出租商铺租约
租赁合同
合同编码：
出租人（下称“甲方”）：
代表人： 身份证号码：
承租人（下称“乙方”）：
代表人： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方商铺一事，经协商一致，达成以下协议：
一、租赁商铺场地的位置、用途
甲方同意将其位于________________________________的场地，面积约为________, 租赁给乙方用于经营 项目的经营用途。 租赁期满后，乙方有优先租赁权。
二、租赁期限及商铺场地交付
租用期限为__3__年，即_______年____月_____日起至________年____月____日止。
三、租金和租金的支付
1租赁进场费为__________元整，押金_________元整，于租赁合同签署时乙方交给甲方。 2乙方从______年____月_____日起按以下方式向甲方缴付租金：
本商铺场地租金：租赁期间（_______年____月____日至______年____月____日），每月租金为￥ 2300 元，水费为 __4__ 元/度，电费为 _1.5_ 元/度，每月_1_号前乙方须向甲方支付当月租金及其它费用。如乙方不按协议时间交纳租金及其它费用，须按超出天数按实际租金及其它费用的5%/天向甲方交纳滞纳金。
四、双方的权利和义务
1.1 乙方按时按约缴纳相应的租赁费用。
1.2乙方在租赁期间不得损坏甲方提供的设备，否则按损坏程度给予甲方赔偿。
1.3乙方不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危险物品。如需存放，须报有关部门批准且保证其安全性，并经甲方同意。
1.4根据相关法规规定，乙方有义务保持租赁商铺门口卫生及清洁，如因此引起城管卫生部门处罚，相关责任由乙方承担。
五、违约责任及赔偿
乙方有下列情形的，甲方可以单方解除合同、没收合同押金、收回商铺场地并追究乙方由此造成的损失。
(1) 在该商铺场地有违反国家法律法规、消防制度的情况或利用其进行非法活动；
(2) 拖欠租金及其它费用超过约定期限30天以上。
(3) 违反合同其它约定条款。
六、协议的修改、变更和解除
1 对本协议及其补充协议的修改、变更，必须经甲、乙双方协商一致并签署书面文件方能生效。
2 本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离该商铺场地，并将其返还予甲方。
七、特别条款
1 协议期内遇不可抗力或因政府有关法律法规的变更导致本协议全部或部分无法履行的，任
一方均有权依遭受的阻碍程度变更或解除协议，双方互不承担责任；但遇到不可抗力的
一方需履行及时通知对方的义务，并采取相应措施防止损失的扩大；否则责任方须承担
扩大部分的损失。
2 未经另一方的事先同意，本协议的任何一方无权把其于本协议下的任何权利或义务部分地
或全部地转让给其他方。
八、法律适用及争议解决
本协议未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议及合同附件作为本合同不可分割的
部分，与本协议具有同等法律效力；本协议及其补充协议均适用于中华人民共和国法律。
九、本协议经双方签约代表签字盖章后生效。
补充条款：
双方之签约代表于 年 月 日签署本协议，一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，同具法律效力。
签约代表： 签约代表：
联系电话： 联系电话
甲方： 乙方：