采取防止卷材下滑（固定）措施。

6、高聚物改性沥青防水卷材施工方法：

冷粘法；热粘法；热熔法（运用广泛）；自粘法。

厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工

7、合成高分子防水卷材施工方法：

冷粘法（运用广泛）；自粘法；焊接法；机械固定法

8、室内防水施工流程：防水材料进场复试---技术交底---清理基层--

结合层---细部附加层---防水层---试水层试验

9、基础底板防水混凝土应连续浇筑，不留施工缝，外围剪力墙与底板

交接处留出高于底板300mm墙体与底板混凝土同时浇筑，并在底板

中设置止水条（板）

10、地下天之骄子结构要分段进行流水施工或设置后浇带时，会产生竖

向施工缝，应加设200mm宽的止水钢板，厚度为2mm，在浇筑混

凝土前放置于施工缝处

2A312050 装饰装修工程施工技术

1、吊顶工程由三部分组成

支承部分（吊杆和主龙骨）、基层（次龙骨）和面层（装饰层）

2、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于时，应增加吊杆。

当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。

注意：大于等于3㎏的重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊 顶工程的龙骨上，必须增加附加吊杆。

3、主龙骨应平行房间长向布置，同时应按房间短向跨度的1‰~3‰起

拱，从吊顶中心向两边分；

主龙骨间距宜为900-1200mm（一般为1000mm），

次龙骨间距宜为300-600mm（潮湿地方300-400mm）

4、吊杆安装：

不上人吊顶： 吊杆长度 吊杆采用

小于1000mm Φ6

大于1000mm Φ8

大于1500mm 设置反支撑

上人吊顶： 小于1000mm Φ8

大于1000mm Φ10

大于1500mm 设置反支撑

5、纸面石膏板的长边（纸包边）应垂直于次龙骨安装，短边平行搭接

在次龙骨上，搭接宽度宜为次龙骨宽度的1/2

6、组装顺序：当有门洞口时，应从门洞口处向两侧依次进行；当无洞

口时，应从一端向另一端顺序安装

7、安装方法：刚性连接（适用于非抗震设防区），柔性连接（适用

于抗震设防区）

8、石膏板的安装：采用自攻螺钉固定，周边螺钉的间距不应大于200mm，

中间部的间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离应为10-15mm

9、饰面板应与地面留有20-30mm缝隙

10、采用掺有水泥、石灰的拌合料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时， 不应低于5度

采用有机胶粘剂贴时，不宜低于10度

采用砂、石料铺设时，不应低于0度

11、施工方法：

厚度控制：水泥混凝土垫层厚度不小于60mm

水泥砂浆面层厚度且不应小于20mm

水磨石面层厚度宜为12-18mm

水泥钢（铁）屑面层水泥砂浆结合层厚度宜为20mm

防油渗面层采用防油渗涂料进，厚度宜为5-7mm

建筑地面有沉降缝（从基底到屋顶）、伸缩缝、防震缝

室内地面水泥混凝土垫层，设置纵向缩缝（间距不得大于6m）和横

向缩缝（不得大于12m）

12、有防水的地面（高度不应小于120mm）和屋面（高度大于等于250mm）

都应做混凝土翻边

13、天然石材防碱背涂处理：重点

采用传统的湿作业铺设天然石材，由于水泥砂浆在水化时析出大

量的氢氧化钙，透过石材孔隙泛到石材表面，产生不规则的花斑，

称泛碱现象。出现这种现象应对石材与水泥砂浆交接部位涂刷抗碱

防护剂。

14、整体面层施工后，养护时间不应小于7天，抗压强度应达到5mpa 后，方准上人行走。

15、饰面板安装：

内墙安装高度不大于24mm,抗震设防烈度不大于7度的外墙

饰面砖安装：

内墙安装高度不大于100mm,抗震设防烈度不大于8度、满粘法

施工的外墙

16、灌浆：灌浆砂浆宜用1：2.5水泥砂浆，分两次灌浆，每次分三层

进行，每层灌注厚度宜为150-200mm，不宜超过板高的1/3，待

其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。

17、墙、柱面砖粘贴非整砖应排放在次要部位或阴角处，每面墙不宜

有两列（行）以上的非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3

