国际工程项目合同管理案例分析
国际工程项目合同管理案例分析
天津大学管理学院
合同管理案例分析
一,案例相关背景
二,总承包商项目组织机构及各部门之间的关系
三,总承包商的合同管理组织方式
四,项目总承包合同结构分析
五,总承包合同条件分析
六,总承包商的分包合同管理
七,项目合同管理的基础工作
八,项目实施过程中的合同管理要点
九,如何看待和处理好业主与承包商之间的关系
合同管理案例分析
一,案例相关背景
1995年底,由我国某公司承建的EPC交钥匙大型石油工程项目:中东某国油田扩建工程两个集油站和256公里的长输管线项目.
这个项目是海湾战争后中东地区当时投资最大的一个工程项目.该项目面向国际进行公开招标.我国公司经过了近三年的努力,在两国政府共同促进和推动下,终于获得了这项工程的总承包资格.
合同管理案例分析
该总承包项目合同总价约为四亿美元(其中E,P,C大致比例为: E:1.57%,P:64%,C:34%).项目预付款15%,履约保函为合同额的10%,从进度款扣除5%的保留金,误期损害赔偿费为每一部分(工程分为三个子项目)约为每天7,000美元,工期为37个月,工程机械完工后另有四个月的试运期,保修期两年.
业主在合同中要求项目所需16种主要设备和材料(如, 大罐气压缩机,外输泵,脱盐器,分离器,段塞埔集气等以及管线所有管材)必须从业主指定的厂商中购买(Vendor List).
合同管理案例分析
业主聘请美国一家国际知名咨询公司作为项目的监理公司(PMC)全面监督项目的运作.由于业主认为中方缺乏国际大型项目管理经验,中方在合同中承诺雇佣一部分 "西方专家" 加入项目团队,最多时达到70余人.
按合同规定,项目必须采用西方项目管理方式.为执行本项目,需编制项目管理,设计,采购,质量保证,质量控制,安保,项目控制和合同,施工等9大类共78种程序文件.在项目运行中,必须依据这些文件进行项目管理,控制和运行.业主也依据合同和这些文件对项目进行监督和控制. 合同管理案例分析
该项目虽然是一个EPC交钥匙项目,承包商却在项目执行过程中缺乏足够的自主权.业主对项目采取双重控制,一方面在整体上控制工期,质量,成本.另一方面又严格控制项目的运行过程,几乎承包商执行项目的所有行为都要业主批准,甚至一个路标,一个胸卡,也要报业主和PMC批准,给总承包商项目的执行和管理造成了很大困难.
合同管理案例分析
二,总承包商项目组织机构及各部门之间的关系
合同管理案例分析
您接触过项目的组织机构是如何设立的
您认为上述项目组织机构中合同部与其他部门是什么样的关系,与合同部关系比较密切的部门有哪些
项目组织机构中各部门之间的工作界面如何能够既界定的相对清楚,又使各部门之间能够协同配合, 并相互制约
很多人认为合同管理仅仅是合同管理人员的事情,项目其他管理人员可以不懂合同,您怎么看待这个问题
阅读合同文件是一件比较枯燥无味的事情,作为合同管理人员如何能让项目中其他管理人员学习和了解合同
合同管理案例分析
什么是合同管理手册
作为一个合同管理人员,您有没有象传教士一样,宣传合同
您参加过的项目在实施过程中是否做过项目人员合同管理培训,是否做过项目内部其他方面的自我培训
您对在项目实施初期就建立索赔中心有什么看法
如果您是一个大型EPC项目的合同部经理,您将如何使该部门在项目实施全过程中高效的运作
您认为合同部经理与项目经理有哪些不同的素质要求
合同管理案例分析
三,总承包商的合同管理组织方式 合同管理案例分析
合同管理案例分析
您认为上述哪种合同管理模式更好,或它们适用于什么不同的情况
小型项目的合同管理与大型项目的合同管理有什么不同
单个项目合同管理与多项目合同管理有什么不同
EPC项目承包商合同管理部门的主要工作职责范围是什么
索赔事件的管理需要各职能部门的配合,如何处理好协调关系
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四,项目总承包合同结构分析
Contents of Contract Package
Volume I
Contract Agreement
Form of Tender and Attachments 1,2,……,8 and Appendix A
Exhibit A – Particular Conditions of Contract
Exhibit B – Scope of Work
Part 1 – GC 27
Part 2 – GC 28
Part 3 – Transit / Transmission Lines
Volumes IA and IB Appendix A to Form of Tender
Pre-award Correspondence
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Contents of Contract Package
Volume II Exhibit C – Technical Specifications – Part 1
Volume III Exhibit C – Technical Specifications – Part 2
Volume IV Exhibit C – Technical Specifications – Part 3
Volume V Exhibit C – Technical Specifications – Part 4
Equipment, Electrical & Instrumentation
Volume VI Company's General Specifications – Part 5
Volume VII
Exhibit D – Payment Schedule
Exhibit E – Project Coordination Procedures
Exhibit F – Performance Guarantee
Exhibit G – Mechanical Completion, Commissioning & Start-up
Exhibit H – Approved Manufacturer List
Exhibit I – Performance Bond
Invitation to Tender and Instructions to Tenderers
Volume VIII-XIII Drawings
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五,总承包合同条件分析
EXHIBIT 'A'
PARTICULAR CONDITIONS OF CONTRACT
FOR EPC/TURNKEY PROJECTS ON LUMP SUM BASIS
该项目合同中没有通用合同条件,咨询公司按照业主的要求专门为项目起草了特殊合同条件. 合同管理案例分析
项目特殊合同条件的基本结构和内容:
1 Definitions
2 Intent of the Contract
3 Nature of the Work
4 Sufficiency of Tender and Contract Price
