北理工17春秋[资产评估]在线作业
一、单选题（共30道试题，共60分。）V1. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A. 土地的非再生性
B. 土地的位置固定性
C. 土地用途的广泛性
D. 土地的利用永续性
2. 建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 功能价值法
3. 资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A. 时期
B. 时点
C. 时区
D. 阶段
4. 资产评估报告先由（）审核，再报评估机构负责人审核签发。
A. 注册评估师
B. 项目经理
C. 有关专家
D. 有关人员
5. 固定红利模型是评估人员对被评估股票()。
A. 预期收益的一种假定
B. 预期收益的客观认定
C. 历史受益的一种客观认定
D. 预期收益的一种估计
6. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）的来估价。
A. 重置成本
B. 收益现值
C. 变现价值
D. 清算价格
7. 若出具资产评估报告后，（）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
A. 资产数量
B. 资产的分布
C. 资产的价值类型
D. 资产的使用情况
8. 预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。
A.136
B.219
C.127
D.150
9. 估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。
A. 总经济使用年限
B. 总技术使用年限
C. 总物理寿命
D. 以上三个都可以
10. 公开市场假设常用于（）的评估
A. 固定资产
B. 房产和土地使用权
C. 机器设备
D. 无形资产
11. 我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地收益权
D. 土地租赁权
12. 教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（）。
A. 成本法
B. 收益法
C. 市场比较法
D. 清算价格法
13. 资产评估的价值类型决定于（）。
A. 评估特定目的
B. 评估办法
C. 评估程序
D. 评估原则
14. 企业（）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
A. 商标权
B. 专利权
C. 商誉
D. 特许经营权
15. 下列公式中不正确的是（）。
A. 收益额=销售收入×销售收入分成率
B. 收益额=销售利润×销售利润分成率
C. 销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
D. 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
16. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理.
A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
17. 对非控股长期投资评估基本上采用（）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 清算价格法
18. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。
A. 土地的功能性贬值
B. 建筑物的功能性贬值
C. 土地的经济性贬值
D. 建筑物的经济性贬值
19. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。
A. 收益现值法
B. 重置成本法
C. 市场比较法
D. 不一定
20. 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。
A. 用途合理
B. 使用强度合理
C. 能获得正常收益
D. 能获得超额收益
21. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是()。
A. 利用率下降
B. 部分闲置
C. 实际收益率下
D. 客观收益下降
22. （）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
A. 委托方
B. 管理机构
C. 国家政府部门
D. 证券监督管理部门
23. 资源性资产所有权（）转让。
A. 允许
B. 不允许
C. 可以依法
D. 可以协议
24. 探矿权人（）勘查作业区内矿产资源的采矿权。
A. 有权取得
B. 有权依法取得
C. 有权优先取得
D. 无权取得
25. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（）。
A.12%
B.13%
C.10%
D.13.5%
26. 以产权变动为评估目的的有()。
A. 资产抵押
B. 企业兼并
C. 财产纳税
D. 财产担保
27. 资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（）内有效。
A.30天
B.90天
C. 一年
D. 二年
28. 某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（）元。
A.659750
B.687050
C.640250
D.678050
29. 某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为（）。
A.1180.9
B.1200.5
C.1243.1
D.1414.3
30. 下列矿业权无形资产中（）属于对物的产权。
A. 采矿权
B. 矿产发现权
C. 探矿许可证
D. 采矿许可证
二、多选题（共20道试题，共40分。）V1. 资产评估报告书正文应列的内容()。
A. 评估范围及对象
B. 评估原则
C. 特别事项说明
D. 资产评估明细表
BC
2. 按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括()。
A. 资产评估报告书封面基本内容及格式