18、饰面板对下列隐弊工程进行验收：

预埋件（可后置埋件）

连接节点

防水层

19、门窗安装：2m高以内的门窗每边不少于3块木砖，木砖的间距宜

为0.8-0.9m；2m以上的门窗框，每边木砖间距不大于1m 注：

木砖必须做防腐处理

20、金属门窗安装：在砌体上安装金属门窗严禁用射钉固定

21、铝合金门窗的固定方式：

钢结构（用连接件焊接连接）；

钢筋混凝土结构（用预埋件连接，金属膨胀螺栓固定，射钉固定）；

砖墙结构（用燕尾铁脚连接，金属膨胀螺栓固定）

22、推拉扇开关力应不大于100N

23、平开窗扇高度大于900mm时，窗扇锁闭点不应小于2个

24、门窗玻璃：单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃

单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室

内，但磨砂玻璃作为浴室、卫生间门窗玻璃时，则应

注意将其花纹面朝外，以防表面浸水而透视，中空玻

璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

25、混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，涂刷

乳液型涂料时，含水率不得大于10%，木材基层的含水率不得大

于12%

26、墙、柱面裱糊方法：搭接法、拼接法

顶棚裱糊方法：推贴法

27、居住建筑护栏（阳台栏杆、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏

杆）：低层、多层住宅的栏杆净高不应低于1.05m; 中高层、高

层住宅的栏杆净高不应低于1.1m

28、护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；

当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

2A312060幕墙工程施工技术

1、玻璃幕墙分类：框支承玻璃幕墙；全玻幕墙；点支承玻璃幕墙

平板形预埋件的加工要求：直锚筋与锚板应采用T形焊，当锚筋直 径小于等于20mm时，宜采用压力埋弧焊；大于20mm时，宜采用穿 孔塞焊。

2、轻质填充墙不应作幕墙的支承结构

3、高层建筑的测量应在风力不大于4级时进行，以保证安全和测量数 据的准确性。

(1)、玻璃注结构胶的要求：室内洁净，温度应在15-30度之间，相对湿度在50%以上。板块加工完成后，应在温度20度、湿度50%以上的干净室内养护

单组分硅酮结构密封胶固化时间一般需14-20天；双组硅酮结构密

封胶一般需要7-10天

(2)、铝合金立柱一般宜设计成受拉构件，上支承点宜用圆孔，下支承 点宜用长圆孔

(3)横梁采用铝合金时跨度不大于1.2m时，截面主要受力部位的厚度

不应小于2.0mm； 跨度大于1.2m时，截面主要受力部位的厚度不 应小于2.5mm

(4)、玻璃幕墙开启窗的开启角不宜大于30度，开启距离不宜大于

300mm

(5)、密封胶的施工厚度不应大于3.5mm，一般控制在4.5mm以内

(6)、全玻幕墙面板玻璃厚度不宜小于10mm；夹层玻璃单片厚度不应小 于8mm；玻璃肋截面厚 度不应小于12mm，截面高度不应小于

100mm

(7)、板面与装修面或结构面之间的空隙不应小于8mm，且应采用密

封胶密封

(8)、封顶的女儿墙压顶顶坡度符合设计要求，骨架和面板应安装牢

固，不楹动、不渗漏、无空隙。

女儿墙内侧罩板深度不应小于150mm，罩板与女儿墙之间的缝隙应 使用密封胶密封

(9)、节能幕墙一般采用隔热型材、中空玻璃（中空低辐射镀膜玻璃）、 高改天能密封材料、优质五金件（多点锁）以及采取相应的保温或 遮阳设施

4、幕墙单层铝板厚度不应小于2.5mm

铝塑复合板在切割内层铝板和聚乙烯塑料时，应保留不小于0.3mm 厚的聚乙烯塑料

5、石材幕墙的石板，厚度不应小于25mm,火烧石板的厚度应比抛光石 板厚3mm

6、不锈钢挂件的厚度不宜小于3.0mm，铝合金挂件的厚度不宜小于4mm

2A320000建筑工程管理与实务

2A320010单位工程施工组织设计

一、单位工程施工组织设计管理

（一）单位工程（分为地基基础、主体结构、装饰装修）施工组织设计由项目技术负责人编制，项目负责人组织，项目经理部全体管理人员参加，企业主管部门审核，企业技术负责人或其授权人审批。

