国有土地使用权租赁合同样本
国有土地使用权租赁合同
出租方：______________________________(以下简称甲方)
法定地址：____________________________
法定代表人：__________________________
承租方：______________________________(以下简称乙方)
法定地址：____________________________
法定代表人：__________________________
根据《根据中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》《规划国有土地租赁若干意见》《合同法》等和省、市相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。
第一条：甲方依据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必须的权益。地下矿产资源，无主埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权租赁范围。
第二条：甲方出租给乙方的土地位于____________省（自治区、直辖市）__________市（县）_______________街道__________________村，面积为___________亩。其位置与四至范围如本合同附件——《土地示意图》所示。附件——《土地示意图》已经双方确认。
第三条：本合同项下的宗地，土地用途为______________________用地，乙方利用该地块___________。
在租赁期限内，乙方未经甲方许可不得在该地块修建永久性建筑，乙方如需改变本合同规定的土地用途，需取得甲方和规划行政管理部门同意，依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同，调整土地使用权租金，并办理土地使用权变更登记手续。
第四条：该幅土地在签订本合同前已经存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有，具体数量、位置及使用概况详见附件二《建筑在土地上的建筑物、构造物、建筑附着物清单》，该附件双方已确认无误。
第五条：本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起至永久。
第六条：租金标准及支付
6.1乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他的土地使用费（税）.
6.2本合同出租宗地的土地使用权租金每亩为_________元，租金总额为____________元。
6.3租金为一次性支付。乙方应在合同签订生效后____天内，将合同要求支付的款项汇入_____专户内，开户行_____________________________________，帐号：____________________________。
第七条：租赁土地使用权的分割
租赁土地上的建筑物、构筑物及其他附着物转让时，其占有范围内的土地使用权也随之转让；租赁使用权发生分割的，转让的受让人按照受让的建筑物、构建物和其他附着物的比例，取得相应的租赁土地使用权，并承担租赁合同约定的权利、义务。
第八条：租赁地块上原有的房产抵押
在本合同租赁期限内，乙方可将地块上原来依法建成的建筑物、构筑物及其他附着物（详见附件二）抵押。抵押物处理后，本租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人继续履行。
第九条：租赁地块上原有的房产出租
在本合同租赁期限内，乙方可将地块上原来依法建成的建筑物、构筑物及其他附着物（详见
附件二）出租。
第十条：甲方提前收回与补偿 10.1提前收回
本合同存续期限内，甲方不得提前收回土地使用权。