5 Duties and Responsibilities of the Superintendent
6 Progress and Sequence of Work-Scheduling
7 General Provisions - Engineering
8 General Provisions - Procurement and Supply
9 General Provisions - Spare Parts Procurement
10 Transportation and Carriage Priorities
11 General Provision - Construction
12 Changes
13 Inspection and Testing at Site
14 Final Stages of Construction and Turnover 15 Training of Company Personnel
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Performance Tests and Guarantees
Warranties and Guarantees Other Than Performance Guarantees
18 Final Acceptance
19 Codes and Standards
20 Safety and Security
21 Ownership of Plans and Confidentiality
22 Compliance with Law - Licences
23 Liquidated Damages
24 Payment Terms
25 Taxes and Duties
26 Indemnity and Liabilities
27 Insurance
28 Patent Indemnity and Copyright
29 Contractor's Personnel 30 Sub-contracting
合同管理案例分析
31 Assignment
32 Title to and Use of Materials Found
33 Property in Construction Tools - Special Tools
34 Contractor's Temporary Offices and Work
35 Conditions and Co-operation at the Site
36 Force Majeure
37 Suspension
38 Optional Termination
39 Termination for Default
40 Continuance of the Work
41 Consequential Damages
42 Waiver
43 Performance Bond
44 Notices
45 Governing Law and Arbitration 46 Export Credits - Goods and Services
合同管理案例分析
试着比较一下上述合同条件与FIDIC新版EPC或DB合同条件的差别 学习FIDIC合同条件是为了以后熟练的使用它吗
您认为您今后可能直接使用FIDIC合同条件的可能性有多大
当您拿到一份实际工程合同的时候,如何利用所学的FIDIC知识和思路 合同管理案例分析
六,总承包商的分包合同管理
1,分包合同管理的特点
2,分包合同实施计划
3,分包合同条件与主合同条件之间的关系
4,分包合同管理程序
5,分包合同案例分析
合同管理案例分析
在EPC项目中如何做好分包合同管理工作
分包商与业主是什么关系
什么是指定分包商, 指定分包商与一般分包商有什么区别
什么是Vendor List
您了解一个分包合同从形成到结束的全过程吗
试比较业主对多个承包商的管理与总承包商对多个分包商管理的异同 分包合同条件与主合同条件的关系是什么
如何起草一份分包合同的招标文件
合同管理案例分析
分包合同案例分析:
SUBCONTRACT INQUIRY DOCUMENTS
COVERING LETTER
INSTRUCTIONS TO BIDDERS
FORM OF PROPOSAL
LETTER OF INTENT
FORM OF AGREEMENT
SUBCONTRACT TERMS
ATTACHMENT 1. TIME AND MATERIAL WORK AGREEMENT
ATTACHMENT 2. SUBCONTRACT BACKCHARGE PROCEDURE
ATTACHMENT 3. AFFIDAVIT FOR SUBCONTRACTOR
ATTACHMENT 4. LETTER OF GUARANTEE FOR PERFORMANCE SUBCONTRACT GENERAL TERMS AND CONDITIONS
合同管理案例分析
SUBCONTRACT INQUIRY DOCUMENTS
EXHIBIT A, SCOPE OF WORK
EXHIBIT B, SPECIFICATIONS & DRAWINGS
EXHIBIT C, METHOD OF MEASUREMENT
EXHIBIT D, PRICING
EXHIBIT E, SAFETY & SECURITY
EXHIBIT F, PROJECT CONTROLS PROCEDURE
ATTACHMENT 1. INTERNAL VARIATION PROCEDURE
ATTACHMENT 2. FORM OF VARIATION ORDER
EXHIBIT G, QUALITY ASSURANCE & QUALITY CONTROL
EXHIBIT H, MATERIAL CONTROL PROCEDURE
ATTACHMENT 1. MATERIAL APPROVAL REQUESTS (MAR)
ATTACHMENT 2. FLOW CHART OF MATERIAL APPROVAL
合同管理案例分析
SUBCONTRACT INQUIRY DOCUMENTS
COVERING LETTER
INSTRUCTIONS TO BIDDERS
FORM OF PROPOSAL
LETTER OF INTENT
FORM OF AGREEMENT
SUBCONTRACT TERMS
SUBCONTRACT GENERAL TERMS AND CONDITIONS
EXHIBIT A, SCOPE OF WORK
EXHIBIT B, SPECIFICATIONS & DRAWINGS
EXHIBIT C, METHOD OF MEASUREMENT
EXHIBIT D, PRICING
EXHIBIT E, SAFETY & SECURITY
EXHIBIT F, PROJECT CONTROLS PROCEDURE
EXHIBIT G, QUALITY ASSURANCE & QUALITY CONTROL
EXHIBIT H, MATERIAL CONTROL PROCEDURE
Engineering Dept.