(二)一般工程的施工程序，“先准备、后开工”；先地下、后地上；先主体、后维护；先结构、后装饰；先土建、后设备。

(三)设备基础可与厂房基础同时施工（开敞式施工），也可以在结构安装后再进行设备基础施工（封闭式施工）。

封闭式施工的条件：在雨期或冬期，设备基础不大， 对结构稳定性并无影响

开敞式施工条件：设备基础较大较深，深于厂房柱基础，基坑的挖土与柱基础的基坑挖土范围连成一片

（四）高空有高压线通过时，高压线必须高出塔吊，并留有安全距离；如不符合上述条件，则高压线应搬迁或重新选择塔吊布置位置

（五）道路单车道3.5m; 双车道5.5m；消防车道4m

（六）消火栓间距不大于120；距离拟建房不小于5m,也不大于25m；距离路边不大于2m

施工质量控制

一、2A320031 灰土地基施工质量控制要点

（一）石灰：用三级以上新鲜的块灰，使用前1-2天消解并过笪，粒径

不得大于5mm且不能夹有未熟化的生石灰块粒和其他杂质

（二）开挖时，基坑（槽）每边比设计宽度加宽不宜小于0.3m

（三）钢筋笼制作：加箍宜设在主筋外侧，主筋一般不设弯钩；钢筋笼的内径应比导管接头处外径大100mm以上；环形箍筋与主筋的连接应采用点焊连接，螺旋箍筋与主筋的连接可采用绑扎并相隔点焊，或直接点焊

（四）护筒埋设:护筒中心与桩位中心线偏差不得大于20mm

（五）护壁泥浆和清孔：第一次清孔在提钻前，第二次清孔在沉放钢筋笼、下导管后

（六）全面质量管理基本观点：

全面管理的观点；

为用户服务的观点；

预防为主的观点；

一切用数据说话观点；

文明施工的观点

(七)压桩顺序：

根据设计标高先深后浅；根据桩的规格先大后小、先长后短

注：重垂低击，低提重打，桩或桩管插入时的垂直度偏差不得超过0.5% 二、2A320032 混凝土结构工程施工质量控制

（一）起吊时绳索与构件水平面（采取的措施是加扁担）的夹角不宜小45度（一般为60度）

（二）质量检查的方法：目测法（看、摸、敲、照）；实测法（靠、吊、

量、套）；试验法

（三）进场材料质量控制要领：

掌握材料信息，优选供货厂家

合理组材料供应，确保施工正常进行

合理组织材料使用，减少材料损失

加强检查验收，严把材料质量关

重视使用认证，以防错用或使用不合格材料

加强现场管理

（四）自控主体：承包方和供货方

监控主体：建设单位、监理单位、设计单位、质检单位等

三、2A320032 混凝土结构工程施工质量控制

（一）项目质量计划是由项目经理组织编制

（二）墙长大于5m时，墙顶与梁宜有拉结

墙长超过层高的2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱

墙高超过4mfj ,墙体半高处宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁

四、2A320034 建筑防水、保温工程施工质量控制

（一） 有机防水涂料宜用于结构主体的迎水面，无机涂料宜于结构主

体的背水面

（二） 防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,并不得贯通

防水混凝寺结构厚度不应小于250mm迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm （基础：有垫层的保护层为40mm，无垫层的保护层为

70mm）

（三） 聚苯板就粘贴牢固，不得有空鼓和松动，涂胶粘剂面积不得小

于聚苯板面积的40%；

聚苯板粘贴牢固后，要求安装锚固件，锚固深度不小于25mm

五、2A320035 钢结构工程施工质量控制

（一） 高强度螺栓的外露丝扣应为2—3扣，达到90%（1扣或4扣小

于90%）

普通螺栓外露丝扣不应少于2扣

（二） 设计要求顶紧的节点，相接触的两个平面必须有70%紧贴，用

0.3mm塞尺检查，边缘最大间隙不得大于0.8mm

（三） 防腐涂料：工作地点温度应为5到38度之间，相对湿度不应

大于85%

（四） 防火涂料：环境温度应为5到38度之间，相对湿度不应大于

90%

六、2A320036 墙面、吊顶及地面工程施工质量控制

（一） 对于跨度24m的吊顶工程应该起拱，起供的最大高度为72mm

（二） 进行复验的材料和性能指标：

水泥：抹灰工程复验水泥的凝结时间和安定性；饰面板（砖）

粘贴用的水泥和地面工程复验水泥的凝结时间、安定性、抗压强度

防水材料:复验拉力、延伸度、耐热度、低温柔度、不透水性度

室内用的人造木板及饰面人造木板复验甲醛含量

室内用天然花岗石复验放射性

外墙陶瓷面砖复验吸水率；寒冷地区还要复验抗冻性

建筑外墙金属窗复验抗风压性能、空气渗透改天 能和雨水渗漏

性能

石材幕墙在的石材复验弯曲强度，寒冷地区还要复验耐冻性

（三） 防止泛碱现象采取的措施：

采用抗碱防护剂进行背涂外理

先用碱含量低的水泥作为结合层拌合料

采用干挂工艺

（四） 工程竣工验收时应提供建筑幕墙的风压变形性能、气密性能、

水密性能的检测报告（三性试验）

（五） 幕墙的项主要物理性能（抗风压、压密、水密）；

对幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积50%的工程，还要求在现场抽取材料和配件，在检测试验室安装试件进行气密性能检测

