办公楼方案设计说1明

上海市北高新南通科技城办公楼方案设计说明

第一篇 建筑篇 ............................................. 1

一、建筑设计依据 ............................................................... 1 二、工程概况 ................................................................... 1 三、设计指导思想 ............................................................... 1 四、设计构思 ................................................................... 1 五、经济技术指标 ............................................................... 2 六、建筑消防和人防 ............................................................. 2

第二篇 结构篇 ............................................. 2

一、工程概况 ................................................................... 2 二、设计依据 ................................................................... 2 三、结构设计 ................................................................... 3

第三篇 给排水篇 ........................................... 3

一、设计依据 ................................................................... 3 二、给水设计 ................................................................... 3 三、排水设计 ................................................................... 3 四、室内外消火栓设计 ........................................................... 4 五、自动喷水灭火系统设计 ....................................................... 4 六、消防贮水池及消防泵房 ....................................................... 4 七、建筑灭火器配置 ............................................................. 4 八、管道安装及材料 ............................................................. 4

第四篇 电气篇 ............................................. 5

一、设计范围： ................................................................. 5 二、变配电系统 ................................................................. 5 三、照明、动力配电设计 ......................................................... 5 四、防雷接地设计 ............................................................... 5 五、火灾自动报警系统设计 ....................................................... 6 六、弱电部分 ................................................................... 6 七、节能及环保 ................................................................. 6

第五章 暖通空调、气体动力 ................................... 6

一、空调系统 ................................................................... 6 二、通风系统 ................................................................... 6 三、防排烟系统 ................................................................. 6

第一篇 建筑篇

一、建筑设计依据

1、南通市城市规划管理技术规定。 2、甲方提供的设计任务书及其资料。

3、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版) 4、《民用建筑设计通规》(GB50352-2005) 5、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 6、国家、江苏省及南通市相关规范规定

7、柳州市城市规划局文件，柳铁建字[(2003)]135号

二、工程概况

1.工程名称：上海市北高新南通科技城办公楼设计方案

2.地理位置：本项目地址为南通市港闸区上海市北高新（南通）科技城内，位于G3路南侧；景观主河道北沿，用地性质为商办用地。

4.工程性质：该建筑地下一层、地下二层为设备用房及地下车库，一层、二层为办公相关配套用房，三层至五层为办公用房，六层至七层为办公宿舍及行政附属设施。

三、设计指导思想

1、本办公楼是集高档办公楼、行政附属设施、配套用房为一体，通过合

理的交通连接、有机组合，进一步拓展城市空间，且该项目的设计应环境特征，与周围的环境相协商。

2、该建筑体现时代感，反映建筑个性，并与周围的环境相呼应。

四、设计构思

(一) 总平面布局

该建筑的设计以人为本，充分体现人文主义为基本出发点，根据本项目地块形状呈一比较规则的四边形，地势平坦，与周边路网基本持平。把建筑的北面设计为办公主入口，同时也为人提供了一个短时间停留集聚的场所。建筑的南面设为办公配套的主入口。车流可以停靠在建筑的北面或通过北面坡道进入地下停车场，直接进入负一层、二层通过楼梯或电梯进

入上部的办公空间。 (二) 平面布局

地下一层、地下二层为设备用房及地下车库，一层、二层为办公相关配套用房，三层至五层为办公用房，六层至七层为办公宿舍及行政附属设施。建筑采用比较规整的柱网设计，为办公空间的灵活组合划分提供条件，亦对地下车库停车提供了较为经济的尺寸。 (三) 造型设计

在本项目的立面造型设计中，经过收集大量的资料和对南通市建筑的

现状的考察、研究，结合南通市当地的地方文脉，采用建筑元素符号的方法来完成本设计的立面造型，使整栋建筑形成一种良性的协商关系，使之成为城市新规划中的一个亮点。

由于建筑的控层，而整栋建筑的长宽相差不多，为了不使此建筑显得矮胖，强化建筑的竖向设计，竖向立面小块化、实体化，而建筑的横向设计进行虚化设计，形成强烈的竖向感，突出了建筑的挺拨，强化垂直方面的力度，使建筑在高度、体量、比例上相协调。 (四) 建筑色彩