Contracts Dept.
Project Control Dept.
Procurement Dept.
QA/QC Dept.
Construction Dept.
Safety/Security Dept.
Document Control Dept.
Finance Dept. Administration Dept.
合同管理案例分析
如何实现分包合同的模块化开发
如何利用FIDIC简明合同格式
如何利用FIDIC土木工程施工分包合同条件
是否有必要将项目的分包合同按复杂程度分成两类,简单的用Short Form 系统的合同管理理论+丰富的合同管理实践经验+良好的写作功底+模版 现在, 您能马上亲手起草一个分包合同文件了吗
合同管理案例分析
七,项目合同管理的基础工作
您认为应该如何做好项目,尤其是合同部门的文档管理工作
如何看待文档资料对索赔成功的重要性
您能放着经理不做,去当一个月的秘书吗
您有秘书吗 如果有,您知道如何让他发挥作用吗
合同管理案例分析
CONTRACTS FILING SYSTEM
AUTHORIZATION
PRE-AWARD CORRESPONDENCE / DOCUMENT
SUBCONTRACT
DELIVERY REPORT
SITE INSTRUCTION
WEEKLY / MONTHLY REPORT
VARIATION
INCOMING CORRESPONDENCE
OUTGOING CORRESPONDENCE
MINUTES OF MEETING
SCHEDULE
INSURANCE / BOND
INVOICE / PAYMENT CERTIFICATE
QUALITY ASSURANCE / QUALITY CONTROL
SAFETY AND SECURITY
CLAIM
CLOSE-OUT
合同管理案例分析
OTHER INTERNAL FILING
WEEKLY REPORT
MONTHLY REPORT
MINUTES OF MEETING
FROM KOC (GENERAL)
TO KOC (GENERAL)
KOC / CPECC ISSUE (POTENTIAL CLAIM)
PRIME CONTRACT VARIATION ORDER
FROM CPECC KUWAIT (GENERAL)
TO CPECC KUWAIT (GENERAL)
INTERANL CPECC MEMO / LETTER (GENERAL)
INCOMING
OUTGOING
PESONNEL
GENERAL ADMINISTRATIVE
八,项目实施过程中的合同管理要点
完善基础工作
各方充分沟通
风险合理分担
依照合同支付
争议及时解决
合同管理案例分析
完善基础工作
制定项目管理程序,并贯彻实施;
规范文档管理责任和流程;
重视项目早期文档管理;
专人管理文档,并持之以恒.
合同管理案例分析
各方充分沟通
凡事及时解决;
当面解决问题,就地解决问题;
适度的"文山","会海";
IT的充分应用,PMIS的建立.
合同管理案例分析
风险合理分担
合同中明确的风险分担原则;
重视保险,强制投保;
通过专业分包适当转移风险;
出现风险时,将损失降到最低.
合同管理案例分析
依照合同支付
明确支付程序;
支付要点:工程量清单,暂定金额,计日工,
各类保函,动员预付款,
第一期支付,期中支付证书的申请程序,
最低支付限额,保留金的扣除与返还,
材料设备的预支款额,延误支付,
误期损害赔偿费,提前竣工奖,税收,汇率, 终止时的支付,竣工报表,最终支付,结清. 合同管理案例分析
争议及时解决
变更与索赔管理程序化;
重视证据的收集和整理;
及时解决,大事化小小事化了;
索赔报告的编制与审核.
合同管理案例分析
九,如何看待和处理好业主与承包商之间的关系
合同管理案例分析
开工日期 (1.1.3.2)/ (8.1)
招标邀请
投标截止与开标
基准日期 (1.1.3.1)
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现场数据 (4.10)
保险的总体规定 (18.1)
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合同生效日期
履约证书 (11.9)
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业主的接收 (10)
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竣工后检验 (12)
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第一半保留金的返还 (14.9)
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第二半保留金的返还 (14.9)
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竣工时间 (8.2)
合同期满
最终报表与结清 (14.11) / (14.12)
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最终支付证书 (14.13)
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最终报表草表 (14.11)
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履约保证 (4.2)
承包商的代表 (4.3) 提交进度计划 (8.3) 动员预付款保函 (14.2) DAB的任命 (20.2) 损害赔偿费 (8.7) _
履约保证的退还 (4.2) 资格预审
工程项目合同生命周期 竣工报表 (14.10) _
培训 (5.5)
竣工文件 (5.6)
操作与维修手册 (5.7) 竣工检验 (9)
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