（六） 拉断（胶怀）每隔5分从胶中拔出该棒检验，一般正常的拉断

时间为20到45分钟

八、2A320038土方工程施工质量控制

（一） 土方开挖不能一次性开挖

（二） 土方开挖用机械挖土时，如深度在5米以内，可一次开挖，应

在接近设计坑底标高和边坡边界时应预留20—30cm厚的土层；人工开挖时预留15—20cm厚

（三） 基坑（槽）常用检验方法：表面检查验槽法；钎探检查验槽法；

洛阳铲探验槽法；轻型动力触挖法

九、2A320039门窗及细部工程施工质量控制

（一） 防水层的蓄水试验，蓄水20--30mm，24小时不渗漏为合格，

合格后方可铺设地面面层

施工安全控制

一、2A320041土方工程施工质量控制

（一）脚手架及其地基基础就大下列阶段时行检查和验收:

基础完工后及脚手架搭设前

作业层上施工加荷载前

每搭设完10—13mm高度后

达到设计高度

遇有六级及以上大风与大雨后

寒冷地区土层开冻后

停用超过一个月的，在重新投入使用前

（二） 脚手架定期检查的主要项目包括：

杆间的设置和连接，连墙件、支撑、门洞桁架等的构造是否符合要求

地基是否有积水，底座是否松动，立杆是否悬空

扣件螺栓是否有松动

高度在24m以上的脚手架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范的要求

架体的安全防护措施是否符合要求

是否有超载使用的现象

（三） 事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报

告，单位负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部和负责安全生产监督管理职责的有关部门报告

二、2A320044施工用电安全控制

（一）施工现场临时用电设备在5台及以上或设备容量在50kw及以上者，应编制用电组织设计

临时用电设备在5台以下和设备总容量在50kw以下者，应制定安全用电和电气防火措施

（二）隔离开只可用于直接控制现场照明电路和关窖量不大于3.0kw，如果大于3.0kw动力电路的开关箱在应采用断路器控制

（三）其额定漏电动作电流不应大于30MA，额定漏电动作时间不应大于0.1s；在潮湿、有腐鉵性，额定漏电动作电流不应大于15 MA

（四）室外200V灯具距地面不得低于3m，室内220v灯具距地面不得低于2.5m

（五）三级安全教育是指公司；项目经理部；施工班组三个层次的安全教育，教育的内容、时间、及考核棕程要有记录

公开教育内容: 国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业安全规章制度

项目经理部教育内容：工地施工安全制度；施工现场环境；工程施工特点和可能存在的不安全因素

三、2A320045垂直运输机械安全控制

（一）安全教育培训包括：安全思想、安全法制、安全技能和基本常识 四、2A320046高空作业安全控制

（一）高处作业分为四级：等级 一级 二级 三级 三级 高度 ： 2—5米 5—15米 15-30米 大于30米 坠落半径： 2米 3米 4米 5米 五、2A320048基坑支护安全控制

