场地使用权租赁合同
场地使用权租赁合同
出租房: (以下称甲方)
承租方: (以下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就乙方租赁甲方场地的相关事宜,经双方协商一致,特订立本合同,以为共同遵守之准则。
一、 租赁标的概况:
1、
2、 坐落位置: 租用面积:
二、 租赁用途:
乙方租用甲方场地建设通信机房一间安装通信设备,楼顶安装落地支撑架、馈线、走线架、抱杆、天线等。
三、 租赁期限:
租赁为 年,即从 年 月 日起,至 年___月______止。
租赁期限届满,如双方无异议的,本合同自动顺延,如有异议,应在租赁期限届满前三个月内提出。
四、 租赁金额及其支付期限和方式:
1、
2、
3、 场地租金: ____年共计: 支付期限和方式:合同双方签字盖章生效后,每_____年支付
一次租赁费用。
4、 甲方银行账户信息如下:
开户行:
户名:
账号:
开户行行号:
五、 甲乙双方的权利义务:
(一)甲方的权利义务
1、甲方应保证在合同约定的期限内将房屋及场地交付给乙方使用。
2、甲方保证场地在交付后能够及时使用,甲方在交接前应清除房屋及场地给乙方正常使用有可能会造成障碍。
3、甲方保证对所在出租的房屋及场地享有合法权利,保证该房屋及场地无权属争议;如因权利不合法产生的责任由甲方承担。
4、甲方应对机房内所放置乙方通讯设备尽到善良管理人的义务。
(二)乙方的权利义务:
1、乙方应按照合同约定的期限缴纳租金。
2、乙方在租用场地布设设备应征得甲方同意。
3、乙方不得以任何形式在场地上设定担保或作为与所有权相关行为的标的。
4、甲方转让场地所有权,应当在转让之前的合理期限内通知乙方,乙方享有优先购买权,
5、乙方施工期间不得破坏楼体结构及防水,由于乙方施工造成的损
坏由乙方赔偿损失。
6、租赁期间,因乙方设备短路或其他原因造成火灾,有乙方承担全部责任。
7、乙方机站投入使用后,由此产生的安全及辐射问题等,由乙方自行解决,甲方概不负责。
六、违约责任:
1、甲方未能如期交付房屋及场地给乙方使用,给乙方造成直接经济损失的,应赔偿损失。
2、乙方擅自拆改房屋及场地主体结构的,应恢复原状并赔偿损失。
3、由于甲方转让或整体规划要求,需要提前收回房屋及场地使用权或拆除乙方在土地上的设备时,应赔偿乙方合同总金额5%的经济损失。
七、争议的解决方式:
甲乙双方发生争议时,应本着友好互利的原则协商解决,协商不成的,可通过司法途径解决。
八、其他事项:
1、本合同未尽事宜,一律按《合同法》有关规定协商解决。双方可订立补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
2、合同附件作为主合同的一部分,与主合同具同等法律效力。
3、本合同自签字盖章之日起生效。
4、本合同一式四份,甲方二份、乙方二份。
甲方联系人: 电话:
乙方联系人: 电话:
甲方: (盖章) 法定代表人
或委托代理人:
乙方:
法定代表人
或委托代理人:
年 月 年 月 (盖章) 日 日