游泳池租赁合同孙明
游泳池租赁合同
出租方(简称甲方):___________ 承租方(简称乙方):___________
签订地点:___________ 签订时间:___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,甲、乙双方经协商一致,就乙方租用甲方的游泳池达成本合同。
第一条 租赁资产名称与地点
甲方将其所有的坐落在天河区xxx中心的3号游泳池含独立冲凉房及更衣间出租给乙第二条 租赁期限 租赁期共_____月,出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。方使用。 期满后若乙方需要续租,同等条件下乙方享有优先承租权。
第三条 租金及租金的交纳期限
租金每月计人民币_________元(¥_________元),本协议生效后先付一月的租金,以后每月月初支付租金。
甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。
第四条 押金 乙方在本合同签订后_________日内向甲方交纳人民币_________元的押金,租约期满后或双方一致同意提前解除合同后_________日内,甲方无息退还乙方。
第五条 租赁期间租赁财产的保养
乙方应合理、妥善使用租赁财产,如乙方使用不当造成租赁财产损坏的,由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。
若因租赁物自然原因而损坏的,则由甲方负责维护,保障乙方能正常使用。
第六条 甲方的权利义务
1 、甲方有权监督乙方经营使用甲方资产的情况,但不得干预乙方自主经营权。 2、 甲方将泳池及所属设备提供给乙方使用 并负责游泳池及附属用房的水、 通讯、通风等设施配套到位,按可经营状态完好地交付乙方。甲方承担固定资产维修、更新费用。 3、甲方保证乙方在游泳池运行期间,确保游泳池及附属用房及设备水电正 常运作。 4、甲方保证游泳池所有权的真实性,向乙方提供承包经营的宽松环境;甲方有义务协助乙方协调与业主、外单位关系,为乙方营造良好的经营环境。乙方可用甲方游泳池的名义对外宣传、办理相关事项。 5、在承包期内,甲方不得向第三人转让乙方承包的资产,不得许可第三人参与承包经营。6、甲方负责非开放时间游泳池安全、设备安全。
第七条 乙方的权利义务
1、乙方在承包经营过程中必须遵守国家有关法律法规,做到依法经营。2、乙方经营承包自负盈亏,乙方有自主经营权,甲方不得干涉。 3、承包经营游泳池及附属设施期间,必须有明确的救生安全等责任措施,对游泳池工作人员和游泳人的安全负全责。4、乙方在游泳池经营期间需加强游泳池卫生管理,保持环境卫生,保障游泳池符合卫生要求。5、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途,亦不能转租
第八条 违约责任及合同解除和终止
(一)乙方有以下情形之一,甲方有权终止合同,并由乙方承担给甲方造成的经济损失。
1、不按时足额支付游泳池租金,累计拖欠时间超过7天。
2、擅自将游泳池抵押、担保、转借的。
3、擅自改变本合同规定租赁用途的。
4、因乙方原因解除合同,乙方应按照合同月租金的50%向甲方支付违约金。并承担由此给甲方造成的经济损失。
(二)甲方有下列事项之一,乙方可以解除合同,并由甲方承担由此给乙方造成的经济损失。
1、甲方未按时将游泳池交给乙方使用。
2、甲方的权利和义务中第二条、第三条、第四条,甲方没能按要求实施到位。
3、因甲方的原因解除合同,甲方应按合同月租金总额的50%支付违约金。并承担由此给乙方造成的经济损失
第九条 合同纠纷的解决方式
本合同未尽事宜,双方协商解决。
_________年____月____日 _________年____月____日
本合同发生争议协商不成,可向有管辖权的人民法院起诉。 第十一条 本合同经双方签字盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方各执两份 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________