4#厂房竣工验收评估报告

招商物流集团武汉阳逻分发中心（二期）工程项目4#仓库

竣

工

质

量

评

价

意

见

报

告

编 制 人：

审 核 人：

审 批 人：

湖北中南工程建设监理公司

2013年5月

目 录

一 工程概况

二 评估依据

三 施工合同履约情况

四 法律、法规、建设性标准条文执行情况

五 技术应用及施工技术措施落实情况

六 设计单位配合情况

七 监理合同履约情况

八 施工质量问题及处理情况

九 质量评定情况

十 工程质量事故处理情况

十一 工程观感质量验收情况

十二 验收结论

招商物流集团武汉阳逻分发中心（二期）工程项目 4#仓库竣工评价意见报告报告

一 工程概况

招商局物流集团武汉阳逻分发中心（二期）工程项目部施工的招商物流集团武汉阳逻分发中心（二期）工程4#仓库工程于2012年7月10日开工，2013年5月20日竣工。

工程名称：招商物流集团武汉阳逻分发中心（二期）工程项目4#仓库

建设单位：招商局物流集团湖北物流有限公司

设计单位：北方工程设计研究院

监理单位：湖北中南工程建设监理公司

勘察单位：中南勘察设计院（湖北）有限公司

施工单位：福建成森建设集团有限公司

招商物流集团武汉阳逻分发中心（二期）工程项目4#仓库位于阳逻街柴泊村。

本工程为1层轻钢结构，建筑面积12397.5m2,其檐高15.85m，室内外高差0.30m。

本工程基础根据“中南勘察设计院（湖北）有限公司”提供的《招商局物流集团湖北物流有限公司（二期）工程岩土工程勘察报告》进行设计。该工程基础为预应力管桩基础。承台及梁混凝土强度等级为C30。

外墙蓝色压型钢板墙板，防火墙为砖混结构。

屋面为压型钢板屋面，3厚金刚砂耐磨地面，C25混凝土200。

二 评估依据

1. 设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。

2. 施工合同、监理合同。

3. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。

4. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

5. 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。

6. 《建设工程监理规范》GB50319-2000。

7. 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001

8. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

9. 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

10.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

11.国家颁布的有关政策、法令。

12.建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。

13.湖北省、武汉市有关工程施工的规定文件。

14.工程监理质量评估报告编制导则。

三 施工合同履约情况

施工企业工艺执行情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。

四 法律、法规、建设性标准条文执行情况

本工程符合国家法律、法规、基础工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。

五 技术应用及施工技术措施落实情况

施工中,严格按照监理审批的施工组织设计和专项方案组织施工,并按照验收程序进行报验,验收合格后方可进行下道工序施工。

六 设计单位配合情况

对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，基础工程满足设计功能和设计指标。

七 监理合同履约情况

1 监理工程师严格按监理合同开展工作，遵循“独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高”的原则，较好的完成本工程的监理工作。 2 工程质量监理情况

2.1施工单位进场后，要求施工方根据设计图纸及本工程现场实际情况编制了施工组织设计，桩基、土方开挖、钢结构等施工工序编制了专项施工方案，并进行了审核，合格后签章予以确认。监理项目部根据设计图纸及本工程现场实际情况编制了监理规划及各项监理细则，制订了旁站监理细则及见证取样制度。在现场实际工作中督促施工单位严格按照施工组织设计及施工方案进行技术交底和组织施工。监理工程师严格按照监理规划及监理细则和旁站细则及见证取样制度开展监理工作，上道工序不合格决不允许下道工序的施工，较好的保证了工程质量。

2.2 建筑工程原材料质量控制措施

（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保

证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。

（2）对进场的钢筋、砂、石、水泥等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有材料经检验合格后方可投入使用。

2.3构配件及设备进场检验情况

（1）钢筋对焊机、切割机、调直机、现场临时配电箱、锤击桩机、25t汽车吊等设备进场前提供产品合格证书。

（2）工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告。

2.4桩基工程的质量控制措施

（1）对进场的成品桩进行检查验收，对管桩的桩长、规格、型号、壁厚、端头情况及外观质量进行全面检查，不符合要求的管桩严禁进场。管桩进场后，对成品管桩请有检测资质的检测单位进行了破坏性检测，质量合格。