在色彩方面，建筑的上部用灰白色为主，落地玻璃采用淡蓝色，营造出冷静的办公环境，使整座建筑的色彩既有对比，又统一协调。

五、经济技术指标

六、建筑消防和人防

1、高层办公楼设两个疏散楼梯，并设置消防电梯。 2、在规划内部与市政道路沿建筑两长边形成消防车道。 3、满足消防要求和消防扑救面要求。

第二篇 结构篇

一、工程概况

本项目地址为南通市港闸区上海市北高新（南通）科技城内，位于G3路南侧；景观主河道北沿，用地性质为商办用地。地下为二层停车库，地上为七层。总建筑面积11500㎡。

二、设计依据

1、工程设计采用的主要规范及规程：

《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001) 《建筑抗震设防分类标准》(GB50223-2008) 《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010) 《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2010) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010) 《建筑结构荷载规范》(GB50007-2001)2006年版 《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

2、建筑及有关设备专业提供的图纸及技术资料 3、自然条件：

基本风压：W0=0.45KN/M2 抗震设防烈度：6度

三、结构设计

根据本建筑使用功能及规模，建筑安全等级按二级，结构设计使用年限50年，建筑抗震设防类别按丙类进行结构设计。 1、上部结构选型：

采用一般框架结构体系。本栋楼结构均平面规则，上下刚度变化均匀，高宽比满足《高规》要求，均是受力明确，传力直接，抗震性能良好的结构体系。

2、基础：具体需视地质报告情况而确定。 3、主要材料 混凝土：C30-40 钢筋：HPB235，HRB335

第三篇 给排水篇

一、设计依据

1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)。

2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)。 3、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)。 4、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 5、建筑工种提供的平剖面图。

二、给水设计

1、 水源：本工程采用市政自来水作为本工程全部用水水源(含消防用水及绿化用水、洗车用水)。两侧不同道路引入二根DN200自来水管至本工程生活及消防用水。

2、 用水量：办公部分用水定额按100升/人.天设计，车库地面冲洗用水按3L/m2.次，绿化和不可预见水按总用量的10%最高日用水量为100m3/d，最大小时用水量10m3/h。

3、 供水方式：本工程采用市政直接供水和变频恒压水泵直接供水方式，共2个给水分区，低区为地下室至3层由市政管网直接供给；高区为4层以上由变频恒压泵直接加压通过管网供给。

三、排水设计

1、排水系统采用雨污分流制，底层卫生间排水单独排出，地下室污水由

潜污泵排出，生活污水经三级化粪池处理后排入市政下水道。屋面雨水通过内天沟用管道组织排水至室外。

2、地下室排水分别设置车库及设备用房集水沟、集水坑排水，由设在集水坑内的潜水泵加压排至室外。

四、室内外消火栓设计

1、本工程采取区域消防的作法。按一类高层建筑设计，室内消火栓用水量为20L/s，室外消火栓用水量为20L/s，火灾延续时间按2小时。 2、消火栓系统采用临时高压给水系统，初期灭火用水量由设在屋顶水箱消防贮水供给，消火栓加压泵置于地下室，管网成独立的环状管网，火灾时可通过设置于消火栓箱内的启动按纽直接启动消火栓加压泵或通过消防控制中心指令启动消火栓加压泵。

3、消防水压：灭火水枪充实水柱按10m设计，最不利处消火栓出口压力不小于16.9m。消火栓间距保证任何着火点同时有二股水柱到达。 4、消火栓采用双阀双出口消火栓配自救式小口径卷盘，室外设消防水泵接合器两套。

5、室外管网连成环状，由市政给水管网引入两根DN200至环状网。室外设地上式室外消火栓。

五、自动喷水灭火系统设计

1、本工程在地下车库设自动喷水灭火装置。地下车库灭火等级按中危险Ⅱ级，其它按中危险Ⅰ级。设计喷水强度按8.0L/min.m2，作用面积按160m2，系统流量按21.3L/S设计。火灾延续时间为一小时，最不利点喷头压力不小于0.05Mpa。