B. 资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C. 资产评估报告书正文的基本内容及格式
D. 备查文件的基本内容及格式
BCD
3. 流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产（）。
A. 单项评估
B. 形态多样化
C. 变现能力强
D. 周转速度快
D
4. 成本法涉及的基本要素包括()。
A. 资产的重置成本
B. 资产的有形损耗
C. 资产的功能性贬值
D. 资产的经济性贬值
BCD
5. 资产评估具有（）的特点。
A. 现实性
B. 咨询性
C. 随机性
D. 预测性
BD
6. 设备评估的现场工作包括（）。
A. 指导委托方填报评估表格
B. 分析委托方的各种评估表格
C. 对设备进行技术鉴定
D. 清查核实设备实物
D
7. 设备成新率的估测通常采用（）进行。
A. 使用年限法
B. 修复金额法
C. 观测分析法
D. 统计分析法
BC
8. 用材林可分为（）。
A. 幼龄林
B. 中龄林
C. 成熟林
D. 超熟林
BC
9. 商誉的评估方法有（）。
A. 割差法
B. 超额收益法
C. 市场法
D. 成本法
B
10. 无形资产的功能特性有()。
A. 不完整性
B. 替代性
C. 积累性
D. 共益性
CD
11. （）是资产评估应遵循的工作原则。
A. 客观性原则
B. 替代性原则
C. 独立性原则
D. 预期原则
C
12. 在长期投资评估中需明确的具体内容主要有()。
A. 原始投资额
B. 物价变动指数
C. 投资收益计算方法
D. 投资比重
CD
13. 长期投资评估是对被投资企业（）的评估。
A. 资产周转能力
B. 偿债能力
C. 获利能力
D. 全部资产
C
14. 债券的评估类型有（）。
A. 到期一次性还本付息型
B. 定期支付利息，到期还本型
C. 红利增长型
D. 分段型
B
15. 非专利技术的特点是()。
A. 新颖性
B. 实用性
C. 获利性
D. 保密性
BCD
16. 矿产资源的经济寿命取决于（）。
A. 设计能力
B. 生产规模
C. 矿产储量
D. 开采难度
C
17. 专利权的特点()。
A. 独占性
B. 地域性
C. 通用性
D. 可转让性
BD
18. 决定现行市价的基本因素有（）。
A. 基础价格
B. 评估方法
C. 供需关系
D. 质量高低
CD
19. 下列原则中，（）是资产评估的经济原则。
A. 替代原则
B. 预期原则
C. 客观性原则
D. 贡献原则
CD
20. 材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（）。
A. 重置成本
B. 市场价格
C. 变现成本
D. 变现风险
CD
一、单选题（共30道试题，共60分。）V1. 资产评估的主体是指()。
A. 评估机构和评估人员
B. 评估主管部门
C. 交易的一方
D. 资产管理机构
2. 某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（）元。
A.659750
B.687050
C.640250
D.678050
3. 若出具资产评估报告后，（）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
A. 资产数量
B. 资产的分布
C. 资产的价值类型
D. 资产的使用情况
4. 教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（）。
A. 成本法
B. 收益法
C. 市场比较法
D. 清算价格法
5. 公开市场假设常用于（）的评估
A. 固定资产
B. 房产和土地使用权
C. 机器设备
D. 无形资产
6. 收益法中收益额的选择，必须是（）。
A. 净利润
B. 现金流量
C. 利润总额
D. 口径上与折现率一致
7. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是()。
A. 工程技术性强
B. 单位价值大、使用年限长
C. 价值属性比较复杂
D. 通过折旧进行价值补偿
8. 由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（）进行估测。
A. 类比法
B. 指数法
C. 统计分析法
D. 趋势法
9. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）的来估价。
A. 重置成本
B. 收益现值
C. 变现价值
D. 清算价格
10. 资源性资产评估的实质是（）。
A. 资源资产实体
B. 资源经营权
C. 有形与无形资产的结合体
D. 使用资源经营权所获得的权益
11. 在用低值易耗品的评估一般采用（）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 清算价格法
12. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产或旧资产
13. 资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（）内有效。
A.30天
B.90天
C. 一年
D. 二年
14. 土地的经济地理位置具有()。
A. 不可位移性
B. 可垄断性
C. 可变性
D. 多样性
15. 对非控股长期投资评估基本上采用（）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 清算价格法
16. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A. 土地的非再生性
B. 土地的位置固定性
C. 土地用途的广泛性
D. 土地的利用永续性
17. 下列原则中（）是资产评估的经济原则。
A. 客观性原则
B. 科学性原则
C. 替代性原则
D. 专业性原则
18. 待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是()。
A.1414
B.5360
C.141
D.20,319
19. 计算重置成本时，不应计入的费用是()。
A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 调试费用
20. 某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为（）元。
A.1900
B.2000
C.2400
D.12000
