劳务合同签订注意事项[1]1
劳务合同签订注意事项
1、首先,要在劳务分包前双方订立合同,合同要经过分公司相关职能部门评审,分公司经理审核签字,甲乙双方签字盖章。双方各执一份。
2、 关于以建筑面积发包的工程项目(例如:主体劳务、室内外墙
体抹灰、),要明确外墙保温是否给计取建筑面积。
3、 楼梯、护窗栏杆扶手劳务合同签订时,休息平台和疏散平台处
存在空旷的部位,以及遇见特殊部位高度与劳务合同要求不否时,都应该明确单价和计算方法。
4、 屋面找平层,防水平面面积的计算,应该明确是水平投影面积
还是实际施工面积(含放坡)。
5、 门窗合同的签订,明确面积的计算应是该实际下料尺寸,劳务
合同应后附甲方要求的下料尺寸图。
6、 外墙保温门窗洞口侧面保温宽度的计算方法应明确,从保温外
皮到窗口的宽度。同时还应明确门窗洞口的面积应该以图纸尺寸扣除。
7、 楼梯踏步、台阶石材的计算,在合同中应明确结算方法,是以
实际宏观成形面积,还是以实际铺贴面积,争议较大。
8、 基坑土方开挖,在合同中应明确实际工作面宽度,放坡系数,
以免结算时出现实测土方量大于图纸工程量,争议较大。
9、 植筋的根数很难确定,合同中应明确墙压筋实际施工排数的确
定方法(因为理论排数比实际施工排数大),构造柱、圈梁应明确植筋的型号。
10、 签订合同时要明确门窗洞口侧面抹灰、贴瓷砖等项目的计算方
式与结算方式。以防在结算时产生纠纷。
11、 在劳务合同中要明确结算方式及对质量、进度等违约所承担的
责任。
12、 在签订劳务合同时要说明,能以计量单位计算的工程量要尽量
以计量单位开任务书,这样方便核算员和分公司预算科审核。如果以“工日”和“小时”开任务书,无法确定是否超预算量,最终可能导致项目亏损现象。
13、 杜绝事后签订合同、事后决定计算方式及事后定价的情况继续
发生,否则会有许多扯皮现象发生,同时也影响了结算进度,对工长和核算的工作产生很大的影响。同时也会造成资金分配出现问题,成本分析不准确的现象。
14、 合同及补充协议(包括任务书及劳务结算)要杜绝代签现象,
如果开任务书和劳务结算时劳务队不在场要打电话联系,让劳务队负责人本人签字,以防事后不认账现象发生。