2、自动喷水灭系统成独立的供水压力系统，采用湿式系统，分成2个区，通过各层水流指示器和置于地下泵房处的湿式报警阀之压力开关或通过

消防控制中心启动自动喷淋加压泵。喷头采用DN15闭式玻璃球喷头，喷头动作温度为68°C。

3、自喷管网每层均设试水试压的阀门与压力表，室外设两套消防水泵接合器。

六、消防贮水池及消防泵房

消防贮水置于地下室消防水池，贮水量为二小时的室内消火栓用水量和一小时的自喷用水量；屋顶水箱贮存初期消防用水量18m3；室外消火栓用水量由室外环管供给。

七、建筑灭火器配置

建筑灭火器配置按中危险级，A类火灾布置，采用磷酸铵盐干粉手提灭火器，设置在楼梯、走廊、出口等明显部位。

八、管道安装及材料

1、室内生活给水管道除水泵房内管道外，全部采用冷水PP-P管，热

熔接；室外给水管采用给水PE和。雨水及排水管采用PVC-U管。室内给排水管道全部采用暗装。

2、消防管道均采用热镀锌钢管。连接采用沟槽式机械配管系统。消火栓箱采用铝合金带茶玻门，下部为灭火器贮柜的消火栓箱，内配龙带、水枪、自救式卷盘等，并带水泵按钮启动装置。

第四篇 电气篇

一、设计范围：

1、总平电气设计 2、变配电设计 3、动力配电设计 4、照明设计 5、防雷接地设计

6、火灾自动报警系统设计

二、变配电系统

1、负荷等级：本工程为1栋7层办公楼，高层建筑，其消防水泵、消防电梯、排烟设施、事故应急照明、火灾自动报警及消防联动等负荷为二级负荷，办公用电等其它用电为三级负荷。 2、用电负荷估算：

根据建筑的不同使用功能，采用负荷密度法进行负荷估算。用电负荷估算详下表。

由上表估算可知，本工程的总用电量为449.218KVA。 3、供电电源：

本工程电压等级为0.4KV，由当地供电部门提供二回路电源，电源应满足一级负荷的供电要求。

三、照明、动力配电设计

1、各单体建筑的动力及照明电源为380/220V三相四线制，由附近的低压箱式变电站引来；采用树干式的供电方式。

2、消防用电设备由不同低压母线段提供两回路电源，并在设备末端设自动切换装置。

3、照明系统按正常照明系统及应急照明系统分别配电。应急疏散照明灯具采用自带蓄电池的应急疏散指示灯及应急双头灯。 4、室外总平：

所有室外高、低压电缆均采用直埋或穿保护管敷设；室外照明采用路灯照明等方式。

四、防雷接地设计

各单体建筑按第二类防雷建筑物标准设计防雷。利用建筑物内的结构主筋作防雷接地装置，各单体的电气接地与防雷接地共用接地装置，接

地电阻要求小于1欧姆。工程作总等电位联结，各卫生间作局部等电位联结。

五、火灾自动报警系统设计

本工程地下室部分的火灾自动报警系统为区域报警系统，采用智能型总线报警装置。

六、弱电部分

根据国家民用建筑电气设计、消防设计等规范要求，设计以下内容：1、消防系统

1.1设计火灾自动报警及消防联动控制系统 1.2 设计消防广播系统

1.3设计消防对讲电话通讯系统 1.4统一设计一个消防报警值班室。 2、通讯系统

设计一套电话通讯系统 3、计算机网络系统

统一设计一套计算机网络系统，在各办公室值班室等设计网络插座。4、电视系统

设计一套有线电视接收系统，有线电视信号来自城市有线电视网。

七、节能及环保

1、选用低损耗的干式变压器，以降低其运行费用；选择适当的变压器及其负载率，使其处于较佳的运行状态。

2、采用高效率节能型荧光灯具，并选用高品质的电子镇流器。

第五章 暖通空调、气体动力

一、空调系统

空调采用中央空调，室内根据不同房间选用通风口，便于管理。

二、通风系统

公用卫生间均按12次/h设置机械排风。

三、防排烟系统

无直接自然通风，且长度超过20m的内走道，或有自然通风，但长度超过60m的内走道，面积超过300m2的无窗房间设置排烟系统。

不具备自然排烟条件的楼梯前室设置机械加压送风系统。