（2）桩基施工过程中，对桩身垂直度、桩位及桩的锤击数（总锤击数及最后收锤锤数）进行严格控制，以确保工程桩进入设计持力层大于1m；桩尖的加工制作按照管桩施工规范进行施工。

（3）桩端持力层全部都经勘察单位现场鉴定，均确认达到了设计要求，并在监理的监控下，桩端进入持力层的深度都大于或等于设计所要求的深度。

2.5土方工程的质量控制措施

基础土方开挖时，要求按规范和专项方案要求进行施工。在开挖时要求施工方按照方案进行放边坡，并在机械开挖至基础基底标高上约30cm停止，然后进行人工清槽，并要求基坑按要求放

坡，保证边坡稳定性和安全，并做好基坑排水工作。

2.6模板安装工程质量控制措施

（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。

（2）复核基础柱、基础梁模板施工是否符合规范要求，对基础梁、基础柱的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。

2.7钢筋制作安装工程质量控制措施

（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、焊接、安装质量，保证钢筋直螺纹连接的质量及钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。

（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、焊接、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。

2.8砼工程的质量控制措施

（1）本工程结构砼采用商品混凝土，工程开工前监理部对商品砼生产厂家资质进行了审查，并对砼公司进行了实地考察。

（2）每次混凝土浇筑前，商品砼运输车进场时监理人员都要求其提供原材料检测报告及配合比单，同时查看混凝土的粘稠度及做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。

（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼

供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况。

（4）砼浇筑完毕后，要求施工单位必须安排专人用毛毯进行覆盖，防止砼表面开裂。

2.9钢结构制作质量监控措施

2.9.1钢构原材质量

对钢板的品种、型号、规格、尺寸、数量必须符合订货定尺清单要求，检查材料出厂合格证、质量保证书、炉批号和试验报告。连接材料（焊条、焊丝、焊剂）、涂料均应具有出厂质量证明书，并应符合设计及国家现行标准要求。

2.9.2钢结构放样、号料及切割

放样和号料根据工艺要求预留制作安装时的焊接收缩余量及切割、刨边、铣平加工余量。制作单位使用的计量器具，必须经法定计量单位鉴定合格、有效期内，方可使用，并与土建、安装单位统一用尺。放样、号料允许偏差符合设计及国家法律法规的要求。机械剪切的零件，剪切线与号料线偏差不得大于+1.0mm，其表面粗糙度不得大于0.05mm，断口截面不得有裂纹。

2.9.3钢结构拼装

钢构件制作组装顺序应根据结构形式、焊接方法和焊接顺序在工艺中予以明确。组装焊接处连接接触面及沿边缘30-50mm范围内

铁锈、毛刺、污垢应清除干净（在组装前清除干净）；需拼焊的板材需在组装前进行；构件整体组装需在零部件组装、焊接、矫正后进行。首件构件组装完成，经检验合格后方可继续批量组装。

2.9.4钢结构焊接

在制作工艺文件中，制作单位应对焊接规范作出明确规定。对钢板焊接边缘起坡口角度（参照GBJ81-91附录二，并结合试验参数确定）；打底焊方法、自动埋弧焊遍数、焊接速度、焊接电流、焊接前预热温度、预热区域、焊接顺序、消除焊接应力方法及变形措施等均应作出规定，必要时作焊接工艺评定，以确定工艺参数。在焊接中严格执行焊接规范，确保焊接质量。对焊接坡口及焊接遍数应作隐蔽验收。 焊接完毕，焊工对焊缝清理干净，外观检验合格后，在工艺规定的焊缝及部位打上焊工钢印。按设计要求进行焊缝探伤。低碳钢在焊缝冷却到环境温度，低合金钢应在完成焊接24小时后，方可探伤检验，以防氢脆硬组织和应力产生的延迟性裂纹。探伤结果应符合设计要求的标准规定。

