谈谈我国目前的经济形势

谈谈我国目前的经济形势

2009年是中国经济最困难的一年，2010年是中国经济形势最复杂的一年。2011年可能是比较困难又比较复杂的一年，是两个问题兼而有之的问题。从困难程度来说，没有2009年那么困难，保增长不是主要任务。复杂程度也没有2010年这么复杂，2010年所谓复杂，是很多问题我们看不清楚，解决什么问题，我们不知道。也不知道中间会孕育什么风险。在2009年预计2010年的时候，大家说今年的膨胀压力会比较大。从2010年三月份，一系列调控政策就出台了。包括限制房价的政策。到了5月份，当时在人民银行开会的时候，很多学者又担心中国也会出现通货紧缩。3月份，又开始发生新变化，美国开始货币放量政策。解决通货膨胀的问题，放在一个比较高的位置。这就显示出了2010年宏观调控的一些复杂程度。 2010年国内生产总值增长10%，居民消费价格涨幅控制在3.3%，城镇新增就业1168万人；展望2011年，增长率将比2010年有所回调，经济增长预计为9.5%左右，居民消费指数3%-4%。

2011年经济运行的有利条件与不利因素分析

（一）有利条件

首先，2011年世界经济仍可维持温和复苏态势。

其次，全球通胀压力仍保持在较低水平。

第三，国内发展环境有利于经济增长。

第四，宏观政策特别是财政政策仍具备较大的运用空间。

（二）不利因素

首先，外贸环境和2010年相比有所恶化。

其次，现有调控措施的滞后影响将逐渐显现。

第三，通胀压力未完全解除。

第四，资源环境约束进一步增强。

2011年主要经济指标走势预测：预测2011年GDP增长率为9.5%，较今年略有回调，但仍处于较高的增长水平。这一增长水平也与当前的潜在增长水平基本相适应。主要受基数和政策调整因素的影响，2011年经济总体走势将呈现前低后高态势，1季度为2011年增长的谷底，随后增长率将逐季提高。价格总水平在经济增长回调、国际价格稳定等因素的影响也将基本保持稳定，预测涨幅在3%-4%左右。

政策基本走向

当前我国经济正处在由较快增长向平稳增长过渡的关键时期。2011年宏观经济政策要围绕“保增长、调结构、转方式”这一中心任务，继续采取积极的财政政策和适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性。与此同时，要加快推进收入分配、垄断行业等领域的改革，通过改革破解我国经济发展中面临的诸多两难问题，以确保国民经济继续保持持续平稳健康发展，并推动经济结构调整和发展方式转变，为“十二五”发展开好局、起好步奠定坚实的基础。

2011

年房地产市场的发展环境和展望 (1)影响房地产市场运行的因素分析 一是住房需求仍然比较旺盛，房价存在上涨的压力

当前我国城市住房需求仍然比较旺盛。第一我国仍然处在工业化和城镇化的过程中，包括农民工在内的外来人口将继续向经济发达地区的一、二线城市聚集，这些城市的无房刚性需求比较大。而二、三线城市正处在大规模的城市化建设中，旧城拆迁带来的被动住房需求在增加。第二2011年我国经济仍然平稳较快增长，分配制度改革将较大幅度增加居民收入，居民改善住房的愿望更强烈。第三2011年物价水平将居于高位，通胀预期增加了购房保值增值的需求。第四是人民币升值预期使境外热钱蠢蠢欲动，寻机进入国内房地产市场。第五一些地方政府的“限购令”年底已经到期，一旦松动，将有大量被抑制的需求释放。 二是保障房供给增加，能适度分流住房市场的压力

住房和城乡建设部已经明确，在2010年建设580万套保障房的基础上，2011年全国计划建设保障性安居工程任务是1000万套，同比将增长72.4%，其中包括公租房、廉租房和棚户区改造。2009年全年销售商品住宅804万套，意味着将接近全年商品房的销售量，将有大部分中低收入家庭享受保障房的待遇，有利于分流住房市场的压力。国土部门表示，在增加保障性住房供地的同时，切实保障普通商品住房的用地供应，有望增加普通商品住房的供给。

三是中央稳定房价的态度坚决，将强化落实和完善调控政策 温家宝总理2010年末在回应社会热点话题时谈到：“经过我们一段的努力，房价会回到合理的价位”。2011年初已出台了严厉的调控政策，住建部表示， 2011年继续坚定不移地加强房地产市场调控，住房城乡建设部将会同有关部门储备调控政策，以应对出现的新情况和新问题。

四是逐步收紧的货币政策将有利于稳定房价

目前，人民币已经进入加息通道。2011年，央行将继续实施稳健的货币政策，将继续提高存款准备金和存贷款利率水平，将紧缩房地产开发企业的资金，提高融资成本，迫使开发商加快开发和降价促销放盘的速度。同时也提高需求者的购房成本，抬高购房门槛，抑制部分需求。将有利于改善供求关系，稳定房价。

加快改革步伐，促进经济发展中深层次问题的解决

加快改革步伐，促进经济发展中深层次问题的解决当前我国在一些关键领域的改革明显滞后，如果不能够取得实质突破，将会严重制约我国短期及中长期经济发展。以“十二五”规划实施为契机，2011年要把加快行政体制改革、启动收入分配改革和深化垄断行业改革作为新一轮改革的突破口，为扩大内需、尤其是民间投资和消费增长提供可靠的制度保障，从而为经济增长注入新的活力。同时，要加快推进金融、财税体制以及资源性产品和要素市场改革，为“十二五”加快我国经济结构调整和发展方式转变奠定良好的基础。