（一）基坑周围环境监测包括：

坑外地形的变形监测

临近建筑物的沉降和倾斜监测

地下管线的沉降和位移监测

（二）基坑支护破坏的主要形式：

由支护的强度、刚度和稳定性不足引起的破坏

由支护埋置深度不足，导致基坑隆起引起的坡坏

由止水帷幕处理不好，导致管涌等引起的破坏

由人工降水处理不好引起的破坏

（三）地下水的控制方法主要有集水明排（只能处理地表水）、真空井点降水（处理3—5米的水）、喷射井点降水、管井降水（降3—15或8—15米的水）、截水和回灌

六、2A320049施工机具安全控制

（一）高压线两侧10m以内不得安装打桩机

建筑工程造价控制

一、2A320051建设工程合同价款的约定

（一）计价方式：固定价格合同（工期小费用少，风险主要在施工单位）；

可调价格合同（风险主要在业）；成本加酬金合同（风险主要在业主，

风险最大）

固定总价合同一般适用于：施工条件明确、工程量能够较准确地

计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的工程

二、2A320052建设工程合同价款调整

（一）可调价格合同中合同价款的调整因素：法律、行政法规和国家有

关政策变化影响合同价款；工程造价管理部门公布的价格叱诧风云调

整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

双方约定的其他因素

三、2A320055成本控制方法在建筑工程中的应用

（一）BCWS：计划完成工作预算费用；BCWP：已完成工作预算费用；

ACWP：已完成工作实际费用

BCWP为中间值，它与BCWS是比完成工作，相同基数都是预

算费用，只是一个是计划完成，一个是已完成；而它与ACWP是比费

用：相同的基数都是已完工作，只是一个是预算费用，一个是实际费用

CV（费用偏差）：BCWP减去ACWP，CV为正表示节支，为负

表示超出预算费用

SV（进度偏差）：BCWP减去BCWS，SV为正表于进度提前，

为负表示进度延误

CPI（费用绩效指数）：BCWP除以ACWP，大于1表于节支，小

于1表示超支

SPI（进度绩效指数）：BCWP除以BCWS，大于1表示进度提前，

小于1表示进度延误

注：都是围绕着BCWP来变化

一、2A320061建设工程施工合同的索赔

（一）按索赔的目的分类：费用和工期

(二)索赔程序（5个28天）：索赔发生后28天内，向工程师发出索赔意

向通知，发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿

经济损失的报告及有关资料，工程师收到承包人的报告及有关资料后，

于28内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据，如果在

28内没有做之前这个工作，就视为该项索赔已经认可，当索赔事件持续

进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后

28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告

（三）工期索赔的计算方法：网络分析法；比例分析法；其他方法

（四）费用索赔的计算方法：总费用法；分顶法

二、2A320062专业分包合同的应用

（一）专业承包企业资质设二至三个等级，60个资质类别

三、2A320063建设工程施工合同的组成

(一)建设工程施工合同文本由协议书；通用条款；专用条款三部分组成，

并附有三个附件承包人承揽项目一览表；发包人供应材料设备一览表；

工程质量保证书

（二）施工合同文件的组成：施工合同协议书；中标通知书；投标及其

附件；施工合专用条款；通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；

工程量清单；工程报价单或预算书

建筑工程施工现场管理

一、2A320071工程施工现场管理

（一）一般临时设施区，每100平方配备两个10升的灭火器

高度超过24米的建筑工程，安装临时消防竖管，管径不得小于75mm

（二）手提式灭火器其顶部离地面高度应小于1.5米，底部离地面高度

宜大于0.15米

二、2A320072现场文明施工要求

（一）一般路段的围档高度不得低于1.8米，市区主要路段的围档高度

不得低于2.5米

（二）五牌一图：工程概况牌、管理人员名单、监督电话牌、消防保卫

牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图

三、2A320074现场环境保护要求

（一）现场的主要道路必须进行硬化处现

四、2A320075职业健康安全管理要求

（一）对从事职来病危害的劳动者，当组织在上岗前、在岗期间和离岗

时的职业建康检查

五、2A320077安全警告牌的布置原则

（一）基本形式：禁止标志白底黑图形；警告标志黄底黑图形；指令标

志蓝底白图形；提示标志绿底白图形；消防设备提示标志用的红色

（二）安全警示牌的设置原则：标准、安全、醒目、便利、协调、合理

多个安全警示牌在一起布置时，按警告、禁止、指令、提示类型

的顺序，先左后右、先上后下进行排列，各牌之间的距离至少氷为标志

牌尺寸的0.2倍

六、2A320078施工现场综合考评分析

（一）建设工程施工现场综合考评的内容，分为建筑业企业的施工组织

管理、工程质量管理、施工安全管理、文明施工管理和建设；监理单位

的现场管理等五个方面

建筑工程的竣工验收

一、2A320081建筑工程检验批及分项工程的质量验收

（一）检验批合格质量应符合下列规定：

主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格 具有完整的施工操作依据、质量检查记录

（二）分项工程质量验收合格应符合下列规定：

分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定

分项工程所含的检验批的质量验收记录就完整。

注：监理工程师----总监理工程师-----建设项目负责人

二、2A320082建筑工程分部工程的质量验收

1、观感质量检查综合给出质量评价：好、一般、差（而不是合格与不

合格）

2、工程室内环境质量验收的时间：在工程完工至少7天以后、工程竣

工验收前进行

3、室内环境污染物浓度检测点应按房间面积设置：

房间面积小于50平方米时，设1个检测点

当房间面积50-100平方米时，设2个检测点

房间面积大于100平方米时，设3至5个检测点

4、竣工验收的条件：

（1）、完成设计与合同规定的内容

（2）、有完整的施工管理资料

（3）、使用的主要建筑材料、构配件、设备有进场试验报告

（4）、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

（5）、有施工单位签署的工程质量保修书

第三章

建筑工程法规

一、2A331010建筑工程施工管理有关法规

（一）在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年

（二）未按照民用建筑节能强制节能强制性标进行设计的：

设计单位处10万元以上30万元以下的罚款

施工单位处10万元以上20万元以下的罚款

监理单位处10万元以上30万元以下的罚款

注册执业人员停止执业3个月以上1年以下，情节严重的吊销执业资格征书，5年内不予注册

使用不符合施工图设计文件要求的墙材料、保温材料、门窗、采暧制冷系统和照明设备；或对这些材料不进行查验；或使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备的施工单位处10万元以上20万元以下的罚款