2.9.5钢结构涂装

钢构件组装、焊接完成。经检查合格后对钢结构进行喷砂除锈，达到Sa2.5级后方同意涂装，涂装完成后经检查干漆模厚度为125m，合格。

2.10钢构安装质量监控措施

1）监理工程师对进场钢构件、高强螺栓、锚固螺栓、E502焊条的合格证明进行了检查，同时对高强螺栓、锚固螺栓及钢板摩擦面

摩擦系数进行见证取样送检，合格后方可用于施工。

2）根据设计图纸及钢构规范要求对进场的所有钢梁、次构件等都进行现场测量工作，主要包括钢构截面的长度、宽度、厚度测量，其中钢构的厚度用游标卡尺进行测量。同时对钢柱两个侧面的中轴线、标高基准线以及螺栓孔位置、直径、连接件数量、焊缝等进行检查验收。

3）监理工程师对进场的所有钢构的底漆防锈漆的厚度进行随机抽查，检查防锈漆的厚度是否满足钢构规范的要求。

4）对于进场钢构表面有擦破、擦损、漏刷防锈漆现象的，监理工程师现场要求施工单位在进行钢构吊装工作前，安排油漆工进行防锈漆重刷、补刷工作，等防锈漆补刷合格后方可进行钢构吊装工作。

5）所有钢构在吊装之前的几何尺寸、底层防锈漆质量厚度均经现场监理工程师检查验收合格后方可进行吊装施工；

6）对于进场的所有钢构件要求有规律、有次序的堆放，防止在现场多次返放，破坏钢构件表面的底层防锈漆，同时还要求施工单位在钢构件堆放时，用枕木或方木垫在钢构件下面，以防止钢构件局部受力而变形。

7）钢结构安装单位进场后，根据建筑物的定位轴线、框架柱定位轴线和标高、柱头预埋螺栓的规格和位置进行复核检查；

8）在钢构件吊装时，要求施工单位有专人指挥吊装秩序，现场施工人员佩带安全帽及安全带。要求施工单位要对现场施工人员安

全教育及测试，把安全生产思想始终贯穿于整个施工过程中。

9）对安装后已固定的单元部分，监理工程师及时组织检查安装的偏差，及时进行偏差的纠正，确保各项偏差在规范的允许范围内。

10）对安装矫正后的结构，及时清理柱脚及底板的泥土等，采用无收缩C40细石砼进行二次灌浆。

2.11水电预留预埋的质量控制工作

检查预埋厚壁线管的壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材料质量及防锈漆的涂刷。对现场预留预埋全数检查，确保预留预埋无一遗漏。检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊缝质量及可靠性。水电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。

2.12灰砂砖填充墙砌体施工的质量控制工作

灰砂砖砖、砌筑砂浆及所用水泥、砂、石子原材料均按要求进行见证取样送检，保证原材料合格后方可使用。动态巡视、检查砂浆的搅拌情况,检查墙体的质量、严禁干砖上墙，检查项目包括水平灰缝平直度、水平灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度、墙面垂直度、留槎方式、拉接筋放置、构造柱及砼浇筑等。砌筑完成后，按规范允许偏差值组织进行测量检查并留有详细记录。

2.13建筑电气工程施工现场质量监控

1）应执行现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001的3.0.1规定外，应符合下列规定：

1．安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关 要求持证上岗；

2．安装和调试用各类计量器具，应检定合格，使用时在有效期内。

2）除设计要求外，承力建筑钢结构构、件上，不得采用熔焊连接固定电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件；且严禁热加工开孔。

3）额定电压交流1KV及以下、直流1.5KV及以下的应为低压电气设备、器具和材料；额定电压大于交流1KV、直流1.5KV的应为高压电器设备、器具和材料。

4）电气设备上的计量仪表和与电气保护有关的仪表应检定合格，当投入试运行时，应在有效期内。

5）建筑电气动力工程的空载试运行和建筑电气照明工程的负荷运行，应按本规定执行；建筑电气动力工程的负荷试运行，依据电气设备及相关建筑设备的种类、特性，编制试运行方案或作业指导书，并应经施工单位审查批准、监理单位确认后执行。

6）动力和照明工程的漏电保护装置应做模拟动作试验。

7）接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。

8）高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验，必须符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB 50105的规定。

