土建总包招标技术要求(清水房)
土建总包工程交房标准技术要求
（清水房）
承包范围
本项目除下列画“√”的分项工程为甲方分包外，其他在招标图纸和招标文件中涉及的全部工程均由土建总包单位实施：
土建造价5万元以上的构筑物均由该标段土建总包单位实施。
一 主楼工程作法
第一部分 屋面作法
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第二部分 地面作法
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第三部分 楼面作法
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第四部分 内墙作法
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第五部分 外墙作法
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注：除特殊说明外，结构拉梁、装饰拉梁均按相邻外墙饰面做法。
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第六部分 顶棚作法
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第七部分 踢脚作法
第八部分 油漆作法
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二 地下室工程作法
第一部分 防水作法
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第二部分 坡道及踏步作法
第三部分 楼地面作法
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第四部分 墙面作法
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第五部分 顶棚作法
第六部分 踢脚作法
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三 附属工程作法
第一部分 散水作法
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第二部分 排水沟作法
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第三部分 室外坡道作法
第四部分 室外踏步作法
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四 补充说明
1、工程中所涉及防水材料均按甲方指定品牌采购，具体涉及材料如下：
行。
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2、本项目中的GRC烟道均为机制烟道；厨房烟道须配钢制止回阀，止回阀应满足DB51\T5066-2010标准
3、地下室与室外直接接触部分防水混凝土应添加膨胀剂，膨胀混凝土在水中和空气中限制膨胀率在一般部位应满足GB23439-2009中Ⅱ型产品的要求，在后浇带或膨胀加强带部位应满足GB23439-2009中Ⅰ型产品的要求。膨胀剂掺量为混凝土中胶凝材料（水泥）的6~12%，其具体数值应通过试验确认。
4、外墙抹灰中的成品PVC分隔条及外墙滴水线槽价格在外墙抹灰中综合考虑，不单独计费。
5、无保温时门窗框与主体间缝隙内外防水砂浆填缝由总包单位负责实施。
五 部分节点大样做法要求
第一部分 屋面工程其他做法
1.1. 女儿墙泛水作法大样 1.2. 等高变形缝 1.3. 不等高变形缝
1.4. 穿板不预埋钢套管管道防水做法 1.5. 穿板预埋钢套管管道防水做法
1.6. 雨水口做法防水做法
备注：1）卷材作到雨水管道300；2）排气管弯入落水管。
第二部分 楼面工程其他做法
2.1. 厨房、卫生间侧墙节点详图
2.2. 厨房/卫生间烟道或管道井节点详图 2.3. 楼面预埋套管穿管节点详图 2.4. 楼面不预埋套管穿管节点详图
2.5. 地漏节点详图
备注：1）根据楼板形式和设计要求，定出地漏标高，地漏上口标高应比周围建筑完成面
低15mm；
2）立管定位后，楼板周围缝用C20微膨胀细石混凝土振捣密实，第一次浇筑至洞口2/3处，混凝土凝固后进行灌水试验，24小时后若不漏，再进行第二次灌填，灌填的高度比结构板面低20mm，完成后，应进行第二次灌水试验，如果发生渗漏，应全部凿除后重新吊洞；
3）1:3（M15）预拌砂浆找坡，最薄处15mm厚，找坡1%坡向地漏，地漏周围预留10mm×20mm油膏嵌缝；
4）地漏周边200mm范围附加1.2mm(厨房)/1.5mm（卫生间）厚JS－II防水涂膜一道，并附加一层玻纤无纺布；
5）防水层上部采用15mm厚M20预拌砂浆保护层。
第三部分 内外墙其他做法
3.1. 内外墙其他做法一：GRC节点防水作法 备注：（1）GRC安装完成后，所有GRC之间交接缝、GRC与砖墙、混凝土墙体交接处均
挂钢丝网或双层玻纤布后方能进行抹灰工序。 （2）钢丝网或双层玻纤布需保证两端宽度不小于250 3.2. 内外墙其他做法二：暗埋消火栓箱后壁做法
3.3. 内外墙其他做法三：内外墙交接处构造法（内保温） 3.4 内外墙其他做法四：外墙穿墙螺杆大样 3.5 内外墙其他做法五： 门窗处防水节点大样
第四部分 地下室其他作法
4.1. 地下室其他作法一；底板与侧壁节点大样 4.2地下室其他作法二：顶板防水大样 4.2. 施工缝防水节点大样
4.3. 独立基础及挡土墙阴阳角防水节点大样 4.4. 后浇带防水节点大样