21. 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
A. 清算假设
B. 公开市场假设
C. 继续使用假设#持续经营假设
22. 以下各项中（）不属于无形资产。
A. 商标
B. 专利权
C. 专营权
D. 计算机软件
23. 与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）。
A. 商标
B. 专利权
C. 专有技术
D. 商誉
24. 整体资产是指由一组单项资产组成的具有（）的资产综合体。
A. 可确指形态
B. 独立权益
C. 获利能力
D. 综合成本
25. 资产评估的价值类型决定于（）。
A. 评估特定目的
B. 评估办法
C. 评估程序
D. 评估原则
26. 用于企业价值评估的收益额，通常不包括()。
A. 利润总额
B. 净利润
C. 净现金流量
D. 无负债净利润
27. 资源性资产所有权（）转让。
A. 允许
B. 不允许
C. 可以依法
D. 可以协议
28. 固定红利模型是评估人员对被评估股票()。
A. 预期收益的一种假定
B. 预期收益的客观认定
C. 历史受益的一种客观认定
D. 预期收益的一种估计
29. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。
A. 土地的功能性贬值
B. 建筑物的功能性贬值
C. 土地的经济性贬值
D. 建筑物的经济性贬值
30. 企业（）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
A. 商标权
B. 专利权
C. 商誉
D. 特许经营权
二、多选题（共20道试题，共40分。）V1. 在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括()。
A. 投入资本价值
B. 长期投资价值
C. 所有者权益价值
D. 长期负债价值
C
2. 设备评估的现场工作包括（）。
A. 指导委托方填报评估表格
B. 分析委托方的各种评估表格
C. 对设备进行技术鉴定
D. 清查核实设备实物
D
3. 资产评估具有（）的特点。
A. 现实性
B. 咨询性
C. 随机性
D. 预测性
BD
4. 矿产资源的经济寿命取决于（）。
A. 设计能力
B. 生产规模
C. 矿产储量
D. 开采难度
C
5. 设备成新率的估测通常采用（）进行。
A. 使用年限法
B. 修复金额法
C. 观测分析法
D. 统计分析法
BC
6. 按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括()。
A. 资产评估报告书封面基本内容及格式
B. 资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C. 资产评估报告书正文的基本内容及格式
D. 备查文件的基本内容及格式
BCD
7. 企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（）的不同。
A. 评估范围
B. 评估对象
C. 评估时考虑的因素
D. 评估结果
CD
8. 决定现行市价的基本因素有（）。
A. 基础价格
B. 评估方法
C. 供需关系
D. 质量高低
CD
9. 下列原则中，（）是资产评估的经济原则。
A. 替代原则
B. 预期原则
C. 客观性原则
D. 贡献原则
CD
10. 从企业价值组成的角度, 企业价值有不同的表现层面, 具体包括了企业的（）。
A. 股东权益
B. 持续使用
C. 投资资本
D. 快速变现
C
11. 无形资产的功能特性有()。
A. 不完整性
B. 替代性
C. 积累性
D. 共益性
CD
12. 长期投资评估是对被投资企业（）的评估。
A. 资产周转能力
B. 偿债能力
C. 获利能力
D. 全部资产
C
13. 长期投资评估的特点有()。
A. 长期债权投资评估是对资本的评估
B. 长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C. 长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
D. 长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
BC
14. 商誉的评估方法有（）。
A. 割差法
B. 超额收益法
C. 市场法
D. 成本法
B
15. 适用资产评估的假设有（）。
A. 清算假设
B. 主体假设
C. 继续使用假设
D. 公开市场假设
CD
16. 资产评估报告的利用者一般有（）。
A. 资产评估管理机构
B. 资产评估委托方
C. 资产评估受托方
D. 有关部门
BD
17. 下列中（）是资源资产一般性质和特征。
A. 有用性
B. 有限性
C. 可取性
D. 开发利用不充分性
BC
18. 资产评估报告书正文应列的内容()。
A. 评估范围及对象
B. 评估原则
C. 特别事项说明
D. 资产评估明细表
BC
19. 流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产（）。
A. 单项评估
B. 形态多样化
C. 变现能力强
D. 周转速度快
D
20. （）是资产评估应遵循的工作原则。
A. 客观性原则
B. 替代性原则
C. 独立性原则
D. 预期原则
C
一、单选题（共30道试题，共60分。）V1. 用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A. 更新重置成本
B. 复原重置成本
C. 既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本
D. 既不是更新重置成本，也不是复原重置成本
2. 探矿权人（）勘查作业区内矿产资源的采矿权。
A. 有权取得
B. 有权依法取得
C. 有权优先取得
D. 无权取得
3. 公开市场假设常用于（）的评估
A. 固定资产
B. 房产和土地使用权
C. 机器设备
D. 无形资产
4. 在机器设备评估中，重置成本法主要适用于评估（）。
A. 可连续计量预期收益的设备
B. 可正常变现的设备
C. 可获得非正常变现价格的设备
D. 可继续使用但无法预测未来收益的设备
5. 企业（）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
A. 商标权
B. 专利权
C. 商誉
D. 特许经营权
6. （）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