监理单位不采用旁站、巡视和平行检验的10万元以上30万元以下的罚款 《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定

一、2A332021建筑工程施工质量验收和组织的规定

（一）当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理

建筑装饰装修工程中有关防火的规定

一、2A332041

（一）歌舞厅顶棚和墙面必需用A级材料，地面可以放宽到B1级

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定

一、2A332051

（一）游离甲醛释放量测试方法有环境测试舱法、穿孔法和干澡器法

（二）民用建筑工程室内装修所采用的天然花岗石材或瓷质砖使用面积大于200平方米时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验

采用的某种人造木板或饰面人造木板面积大于500平方米时，应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验

（三）对室内环境中的醛、苯、安、总挥发性有机化合物浓度检测时，对采

用集中空调的应在空调正常运转的条件下进行，对采用自然通风的，应在对处门窗关闭1小时后进行，氡是24小时后进行

（四）桩的承载力检验,数量为总数的0.5%--1%，但不应少于3根，当总桩数不少于50根时，不应少于2根

（五）基坑内明排水应设置排水沟及集水井，排水沟纵坡宜控制在千分之一到千分之二

（六）混凝土取样与试件留置应符合下列规定：

拌制100小于100立方米同配合比的混凝土，取样不得少于一次

每个工作班拌制同配合比小于100盘时，取样不得少于一次

连续浇筑大于1000立方米时，同配合比每200立方米取样不得少于一次 每一楼层、同配合比的取样不得少于一次

（七）板面与装修面或结构面之间的空隙不应小于8mm

（八）在距离地面约3米高度处，应设置挑出宽度不小于6米的水平防护网 抹灰应分层进行，每遍厚度窒为5—7mm，抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7—9mm，抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施（加钢丝网大于等于100），底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度

（九）1：2水泥砂浆护角，2米高50mm宽

（十）同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度；同一验收批砂浆试块压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对就的立方体抗压强度的0.75倍

（十一）高强度大六角应螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副出厂进应分别随箱带有扭矩系数和紧固轴力（预应力）的检验报造

（十二）碳素结构钢应在焊缝冷却到环境温度、低合金结构钢应在完成焊接24小时以后，进行焊缝探伤检验

（十三）一级、二级焊缝不得有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷，且一级焊缝不得有咬边、未焊满、根部收缩等缺陷

（十四）厚涂型防火涂料涂层厚度，80%以上面积要达到有关耐火极根的设计要求，且最薄处厚度不应低于设计要求的85%

【背景资料】1

已知某项目的双代号网络计划如图，该项任务要求工期为14天。计

划实施

至第五天下班时检查发现：A工作已完成3天工作量，B工作已完成1天工作量，C工作已全部完成，E工作已完成2天工作量，D工作已全部完成，G工作已完成1天工作量，H工作尚未开始，其他未提及的工作均未开始。

【问题】1

、根据上述检查情况，在时标网络计划图上标注出实际进度

前锋线。

2、把检查结果填入检查结果分析表内。

3、根据当前进度情况，如不做任何调整，工期比原计划推迟多

少天？进度偏差影响哪些紧后工作？影响多少天？

【参考答案】1、将题示的网络进度计划图绘成时标网络图，如图。再

根据题示的有关工作的实际进度，在该时标网络上绘出实际进

度前锋线。

2、检查分析表如表1所示。

表1 工程进度检查比较表

【背景材料】

某建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同中约定：建筑材料由建设单位提供；由于非施工单位的原因造成的工程停工，机械补偿费为200元/台班，人工补偿费为50元/工日；总工期为120天；竣工时间提前奖励为3000元/天，误期损失赔偿费为5000/天。经项目经理机构批准的施工进度图，如图7-1所示。

图7-1施工进度计划图(单位：天)

施工过程中发生以下事件：

事件1：在施工过程中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性

试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验房，施工单位提出建设单位应支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属于建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属于建筑安装措施费中的临时设施费，这两项费用已包含在施工合同价中。

事件2:建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监

理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料保管费和检验费；由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。

事件3：(1)由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使

B工作停工3天(每停1天影响30工日，10台班)。(2)由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停5天(每停1天影响40工日，10台班).(3)由于建设单位负责供应的材料未能按计划进场，E工作停工6天(每停1天，影响20工日，5台班)。施工单位就上述三种情况按正常的程序向监理机构提出延长工期和补偿停工损失的要求。

事件4:在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理

工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。

该工程的实际工期为122天。

【问题】

1.事件1中建设单位的说法是否正确?为什么?

