东莞住房公积金贷款新政策
下月起,我市将实施住房公积金贷款新政,新政将叫停向第三次及以上住房公积金贷款,而首次用住房公积金购房且不超90平方米,可享受首付二成和最长贷款30年标准。 旧版住房公积金贷款政策将画上句号
按新政规定,首次用住房公积金购房且不超90平方米的,可享受首付二成和最长贷款30年标准;建筑面积在90平方米以上,则可享受首付三成,贷款最长年限为20年。第二次使用住房公积金贷款,仅限于购买建筑面积在144平方米以下的自住房,贷款首付比例不得低于50%,贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。
公积金贷款超两次一律叫停
现行的住房公积金贷款政策中,并没有对使用住房公积金购买自住房的次数进行限制,只要还清上一次申请的住房公积金贷款,12个月后就可以再次申请使用。新政并不是限制“首套房”、“二套房”,而是对使用住房公积金贷款购买自住房的次数进行限制,公积金贷款超两次的一律叫停。
住房公积金贷款新政亮点:
1、首次用住房公积金购房且不超90平方米,可享受首付二成和最长贷款30年标准。
2、第二次使用住房公积金贷款,且仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房,首付至少五成。
3、夫妻双方都缴存了住房公积金的家庭最高贷款额度提高到66万元。
4、首次使用住房公积金贷款购买90平方米以上普通住房,可享三成首付。
5、停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购房者发放贷款。
6、贷款年限不得超过抵押房屋土地使用权年限。
夫妻同缴存 最高可贷66万元
新政还大幅增加了夫妻双方都缴存住房公积金家庭的贷款额度,2007年版住房公积金购房贷款政策中,最高贷款额度为46万元,并没有对夫妻双方都缴存家庭进行特别规定。而在新政中,个人最高贷款额度仍为46万元;但如果是夫妻双方都缴存了住房公积金的家庭,则最高可贷66万元。
去年新增开户缴存人数21.48万人
市住房公积金管理中心统计数据显示,去年住房公积金新增开户缴存人数21.48万人,归集资金40.54亿元,同比增长14.33%,增值收益继续保持亿元以上。