小区住宅楼火灾火险应急疏散预案及演习方案
小区住宅楼火灾火险
应急疏散预案及演练方案
A、应急疏散方案
为加强小区住宅楼火灾火险应急管理，保护业主生命财产的安全，将损失减少到最小程度。在发生火灾事故时，本小区物业管理人员应按照下例应急程序，迅速有效地组织自救、疏散、控制和扑灭之初始火情，维保现场秩序等工作，并结合小区实际情况，制定本方案。
一、 制立预章依据
1、《中华人民共和国消防法》第十四条规定；
2、《重庆市消防条例》第九条规定；
3、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第七章规定
二、小区楼房相关情况
1、小区五栋高层电梯楼组成，栋层楼住宅是3至层每层10户，共有600户， 建面 平方1、2栋1、2层临街为商铺小区内为物业或街道用房，3栋16层为跃层式住宅每层 户4、5栋17层为跃层式住宅它建于2010年，2012年10月经消防验收后交付使用，小区地处路口，小区楼耐火等级为一级；各楼层通道及电梯厅均设有自动烟雾报警器；全小区设有消防监控系统，24小时人员值守。
2、小区住宅楼消防设施分布情况：1、2栋楼住宅区3层至32楼每层设有5套消防栓箱，和2个送风口3、4、5栋每层楼设 消火栓，每层设有3套消防栓箱（每套均按规范备有水枪、接头、水袋），小区喷淋系统水箱位于1栋顶层小区1、2栋1、2层和车库设有喷淋灭火系统，车库处配电室内有消防水泵 2套，水泵杨程 米，配套电机
型2台，水泵接合器 个。
三、小区引发火灾可能性分析
1、业主厨房用火不填；
2、室用电器引发；
3、其它原因：高层丢烟头、小孩放火、停电点蜡烛等；
四、本小区住宅楼的火灾特点：
1、所有楼下都连有地下车库、商业门面等，若失火可能火势迅猛，蔓延途径多；
2、人员疏散困难、伤亡可能增大；
3、由于小区楼栋多道路不一，不利于消防车直接到达楼前，扑救较为困难；
4、各栋楼均为独立存在，有一定防火间距，相互蔓延可能性不大。
5、小区车库面积较大若有失火火势可能迅猛、烟雾弥漫较快，蔓延途经较多。
五、应急指挥组
1、应急指挥组及专业小区职责；
（1）、认真组织本小组学习贯彻执行《消防法》的各项条款和高层建筑防火管理规定。
（2）、组织防火和消防设施检查，督促落实隐患整改，及进处理涉及消防安全的重大问题。
（3）、制定和完善疏散标志及疏散路线，熟悉楼内的安全出口和通道，配备通信器材和照明设施以及手提话筒。
（4）、定期检查楼内疏散通道、安全出口是否畅道。
（5）、结合实际修定本单位的灭火和应急疏散预案，每半年演练一次，并做好演练记录。
（6）、日常的防火及安全知识宣传。
（7）、保证本小组所有成员通讯畅通。
2、应急指挥组及各专业小组应急工作（见图示）；
监查巡防小组：负责日常消防及共设施的巡查，监督、 报修、预
防工作，火情发生的切电、呼救、协助等工作；
（组长： 组员： ） 应急指挥部 人员疏散小组：负责失火楼栋每户的呼救通知，组织引导业主疏散， 指挥长： 帮扶行为困难者行动；
指 挥： （组长： 组员： ） 所有物管人员 初始扑救小组：负责在消防队到达前利用现有设施进行扑救，接到 消防车及人员，配合专业扑救火灾；
（组长： 组员： ）
秩序维护小组：负责现场的秩序维护，负责救助、送医、警号、
巡保工作，协助火灾调查取证工作；
（组长： 组员： ）
B、火灾应急疏散演习方案
一、演练情形综述：
8月某日下午6：20时，小区第5幢14层发生火情，既到浓烟滚滚，火势蔓延，保
安及业主第一时间发现并报警，物管也及时报警119及医救120，应急指挥急招所有物
管人员简单讲明后，按火灾应急预案迅速行动。
监查巡防小组：用口哨和喊话速通知5栋业主知晓并自疏散逃离，并紧急切断该
楼电源和天燃气。
人员疏散小组：快速从顶层至下挨家挨户敲门：“此楼14层某号发生火灾，正在
蔓延，请你全家不要顾财产，尽快疏散“，并指引路道，指导用湿
巾悟口、低腰迅速离开，下楼梯时靠右，同时帮助困难者疏散。
初始扑救小组：第一时间直奔火情点，用自有设施水袋、灭火器、拖把、盆水等
扑救初始火灾，同时派一人到路口接引消防车及消防员。消防车
驶入喷水池前，消防员接水袋、水枪开始扑火。
秩序维护小组：现场拉警界线，保持救援通道畅通；接应疏散下来的业主，有伤
者送救；抢出重要财物的保管等。
应急指挥部： 根据火情实况，第一时间认场指挥，增派人员，消防队到达后协
助救火调度及善后工作。