答：不正确。理由：依据《建筑安装工程费用项目组成》的规定：

(1)建筑安装工程费(或检验试验费)中不包括构件破坏性试验费。(2)建筑安装工程措施费中的临时设施费不包括试验用房修建费用。

2.逐项回答事件2中施工单位的要求是否合理，并说明理由。

答：(1)要求建设单位做法保管费合理。理由：依据《建设工程施工

合同(示范文本)》的规定，建设单位提供的材料，施工单位负责保管，建设单位支付相应的保管费用。

(2)要求建设单位支付检验费合理。理由：依据《建设工程施工合同

(示范文本)》的规定，建设单位提供的材料，由施工单位负责检验，建设单位承担检验费用。

(3)要求建设单位支付二次搬运费不合理。理由：二次搬运费包含在

措施费(或直接费)中。

3.逐项说明事件3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出索赔结果(写出计算过程).

答：如图7-4所示，双箭线表示关键线路；经分析可知，E工作有5

天总时差。

图7-4 施工进度计划图

(1)B工作停工3天：应批准工期延长3天，因属建设单位的原因(或

因非施工单位的原因),且工作处于关键线路上；费用可以索赔，应补偿停工损失：(3×30×50+3×10×200)元=10500元。

(2)C工作停工5天：工期索赔不予批准，停工损失不予补偿，因属

施工单位原因。

(3)E工作停工6天：应批准延长工期1天，该停工虽属建设单位的

原因，但E工作有5天总时差，停工使总工期延长1天，应补偿停工损失：(6×20×50+6×5×200)元=12000元。

4.事件4中试验检验费应由谁承担?

答：试验检验费用若构件质量检验合格，由建设单位承担；若构件

质量不合格，应由施工单位承担。

5.分析施工单位应获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿

费，金额是多少?

答：由于非施工单位原因使B工作和E工作停工，造成总工期延长4

天，工期提前(120+4-122)天=2天，施工单位应获得工期提前奖励，应

得金额为：2×3000元=6000元。

《房屋建筑工程管理与实务》案例题

【案例1】进度

1、背景

（1）某框架结构工程项目的基础工程分为三个施工段，按挖土、

垫层、混凝土、基础和回填土四个施工过程组织流水施工，施工顺序是：

表1，：

表1 （天）

一段 二段 三段

挖土 3 3 3

垫层 2 2 3

基础 4 4 3

回土 2 2 3

（2）该工程的结构施工网络计划如图1所示：

2、问题

（1）根据表1绘制流水施工计划，计算工期；

（2）根据表1编制双代号网络计划；

（3）根据图1用图上计算法计算：最早开始时间、最早完成时间、计算工期、最迟开始时间、最迟完成时间、总时差、自由时差；（假设计划工期与计算工期相等）

（4）说出总时差和自由时差的概念；

（5）指出关键工作和关键线路的概念，在图上标绘出来。

3、题解：

（1）根据表1绘制的流水施工图见下图：

其流水步距计算如下：

3 6 9

2 4 7 垫层与挖土之间的流水步距是5

4 8 11 基础与垫层之间的流水步距是2

2 4 7 回填土与基础之间的流水步距是7

本工程的工期是5+2+7+7=21（天）

（2）根据表1绘制的网络计划见下图：

（3）根据图1计算的结果见下图：

3 3 0 6 0 9 9 0

（4）总时差:指在不影响总工期前提下，本工作可以利用的机动时间

自由时差:指在不影响紧后工作最早开始时间前提下, 本工作可

以利用的机动时间。

（5）关键工作指总时差最小的工作。

关键线路的概念是总的工作时间最长的线路。图1的关键线路是

1—2—3—7—9—10

【案例2】质量

1、背景

某装饰施工单位中标一办公楼工程，其工作量如下：办公室和卫生间地面铺瓷砖5000m²，大堂地面花岗石300m²，复合木地板900 m²；贴瓷砖墙面500 m²，墙面软包30 m²，从顶到地玻璃隔断1000 m²，木质吸声墙200 m²；墙面抹灰刷涂料2000 m²；轻钢龙骨纸面石膏板吊顶6150 m²；玻璃吊顶50 m²；木门安装150樘；结构墙砌筑

