房建工程检验批划分,有例有据有真相
导语
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小资今天为大家带来的纯干货是房建工程检验批划分方案的正式版本哦！本文将依次从工程概况（工程主要介绍，项目参建、关联单位，项目设计概况）、编制依据和工程划分三个方面通过实例来为大家呈现房建工程的检验批划分。
1工程概况
1.1工程主要介绍
1、地理位置：……………
2、工程性质：………….
3、项目名称：……………
4、项目造价：……………
5、功能用途：……………
6、项目总工期：750个日历天
7、建筑面积：151921.35m2
1.2项目参建、关联单位
1、建设单位：………………………………..
2、勘察/设计单位：……………………………..
3、监理单位：……………………..
4、质监单位：……………………….
5、施工单位：…………………….
1.3项目设计概况
1#楼砖混结构，条形基础，共6F，总建筑面积2121.28平方米,建筑高度为21.84m。
2#楼，砖混结构，条形基础，共6F，总建筑面积2121.28平方米,建筑高度为21.64m。
3#楼，框剪结构共11F、12F/-4F，总建筑面积12707.77平方米,建筑高度为38.80m、35.80m。
4#楼，框剪结构共15F/-4F，总建筑面积16086.34平方米,建筑高度为47.895m。
5#楼，框剪结构共15F/-4F，总建筑面积17056.02平方米,建筑高度为48.20m。
6#楼，框剪结构共16F、18F，总建筑面积29498.56平方米,建筑高度为50.153m、56.153m。
7#楼，框剪结构共16F、18F，总建筑面积19318.30平方米,建筑高度为50.22m、56.22m。
综合用房框架结构，基础为人工挖孔桩，共3F，总建筑面积3754.84平方米，建筑高度为14.7m。
2编制依据
1、施工合同
2、施工图纸
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
4、施工组织设计
3工程划分
根据本项目建筑分部特点，将工程划分为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、综合楼、门岗、地下室等10个子单位工程。
1、各子单位工程按照下表进行分部、子分部、分项工程划分
上述表格中未涉及到的部分装饰、通风与空调、智能建筑、电梯、及室外工程等分部分项的划分由专业公司按照规范要求划分。
2、分工工程检验批的划分原则
（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。
（2)对基础、主体以楼层、设计中设置的变形缝（沉降缝、伸缩缝）及施工段（区）、隐检部位为一检验批。
（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。
（4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。
（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。
（6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。
（7）划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。
（8）检验批划分附表如下