荷兰,阿姆斯特丹,东港区
保护与更新
CONSERVATION AND RENEWAL
1009-6000(2010)08-0052-04文章编号：
TU984 文献标识码：B中图分类号：
52现代城市研究 2010.8
作者简介：
刘崇，青岛理工大学建筑学院副教授；郝赤彪，青岛理工大学建筑学院教授，常务副院长。
当代荷兰废弃港口区的改造
——以阿姆斯特丹Borneo-Sporenburg项目为例
The Redevelopment of Former Harbor Area in Holland: The Case of Borneo-Sporenburg Project in Amsterdam
刘崇 郝赤彪
LIU Chong HAO Chi-biao
摘要：
通过介绍阿姆斯特丹东部港区Borneo-Sporenburg居住区开发项目，揭示当代荷兰滨水居住区建设对延续地域特色、创造住宅类型多样性和提升住区活力的关注，并总结其对中国城市建设的启示。
关键词：
港口区更新；荷兰；文脉；住宅；功能混合
Abstract: Though reviewing the construction of Borneo-Sporenburg islands of Amsterdam’s Eastern Docklands, this article illustrates the characteristics and the trend of contemporary waterfront development in Holland, and summarizes its hints for China.
Key words: harbor redevelopment; Holland; context; housing; mix-use
随着20世纪下半叶西方国家经姆斯特丹东港区Borneo-Sporenburg居济、社会的发展以及传统航运业的转住区为例，揭示以上特点。
型，改造废弃港口区成为许多滨水城市更新、改造的重点，其中荷兰的一1 Borneo-Sporenburg项目介绍
系列创新实践，包括阿姆斯特丹、阿阿姆斯特丹东港区位于城市中心尔莫、鹿特丹和海牙等港口区的再开区的东北角，与中央车站仅咫尺之遥，发项目引起了国际上的广泛关注，阿地理位置十分优越。在19世纪末到姆斯特丹东港区Borneo-Sporenburg居20世纪中叶，东港区一直是阿姆斯特住区还成为许多国家的城市规划和管丹的水运枢纽中心。随着城市的航运理部门研究、调研的范例，并荣获哈业逐步向西部的现代化新港转移，东佛大学的“绿色城市设计”国际大奖。港区不再有昔日的繁华，衰落成为大通过对荷兰废弃港口区的研究，可以量的船民、流浪汉与非法移民聚居的发现其对延续地域文脉、创造住宅类场所(图1、2)。20世纪70年代中期，型多样性的关注以及混合城市用地功阿姆斯特丹政府在东港区开始进行多能的发展趋势。下面，本文试图以阿
层、高密度的廉租住宅建设。20世纪
图1 Borneo-Sporenburg在城市中的区位
图2 曾是繁华码头的Borneo-Sporenburg岛
图3 Borneo-Sporenburg岛的红色步行桥
末，为了增强城市对高层次人才和投资者的吸引力，政府将东港区建设的重心转变为建设面向中高收入阶层的高档商品住宅和公寓。
1998年开始，政府着手对东部港区中相邻的两个人工岛Borneo-Sporenburg进行整体改造。这两个岛屿原是货运和仓储码头，面积为23.4hm2，二者相互平行，由桥梁和两条水中的栈道相联。政府要求新的Borneo-Sporenburg居住区住宅密度不少于每公顷100户，以实现集约、紧凑型的发展。受政府委托，鹿特丹的West 8事务所负责城市设计和建设全程的控制工作。
1.1 地域文脉
为体现场所的历史感，延续人们对货运码头的记忆，Borneo-Sporenburg岛的建设完整地保留了两块基地原有的轮廓，并将原来的货船泊位改造成停靠小型游艇和泊船的码头及游艇俱乐部。贯穿Borneo岛东部的一个曾用于卸货的水道成为基地的一段内河，两个人工岛间原有栈道的位置架设了两座造型前卫的步行桥，形成了富有文脉特色的景观(图3)。
West 8事务所要求建筑的立面具有丰富的多样性，而立面的多样性正是阿姆斯特丹历史街区的鲜明特征。100多位建筑师参与到单体的设计中来，以现代主义风格对荷兰传统街巷的尺度、材质和色彩等特征进行了富有个性的诠释，也使Borneo-Sporenburg岛成为名副其实的“国际建筑展”。每户低层住宅用地的基本尺度约为5m x 15m，以“背靠背”方式联排布置，不仅有助于节约用地，更再现了阿姆斯特丹传统住宅临街面窄、进深大的特点(图4)。
贯穿在联排低层住宅之间的街道为12m宽，由一条3m宽的单行车道和其两侧的人行道与停车空间组成，建筑界面
高度和街道宽度基本形成1∶1至1∶1.5的空间比例，街角处往往与桥、水体或建筑形成有趣的对景，再现了阿姆斯特丹老城区街道的尺度感和“步移景异”的意趣(图5)。
1.2 住宅类型
图4 对当地传统居住建筑的类型学分析
为了在有限的用地内达到每公顷100
户住宅的建设密
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CONSERVATION AND RENEWAL
图5 建筑界面高度和街道宽度基本形成1∶1至1∶1.5的空间比例图6 带有30%～50%中空
图7 运河沿岸由业主自主委托建筑师设计的住宅的低层住宅
