美国建设项目工程造价管理体系
Electric Power Standardization &Constr uction Cost Information
总第67期)3/2008(
美国建设项目工程造价管理体系
建筑业是美国第二大行业,大约占美国国内生产总值的8%。近两年来,美国建筑市场的投资总额每年都高达六千亿美元,美国的建设工程项目分为政府投资项目和私人投资项目,对于政府投资项目,美国采取的是一种谁投资谁管理即由政府投资部门直接管理的模式:对私人管理项目,政府不予干预,但对工程的技术标准、安全、社会环境影响和社会效益等则通过法律、法规、技术标准等加以引导或限制。
美国建设项目工程造价管理的特点
一、结合工程质量及工期管理造价
在美国的工程管理体系中,并没有把造价同工期、质量割裂开来单独管理,而是把它们作为一个系统来进行综合管理。其理念是:
1. 任何工程必须在满足工程质量标准要求的前提下合理地确定工期;
2. 任何工程必须先有工程质量标准要求,然
后才谈得上造价的合理确定;
3. 工程必须严格按计划工期履行,
才有可能不突破预定的造价。
二、追求全生命周期的费用最小
在美国,在计算出工程造价后,一般还要计算工程投入运行后的维护费,作出工程寿命期的费用估算,并对工程进行全面的效益分析,从而避免片面追求低造价、而工程投产后维护使用费用不断增加的弊端。
三、广泛应用价值工程
美国的工程造价的估算是建立在价值工程基础上的,在工程设计方案的研究论证中,一般都有
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估价师的参与。以保证在实现功能的前提下,尽可能减少工程成本,使造价建立在合理的水平上,从而取得最好的投资效益。
四、十分重视工作分解结构(Work Breakdown Structure-WBS )及会计编码
对于大中型项目,为保证项目的顺利实施,还必须对所应完成的工作进行必要分解,确定各个单元的成本和实施计划,这一过程称为工作分解
结构WBS (Work Breakdow n Structure ),并在WBS 和基础上进行会计的统一编码。美国的项目参与各方历来十分重视WBS 及会计编码,将其视为成本计划和进度计划管理的基础。
五、对工程的造价变更与工程结算的严格的控制
(一)工程造价的变更
1. 允许变更的前提
在美国一般只有发生以下事项时,才可能进行工程造价的变更:
合同变更
工程内部调整重新安排项目计划
2. 变更程序
工程造价的变更均需填报工程预算基价变更申请表等一系列文件,经业主与主管工程师批准后方可执行工程造价的变更。(二)工程结算
1. 对于承包商未超出预算的付款结算申请,经业主委托的建筑师/造价工程师审查,经业主批准后予以结算;
2. 凡是超过预算5%以上的付款申请,
必须经过严格的原因分析与审查。