房屋买卖定金协议(通过中介买卖)
协议当事人：
甲方（卖方）————————————身份证号：————————————— 乙方（买方）————————————身份证号：—————————————
中介方：西安万宇信息商贸有限公司
乙方通过中介方提供居间服务购买甲方所售房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有信房，达成如下协议：
一、房屋基本情况：
房屋坐落于西安市 —— 区—— 路（街）—— 号；—— 小区—— 号楼—— 单元—— 层—— 号，建筑面积—— 平方米，房屋结构为：□混合 □框架 □框剪 □钢混—— 房屋□用途为 □住宅 □写字间 □商铺 □———— ，购房合同编号：————————————————————
二、房屋计价方式和成交价格
甲乙双方协商一致该房屋按整套出售：
成交价格为（人民币）：—佰—拾—万—仟—佰——拾—元（¥———）
乙方不再承担该房屋过户过程中所产生的一切费用。
三、付款方式和付款金额
乙方采用□一次性付款 □按揭付款 □公积金付款；
1、 签定本协议当日，乙方向甲方交纳定金（人民币）————（¥———），甲方将购房合
同原件交由中介方保存。
2、 双方约定，乙方于年月日前再支付甲方人民币（¥———）。
3、 待甲方向银行申请解押获银行批准后，双方于五个工作日内由中介方陪同到银行办理相
关解押手续，乙方将支付房款人民币—————（¥———），此笔款项将直接打入甲方的银行还款账户。
4、 过户当日，乙方将剩余房款（人民币）（¥———）全部交付给甲方。
5、 如甲乙双方自行约定付款，必须通过中介方或书面告知中介方。
四、关于中介服务费、过户手续费用、按揭费用和税费的约定
按揭费用需在办理面签手续时交按揭部门，其他所有费用甲乙双方需配合中介方交纳，过户当天必须结清除房款外所有费用，双方采用以下第种方式：
1、 甲方向中介方交纳¥———，其中包括 □中介费 □解押垫资费；乙方向中介方交纳
¥———，其中包括 □中介费 □过户费 □按揭费；其他费用按照相关单位规定甲乙双方各自交纳。
2、 经协商，解押当日甲方向中介方交纳人民币¥———，过户当日甲方向中介方交纳
¥———，其中包括 □中介费 □解押垫资费 □营业税 □个人所得税 □土地收益金 □过户费；乙方向中介方交纳，其中包括 □中介费 □过户费 □按揭费解 □押垫资费□营业税 □个人所得税 □土地收益金 □契税。中介方负责办理完所有手续，甲乙双方配合办理。
五、关于过户时间和交房时间
甲乙双方约定于—— 年——月——日前在西安市房屋管理局办理过户手续，由中介方配合办理。
六、甲方确保产权清晰明确，无产权债务纠纷，未获拆迁通知。如有不实引起的纠纷由甲方 1