安置房买卖协议(律师版)
楼房买卖协议
卖方： （以下简称甲方），身份证号：
买方： （以下简称乙方），身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买楼房事宜，达成如下协议：
一、甲方所售房屋基本情况：
1、甲方所售房屋位于_________________（________小区）安置楼_____号楼第______单元_____楼______户；
2、甲方所售房屋建筑面积_________平方米；房屋附属设施地下室一间约_______平方米。
二、 房屋价格及其他费用：
1、 甲乙双方协商一致，甲方所售房屋（含附属设施地下室）总金额为人民币______________元，（大写:_______________整）；
2、 甲乙双方达成一致意见，双方交易税费及过户费用由乙方负担。
三、 付款方式：
本协议签订后，乙方一次性付清全部房款。
四、房屋交付与过户手续：
乙方一次性交齐房款之日甲方将房屋交付给乙方，乙方随即取得该房屋的完全所有权和建设用地使用权，与该房屋所有的全部权利包括用益物权等也一并转移给乙方。
该楼房系拆迁安置楼房，房地产权利证书等相关权利凭证正在办理中，待房地产主管部门颁证后十日内，甲方应及时通知乙方并由甲方负责办理相关过户手续，乙方应积极配合甲方办理相关手续。所需费用由乙方承担，任何一方违约应承担违约金100000元。
五、甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本协议规定将房屋及时完整的交付乙方，每逾期一日，按照购房总价款的2‰支付违约金；逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，并要求甲方支付楼房总价款10%的违约金。
六、乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照房款的2‰支付违约金；逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，并要求乙方支付购房款10%的违约金。
七、甲方保证在交付时该房屋没有任何权属纠纷或财务纠纷。如交付后发生该房屋交接前即存在的权属纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方相应损失。如因此造成乙方不能取得该楼房的所有权及使用权，甲方应承担相应违约责任（违约金为纠纷争议发生时该楼房市场价的20%）。
八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十、合同附件是本合同的有效组成部分。
附件：1、房屋拆迁补偿安置协议（序号： ）2、收据（N0 3594763 ）3、房屋腾空验收合格单4、 身份证复印件5、 身份证复印件
甲方：
甲方产权共有人： 乙方：
协议签定日期：_____年____月____日