9）低压的电气设备和布线系统的交接试验，应符合本规范的规定。

10）送至建筑智能化工程变送器的电量信号精度等级应符合设计要求，状态信号应正确；接受建筑智能化工程的指令应使建筑电气工程的自动开关动作符合指令要求，且手动、自动切换功能正常。

2.14装饰装修工程质量控制措施

1) 内外墙面粉刷质量控制。

2) 内外墙面涂料施工质量控制。

3) 铝合金门窗（含百叶窗）安装质量控制。

4) 水泥砂浆地坪施工质量控制。

2.15给排水工程质量控制措施管理

1）建筑给水、排水及采暖工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。

2）建筑给水、排水及采暖工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。

3）建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。

4） 建筑给水、排水及采暖工程的分部、分项工程划分总原则见《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》附录A。

5）建筑给水、排水工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。分项工程应划分成若干个检验批进行验收。

6）建筑给水、排水工程的施工单位应具有相应的资质。工程质量验收人员应具有相应的专业技术资格。

2.15消防工程质量控制措施

1）在施工前，按照建筑消防强制性标准和设计文件，编制符合建筑

消防特点具有针对性的监理实施细则，同时审查承包单位报送建筑消防专项施工方案和技术措施，提出审查意见并签字确认。

2）对用于本工程的各类工程材料，设备、半成品及质保证明、合格证，随工程的进程及时报我监理部审核，查验。我监理工程师随工程进展，进行平行检查和见证取样并送有关部门检测。

3）施工过程中督促承包单位按照国家验收规范和设计文件的要求，对工程施工进行建筑消防检验批的划分，并在其自检合格的基础上报监理验收。

4）在消防工程施工过程中进行巡视检查，发现不符合规范要求的工序，督促施工人员及时进行整改并达到合格要求，不合格工序不得进入下道施工，并对合格的工序质量进行签认。

5）在消防工程施工过程中要求施工单位加强施工人员安全意识教育，以防出现安全事故。高空作业时要求施工人员佩带安全带，同时严禁交叉作业，以防出现高空坠物伤人。

6）对施工完的管道要进行严密性试验，试压达到设计要求的1.5MP，

7）工程完工后，由甲方委托消防部门对消防系统进行了验收，验收合格。

八 施工质量问题及处理情况

经我方监理人员跟踪检查和现场监督，施工单位对我方提出的质量问题及时进行了处理，整改后经复查符合设计及施工质量验收规范要求。

九 质量评定情况

1基础和主体分部

1) 模板分项工程评定为合格。

2) 钢筋分项工程评定为合格。

3) 砼分项工程评定为合格。

4) 砌体分项工程评定为合格。

5) 土方分项工程评定为合格

2 钢结构分部

1) 钢结构零部件加工分项工程合格。

2) 钢结构焊接分项工程合格。

3) 钢构件组装分项工程合格。

4) 钢构件予拼装分项工程合格。

5) 钢构件防腐涂料分项工程合格。

6) 钢结构高强螺栓安装分项工程合格。

7) 钢结构普通螺栓安装分项工程合格。

8) 单层结构安装分项工程合格。

3 建筑装饰分部

1) 地面分项工程合格

2) 抹灰分项工程合格

3) 门窗分项工程合格

4) 涂饰分项工程合格

4 建筑屋面分部

1) 金属屋面分项工程合格

5 建筑给排水及室外道路分部

1) 室外排水管网分项工程合格

2) 室外道路分项工程合格

6 建筑电气分部

1) 电气照明安装分项工程合格

2) 防雷及接地安装分项工程合格

十 工程质量事故处理情况

工程无质量事故。

十一工程观感质量验收情况

砼观感质量一般，墙体观感质量一般，内装饰观感质量一般。

十二 验收结论

综上所述，本工程所含分部工程质量经验收合格，质量控制资料基本完整，有关安全及功能的抽样检测符合有关规定，招商物流武汉阳逻分发中心（二期）4#仓库厂房工程质量评定为合格。

湖北中南工程建设监理公司

招商物流集团武汉阳逻分发中心（二期）工程监理部 2013年5月