A. 委托方
B. 管理机构
C. 国家政府部门
D. 证券监督管理部门
7. 某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（）元。
A.659750
B.687050
C.640250
D.678050
8. 建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 功能价值法
9. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（）。
A.12%
B.13%
C.10%
D.13.5%
10. 资源性资产评估的实质是（）。
A. 资源资产实体
B. 资源经营权
C. 有形与无形资产的结合体
D. 使用资源经营权所获得的权益
11. 估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。
A. 总经济使用年限
B. 总技术使用年限
C. 总物理寿命
D. 以上三个都可以
12. 在用低值易耗品的评估一般采用（）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 清算价格法
13. 某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元。
A.15120
B.12150
C.20120
D.20220
14. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A. 土地的非再生性
B. 土地的位置固定性
C. 土地用途的广泛性
D. 土地的利用永续性
15. 与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）。
A. 商标
B. 专利权
C. 专有技术
D. 商誉
16. 资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（）内有效。
A.30天
B.90天
C. 一年
D. 二年
17. 若出具资产评估报告后，（）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
A. 资产数量
B. 资产的分布
C. 资产的价值类型
D. 资产的使用情况
18. 某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（）元/㎡。
A.1728
B.1900
C.1500
D.1000
19. 以产权变动为评估目的的有()。
A. 资产抵押
B. 企业兼并
C. 财产纳税
D. 财产担保
20. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理.
A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
21. 资产评估的价值类型决定于（）。
A. 评估特定目的
B. 评估办法
C. 评估程序
D. 评估原则
22. 下列公式中不正确的是（）。
A. 收益额=销售收入×销售收入分成率
B. 收益额=销售利润×销售利润分成率
C. 销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
D. 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
23. 某评估机构对一企业进行整体评估, 经预测该企业未来第一年的收益为100万元, 第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％, 从第四年起将稳定在第三年的收益水平上, 若折现率为15％, 则该企业的评估值最接近于（）
A.772.83万元
B.780.10万元
C.789.89万元
D.1056.36万元
24. 预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。
A.136
B.219
C.127
D.150
25. 资源性资产所有权（）转让。
A. 允许
B. 不允许
C. 可以依法
D. 可以协议
26. 待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是()。
A.1414
B.5360
C.141
D.20,319
27. 某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为（）。
A.1180.9
B.1200.5
C.1243.1
D.1414.3
28. 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
A. 清算假设
B. 公开市场假设
C. 继续使用假设#持续经营假设
29. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。
A. 收益现值法
B. 重置成本法
C. 市场比较法
D. 不一定
30. 下列矿业权无形资产中（）属于对物的产权。
A. 采矿权
B. 矿产发现权
C. 探矿许可证
D. 采矿许可证
二、多选题（共20道试题，共40分。）V1. 债券的评估类型有（）。
A. 到期一次性还本付息型
B. 定期支付利息，到期还本型
C. 红利增长型
D. 分段型
B
2. 长期投资评估的特点有()。
A. 长期债权投资评估是对资本的评估
B. 长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C. 长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
D. 长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
BC
3. 专利权的特点()。
A. 独占性
B. 地域性
C. 通用性
D. 可转让性
BD
4. 商誉的评估方法有（）。
A. 割差法
B. 超额收益法
C. 市场法
D. 成本法
B
5. 从企业价值组成的角度, 企业价值有不同的表现层面, 具体包括了企业的（）。
A. 股东权益
B. 持续使用
C. 投资资本
D. 快速变现
C
6. 企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是()。
A. 功能性贬值
B. 实体性贬值
C. 经济性贬值
D. 商誉