兰防止城市蔓延并保持城市活力的规划策略。1984年阿姆斯特丹市政当局将混合使用功能列为城市规划的目标，1990年又明确要求东部港区增加适应小型工商企业和设计工作室、家庭式企业发展的商业空间，提高该区域功能上的多样性。为此，West 8事务所为Borneo-Sporenburg岛规划了居住和办公、学校、游艇俱乐部、体育协会和医院等多种功能的组合(图9)。另外，
图8 多种功能的混合布局
规划师还要求低层住宅的起居室层高不低于3.5m，这样不仅在使用上更为
属感(图7)。这种由业主、建筑师和规划师形成的新型协作方式取得了令人满意的效果，因而被应用到荷兰其他滨水新区的建设之中。
位于Borneo-Sporenburg岛的三座高层建筑也提供多种户型供市场选择，并通过其外部形态和内院景观突出建筑的个性。另外，它们还和阿姆斯特丹重要桥梁、隧道口构成对景，并和东部港区其他高层建筑共同成为新的“地标”(图8)。
1.3 功能混合
度，Borneo-Sporenburg岛采取了“低层高密度”和“高层高密度”住宅相组合的开发方式。为了满足采光和通风要求并创造个性化的内部空间，城市设计导则要求低层住宅建筑体量的30%～50%为天井、内院或屋顶花园等“中空”的空间。在此基础上，建筑师设计出多种不同的方案，式样丰富的单体建筑极大地活跃了沿街和临水的城市界面(图6)。同时，Borneo-Sporenburg岛运河沿岸的住宅业主可在满足城市设计导则的前提下，自主委托West 8事务所推荐清单中的建筑师进行设计，这赋予了使用者更多的归
舒适，还使得低层空间在需要时可转变为商业用途。在这个前提下，各建筑师为住宅空间的弹性进行了多种富于创意的设计(图10)。
2002年对Borneo-Sporenburg岛上企业的调查显示，80%的入驻企业选择自购或租用住宅空间办公，20%选择了规划划定的商业空间，多数企业对办公环境表现出较高的满意度。包括Borneo-Sporenburg岛在内的东部港区在开发完成后创造出的就业岗位大大高于规划之初的预期(Hoppenbrouwer et,2005)，表明功能混合的策略取得了良好的社会效益。
从20世纪80年代起，混合用地功能和城市的集约化发展逐渐成为荷
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2 经验启示
Borneo-Sporenburg岛给我国的住区建设带来了有益的启示。首先，由政府制定服从于城市发展全局的建设导则，如建设密度、社会住宅的比例、混合功能的要求等，在导则的框架内委托独立的总规划师进行城市设计和全程控制。在总建筑师的协调下，大量有才华的建筑师参与到单体设计中来，这既有利于保证建筑、景观艺术的整体性，又可避免单体建筑造型的雷同。同时，“专家全程控制”的模式还有利于避免“政府、开发商协同主导”模式可能引发的问题，如过度追求商业利润、忽视地域性的文化资源等。第二，Borneo-Sporenburg岛是完全向公众开放的城市新区，而不是服务于特定阶层的封闭型社区，其建筑外部空间是城市公共环境的组成部分。这一点正是政府和建筑师能够通过功能的混合塑造空间活力、创造就业机会的前提。而我国新建的城市住区中许多是封闭型社区，甚至是普通市民无法穿行的“孤岛”，这往往造成社区内部及周边人气不足，无法形成具有良好安全感的环境，更难以为社会提供相应的就业机会。相对于建筑单体的设计，Borneo-Sporenburg岛住区建设所体现的文化和社会价值也许更加值得我们思考。
参考文献：
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[2] Hoppenbrouwer E,Louw E.Mix-use Development: Theory and Practice in Amsterdam Eastern Docklands[Z]. European
图9 由MVRDV设计的高层住宅成为新的地标
图10 可转变为商业用途的低层住宅Planning Studies, 2005.
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.
(HPAIR), 2005.
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当代荷兰废弃港口区的改造——以阿姆斯特丹Borneo-Sporenburg项目为例
作者：
作者单位：刊名：英文刊名：年，卷(期)：
刘崇， 郝赤彪， LIU Chong， HAO Chi-biao青岛理工大学建筑学院现代城市研究
MODERN URBAN RESEARCH2010(8)
参考文献(4条)
1.Zhang Lingling;Huang Y;Zhao W F Ein(o)ffenthcher Raum für eine Nord-ostchinesiche Stadt 20042.Liu Chong On Civic-oriented Development of China's Urban Space 2005
3.Hoppenbrouwer E;Louw E Mix-use Development:Theory and Practice in Amsterdam Eastern Docklands 20054.Jacobs J The Death and Life of Great American Clties 1961
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