资产评估中基于成本法的机器设备评估应用分析
资产评估中基于成本法的机器设备评估应用分析
中图分类号:f123.7 文献标识:a 文章编号:1009-4202(2013)
04-000-02
摘 要 成本法是资产评估的基本方法之一,也是机器设备评估中
最常使用的方法之一。机器设备具备本身的一些特征,机器设备评
估需要将设备固有的特征与评估的要求相结合,它在资产评估业务
中占有很大的比重。本文目的在于通过对成本法的介绍并在机器设
备评估实例中的应用分析,来为资产评估业内类似评估活动提供参
考借鉴。
关键词 成本法 机器设备 重置成本
一、机器设备评估的概述
1.机器设备定义
自然科学领域所指的机器设备说的是将机械能或非机械能转化为
便于人们使用的机械能,以及将机械能转化为某种非机械能,或利
用机械能来做一定工作的装备或器具。
资产评估中对机械设备的定义与自然科学领域的定义是不同的。
在资产评估中机器设备不仅包括利用机械原理制造的装置,也包括
利用电子、电工光学等各种科学原理制造的装置。一般泛指机器设
备、电力设备、电子设备、仪器、仪表、容器、器具等。
根据《资产评估准则——机器设备》对机器设备的定义,机器设
备指的是人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主题拥
有或控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置,以及附属的
特殊建筑物等资产。
2.机器设备评估及其特点
机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评
估准则,对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备
的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。一般来说,
机器设备评估具有以下特点:
(1)机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分,通常
与企业的其他资产,如房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等
共同完成某项特定的生产目的。
(2)对于整体性的机器设备,它是为了实现某种功能,有若干机
器设备组成的有机整体。在进行价值分析时,应注意资产之间的有
机联系对价值的影响,整体的价值绝不仅仅是单台设备价值的简单
相加。
(3)在机器设备中,有一部分属于动产,不需要安装就可以移动
使用;还有一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物,
它们需要永久的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物
上,移动这些资产可能导致机器设备的部分损失或完全失效。
(4)影响机器设备磨损的因素很多,设备的磨损、失效规律不易
确定,个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态
进行调查、鉴定。
(5)设备的贬值因素比较复杂,除实体性贬值外,往往还存在功
能性贬值和经济性贬值。科技的发展,国家有关能源政策、环保政
策等都可能对设备的评估价值产生影响。
3.机器设备评估的方法
在进行机器设备评估时,评估人员应根据评估对象、价值类型、
资料收集情况等相关条件,分析成本法、市场法和收益法三种评估
基本方法的适用性,并恰当选择。
在运用成本法评估机器设备时,需要注意一下四点:①明确机器
设备的重置成本包括购置或者购建设备所发生的必要的、合理的成
本、利润和相关税费等。评估人员应当合理确定重置成本的构成要
素;②明确重置成本可以划分为更新重置成本和复原重置成本。评
估人员应当优先选择更新重置成本;③了解机器设备的实体性贬
值、功能性贬值和经济性贬值,以及可能引起机器设备贬值的各种
因素,采用科学的方法,合理估算各种贬值;④了解对具有独立运
营能力或者独立获利能力的机器设备组合进行评估时,成本法一般
不应作为唯一使用的评估方法。
在运用市场法评估机器设备时,需要注意一下四点:①明确活跃
的市场是运用市场法评估机器设备的前提条件,评估人员应考虑市
场是否能够提供足够数量的可比资产的销售数据以及数据的可靠
性;②明确参照物与评估对象具有相似性和可比性是运用市场法的
基础,应当使用合理的方法对参照物与评估对象的差异进行调整;
③了解不同交易市场的价格水平可能存在差异。评估人员应根据评
估对象的具体情况,确定可以作为评估依据的合适的交易市场,或
者对市场差异作出调整;④明确拆除、运输、安装、调试等因素对
评估结果的影响。
在运用收益法评估机器设备时,需要注意一下三点:①明确收益
法一般适用于具有独立获利能力或者获利能力可量化的机器设备;
②合理确定收益期限、合理量化机器设备的未来收益;③合理确定
折现率。由于机器设备一般不具备独立获利能力。所以在评估机器
设备时,收益法收到很大限制,通常采用成本法和市场法。
二、成本法的基本原理
1.成本法的基本含义
成本法是指首先估算被评估资产的重置成本,然后估测被评估资
产已存在的各种贬值因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到被
评估资产价值的各种评估方法的总称。成本法的基本思路是重建或
重置被评估资产,它是以再取得被评估资产的重置成本作为基础的
评估方法。因为被评估资产的再取得成本的有关数据来源比较广
泛,而且资产的重置成本与资产的现有市价及收益现值也存在着内
在联系和替代关系,所以成本法是一种被广泛应用的评估方法。
成本法的计算公式为: