第二套房公积金贷款_公积金_买房全攻略
二套房公积金贷款首付不低于50%
住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会11月3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知规定,使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20% ;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。通知还规定,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 2013年第二套房公积金贷款条件与首付
很多朋友都想购买第二套房,我们都知道,公积金贷款和商业贷款是不一样的,有条件的朋友会选择公积金贷款。那么,2013年第二套房公积金贷款的申请条件是什么呢?二套房公积金贷款首付和利率又是多少?
二套房公积金贷款的申请条件
根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策:
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
二套房公积金贷款首付
根据国办发【2011】1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对贷款购买第二套住房的家庭,二套房公积金贷款首付款比例不得低于60%,贷款率为基准利率的1.1倍。