地下室外墙防水方案
一、 工程概况:
运达国际广场位于长沙市芙蓉路与营盘路交汇处的西南角。本建筑采用钢筋砼框架—剪力墙结构,地下三层,底板面标高为-13.60m。地下室外墙防水设计等级为一级。该工程地下水丰富,基层不易干燥,防水要求高。为此,业主、监理、施工方针对本工程的地下室外墙防水的实际情况及特点,召集了防水材料厂方的负责人举行了防水技术专题会议。会议形成以下决定:
1、 运达国际广场地下室外墙防水采用深圳卓宝科技股份有限
公司生产的“水皮优”高分子反应型有机涂料,要求严格按照设计说明和“水皮优”产品使用说明的相关技术进行施工。
2、从底板面标高(-13.60m)致底板面标高以上0.7m处(-12.90m)的此段高,在进行“水皮优”施工前,先以“防水宝”涂料按其标准做法进行防水加强处理(即0.8厚刚性防水层,1.5厚弹性防水层)。以解决在潮湿墙面上直接施工“水皮优”有可能出现的空鼓、起皮的问题。其“防水宝” 施工简图如下:
二、 材料特性:
(a)、“水皮优”有机防水涂料具有以下优点:
1、 液态冷施工,潮湿基面能作业。
2、 高强度,超弹性,高延伸率,断裂延伸率≥38%,适合
埋置深度较深的重要工程,有振动或有较大变形的工
程。
3、 极强的粘结强度,在潮湿基面上粘结强度(MPa)≥0.5。
4、 耐水性强,抗疲劳 ,耐老化,经检查结果,使用寿命
达五十年以上。
5、 单组份包装,不需配比,操作简单,施工方便。
6、 耐候性能优良,是反应性有机涂料,能适应炎热和寒冷
地区的气候变化。
7、新型环保防水涂料,无溶剂,无毒,无污染。
综上所叙,它是国内目前优秀的防水涂料,其各种物理性能都好于同类产品。
(b)、“防水宝”有机防水涂料具有以下优点:
1、 潮湿基面上施工:FSB(防水宝)可在含水率高达90%
以上的潮湿基面上施工,且效果很好。
2、 独特的抗海水功能:抗海水腐蚀K>1〔K= FSB(防水
宝)海水浸泡前—FSB(防水宝)砼海水浸泡后/砼海水浸泡前—砼海水浸泡后〕。
3、 高抗渗性:防水最关键的一点是抗渗,FSB(防水宝)
抗渗高达2Mpa,居国内先进水平。
4、 粘着力墙:粘结度高达1.2—1.6 Mpa,可与砼面结合为
一体,其粘结强度是水泥的3—10倍。
5、 超常抗老化:抗老化可与砼基面耐老化期同寿。
6、 可在任意形状基面上施工:FSB(防水宝)调和后可流
动,因此可在任意形状基面上施工。
7、 环保建材:无毒(不含苯类、甲醛等有毒物质)、无味、
无污染。
三 、施工方法:
防水施工方法必须满足规范、设计要求及其产品使用说明进行施工。
1、 工艺流程:
(a)、“水皮优” 工艺流程
基层修整清理——涂刷基层处理剂——节点部位加强层——第一次涂括大面积防水层——第二次涂括大面积防水层——自查——验收。
(b)、“防水宝” 工艺流程
基层修整清理——接点密封处理——定位、弹基准线——调制浆料、喷涂FSB-480无机刚性防水涂料——调制浆料涂涮 FSB-681弹性聚合物水泥基防水涂料——涂涮防水宝遍数、使其达到要求厚度——清理、检查、休整——验收。
2、 作业条件:
基层(找平层)已符合以下条件,办理验收。工作面移交手续。 ⑴基层牢固,不得有酥松起砂、起皮现象,基面洁静、平整、要求压光。
⑵基层阴阳角做成圆弧性(阴角最小R=20mm,阳角最小R=15mm)。
⑶基层允许潮湿,但不得有明水。
3、 施工具体做法:
⑴、基面清理修整:将基面的灰尘清扫干净,铲除表面的凸出物,修补表面的凹下部位。
