服装店开店策划-商圈分析 简单版
基本情况
天河城商圈主要包括了工作、娱乐、购物、居住的功能。其中包括了天河又一城、天河城百货、天河城购物中心、正佳广场,广百百货等购物中心,天河城东侧有个天河街小区,是居民居住的地方。天河城商圈布局较为合理,基本满足人们的各种需求。
天河城附近商圈是位于广州的中心区天河区,地理位置优越,座落于广州城市新中轴线上,其中天河城作为商圈的中心,占据天河商圈的中心位置,毗邻广州CBD 中央商务区、天河体育中心和广州火车东站,位于广州地铁3号线两条支线的交接点及其与地铁1号线、广州机场快线的转接站上,60多条公交线路在此设站,交通极为便利。
我们来分析下消费者选择购物区的几个重要原因:
1. 地理位置优越,交通便利;
2. 购物区卖出的产品类型多,让消费者有更多选择;
3. 购物区除具有本身最重要的购物功能外,还另附带有一些娱乐、餐饮及另外一些功能,让消费者体会到‘“一条龙”的服务。
优势
天河优越的地理位置、交通的便捷及在CBD 所具有的各种职能,注定天河城商圈成为众人理想的购物区。
周峰:目前天河城广场的日均人流量是35万人次,长假期时依靠地铁等交通工具带动的日均人流量可达80万人次,整个商圈的日均人流量至少有50万人次,
在与中华广场、上下九步行街等广州众多的商业圈人流量对比中,天河城占绝对的领先优势,比第二的中华广场多了一倍左右
商铺分析
天河城商圈的商铺经营主要是以一个高档次的消费为中心点,周边专业市场做辅助配套的经营模式。天河的商业分布特征主要是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头,四周专业市场为配套的发展形式,以大商场、高尚消费为重点,群楼商铺加临街商业旺铺为辅助的发展模式。其商业分布重点盘踞在三条龙脉两侧:天河路、天河北路、黄埔大道,并有向东缓缓推进的趋势。