10m³，各种灯具安装500套；16个卫生间墙地面及各种卫生洁具安装96套。开工日期为2006年10月5日。

2006年12月30日在检查施工现场时发现：瓷砖和玻璃堆放在入

口走道的两边，有工厂制作好的木门扇斜靠在走道的墙面上摆放成线，复合木地板和纸面石膏板整齐地码放在刚抹灰的房间；卫生间里几个工人正在进行陶瓷釉面砖铺贴地面；正在进行大堂结构墙砌筑；第8 层5m高的会议室正在进行钢化玻璃吊顶；第二层正在进行2.5m高、1m宽的12mm厚玻璃隔墙安装。检查材料、验收资料，各材料设备均有合格证；用于砌墙水泥生产日期为2006年8月5日。

2、问题：

1）根据上述背景材料你认为哪些材料必须进行现场复验？

2）根据所述现场情况，你认为在材料的保管方面存在哪些问题？

3）你认为在材料选择和使用方面有哪些不当？

4）本工程哪些材料设备须提供强制认证资料？

3、解答：

1）材料须进行现场复验的有：水泥、花岗石、防水材料、瓷砖、复合地板、木质吸声板和木门（人造板制作的）

2）在材料的保管方面存在的问题：

①瓷砖和玻璃为易碎材料，堆放在入口走道的两边易受到损坏；

②木门扇斜靠在走道的枪面上，易产生变形；

③复合木地板和纸面石膏板整齐码放在刚抹灰的房间里，易受潮； ④砌结构墙用的水泥已过期。

3）在材料选择和使用方面不当的有：

①陶瓷釉面砖铺贴地面

②钢化玻璃吊顶

③普通玻璃安装玻璃隔墙

4）须提供强制认证资料的材料和设备有：木质溶剂型涂料、瓷砖、钢化玻璃、灯具。

【案例3】质量

某项目为单层排架厂房，通过招标选择A公司承担施工任务，

经检查，有10根柱子的施工质量不符合要求，情况分别如下：

第一，有两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，能达到设计要求。

第二，有两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，不能达到 设计要

求，于是请原设计单位核算，能满足设计要求和使用功能。

第三，有三根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，不能达到设计要求，于是请原设计单位核算，还是不能满足设计要求和使用功能，经协商进行加固补强，补强后能够满足安全使用要求。

第四，有三根柱子混凝土强度与设计要求相差甚远，经加固补强仍不能满足安全使用要求。

2、问题

（1）对第一类问题如何处理？

（2）对第二类问题如何处理？

（3）对第三类问题如何处理？

（4）对第四类问题如何处理？

3、解答

根据《建筑工程质量验收统一标准》5.0.6条规定：

（1）第一类的两根柱子应予验收。

（2）第二类的两根柱子可予验收

（3）第三类的三根柱子可按处理方案和协商文件予以验收

（4）第四类的三根柱子严禁验收，必须拆除重建，并重新验收。

【案例4】安全

1、 背景

某单层工业厂房工程施工，拆除顶层钢模板时，将拆下的18根钢管（每根长4m）和扣件运到井字架的吊盘上，5名工人随吊盘一起从屋顶高处下落。此时恰好操作该机器的人员去厕所未归，一名刚刚招来两

天的合同工开动了卷扬机。在卷扬机下降过程中，钢丝绳突然折断，人随吊盘下落坠地，造成2人死亡，3人重伤。

2、 问题

（1）该事故属何等级？

（2）分析造成这起事故的原因。

（3）该单位应在24小时内写出书面报告，并按规定逐级上报。重大事故书面报告应包括哪些内容？

3、 答案

（1）按建设部《工程建设重大事故报告和重大和调查程序规定》，本次事故可定为四级重大事故，因为该文件规定，具备下列条件之一者，为四级重大事故：死亡2人以下；重伤3人以上；直接经济损失10万元以上、不满30万元。

（2）造成这起事故的原因是：

违反了货运升降机严禁载人上下的安全规定；违反了卷扬机应由经过专门培训且合格的人员操作的规定；对卷扬机缺乏日常检查和维修保养，致使钢丝绳的隐患没有发现，酿成伤亡事故。

（3）重大事故书面报告包括以下内容：

①事故发生的时间、地点、工程项目、企业名称；

②事故发生的简要经过，伤亡人数，直接经济损失的初步估计；

③事故发生原因的初步判断；

④事故发生后采取的措施和事故控制情况；

⑤事故报告单位。