⑵、涂刷基层处理剂:将基层处理剂与水和配料粉按1:1:1的比例搅拌,均匀的涂刷在基层面。
⑶、涂刷节点部位的加强层:待基层处理剂干燥后,在“水皮优”涂料中加入10%的配料粉和15%的水,电动器搅拌2-3分钟使之均匀,开始涂括节点部位。
⑷、大面积涂括防水层:从同一方向分组涂括,要求涂括时用力适度,不漏底,不堆积,晾放4-6小时(视基层潮湿程度及现场环境温度而定),待前一层干燥成膜后才涂括下一层。防水层共分2-3次涂括。
⑸、组织验收:涂膜防水施工完毕后,先班组专业人员进行自检,看是否有薄弱环节,如有及时进行处理。再由项目质安部门进行互检,对施工质量进行严格把关检查,经项目质安部门验收合格后,再报请监理、业主组织验收。
⑹验收移交,做好细石砼保护层。
四、施工注意事项 :
1、柔性防水施工之前,需将管道及预埋件安装固定到位,以避免在防水层施工完成后打洞凿孔,破坏防水层的整体性能,留下渗漏隐患。
2、两层涂膜涂括方向要相互垂直,同层涂膜的先后搭接宽度为40-60mm,两层的搭接处要错开50mm。
4、 涂料包装桶打开后应尽量用完,以防涂料在桶内固化,
加水搅拌后的涂料适用时间是30分钟。
五、质量要求:
1、 涂膜厚度符合设计要求,最小厚度不少于总厚度的80%。
2、 涂膜与基层要粘结牢固,不得有空鼓,涂层平整、均匀、
无脱皮、起壳、裂缝等缺陷。
六、质量保证措施:
1、 在公司技术质量部门的指导下,建立以项目经理为首的
项目质量管理体系,确保质量目标的实现。
2、 加强技术管理,认真贯彻学习国家标准规范及各项管理
制度,建立岗位责任制,熟悉施工图纸,组织各班组进行技术交底,对施工难点和重点进行讲解。
3、 质量目标分解,将质量责任层层落实,对班组实行优质
重奖,劣质重罚的方法。
4、 加强对进场原材料的检验和对施工过程的检查。不合格
的材料不准在工程中使用。上道工序不合格不得进入下道工序施工。
5、 如遇到特殊质量问题,先将质量问题情况汇报给监理、
业主,再邀请业主、监理召开技术专题会议,共同探讨,分析原因,解决问题。
七、工期保证措施:
1、 认真细致地做好施工准备工作,提前了解现场施工条件,
对施工过程中可能遇到的问题做到心中有数。
2、 外墙防水工程施工工期为:30天
3、 劳动力计划安排:防水施工人数每天不少于15人,同时根
据工程进度需要,针对不同施工部位和工期要求可进行劳动力调剂和安排工人加班。
八、成品保护:
1、 指定成品保护负责人,明确责任范围,必要时派专人巡视
施工现场。
2、 在防水层施工中否防水层已完成而保护层未完成时,是成
品保护的关键时期。在此期间,禁止任何无关人员进入现场。平面部位防水施工时严禁穿戴铁钉、铁掌的鞋进入现场,以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入,必须遵循轻拿轻放的原则。严禁尖利物体撞击防水层。
3、 防水层施工完毕后马上进行细石砼保护层施工。
4、 防水层施工完毕后,不能在防水层上开洞或钻孔。如不得
已必须在防水层上开洞、钻孔的,应先做好记录,并及时安排修补。
5、 在施工过程中,如发现防水层遭到破坏,应尽快组织维修。
九、安全保证:
1、 严格执行国家以及公司的安全生产规章制度,积极宣传安
全生产的有关方针、政策、措施,强化全体职工的安全意识。
2、 上岗前对全体施工人员进行安全生产教育。
3、 正确使用安全防护用品,进入施工现场必须戴安全帽。
4、 地下外墙、顶板及屋面边缘部位防水施工属于高空作业,
施工时注意力要集中,避免出现安全事故,特别是外墙部位施工要系好安全带。