公积金贷款利息
公积金贷款利息
现在国内的房价居高不下，很多人买房都需要向银行进行贷款，有住房公积金的人可以申请住房公积金贷款，公积金贷款要比商业贷款划算好多，这也是为什么很多人在找工作求职的时候都希望工作单位能够为自己缴纳住房公积金的原因。有不少人想要了解住房公积金贷款的相关内容，下面本文就来为大家介绍一下公积金贷款利息是多少，对这部分内容感兴趣的朋友们不妨来看一下吧。
公积金贷款利率：
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%，全国都一样。
公积金贷款额度：
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
在上文中为大家介绍了一下住房公积金贷款的利率以及怎样计算贷款额度，希望对想要申请公积金贷款的朋友们能有所帮助。现在好多人想要买房却苦于没钱，大家平时可以多去关注一下如何进行投资理财，要知道，掌握一个好的理财方式能够有效的增加自己的经济收入。