农村分户.转让.继承.进城.离异等情况如何宅基地如何确权?
10-17
农地圈重新学习了下国土部关于加快宅基地 和集体建设用地确权登记的通知，有几点新的收获。
一、全国推行农村房屋调查登记确权！没有开展的要补上！
各地要开展房地一体的权籍调查，将农房和地上物纳入确权范围。其中，已经完成农村宅基地和建设用地调查的，应补充农房调查登记。未开展农村宅基地和建设用地调查的，由县级政府统一组织房地一体的权籍调查。
农地圈备注：农房调查执行依据为《农村地籍和房屋调查技术方案（试行）》。
二、一户多宅没分户的怎么办？
1、符合分户条件未分户，未经批准已另行建房分开居住的：
如果符合宅基地规划且村民无异议，再补办有关用地手续后，可以确权。
2、符合分户条件未分开居住的，宅基地使用面积为超过分户后建房用地面积的，依法按实际使用面积予以确权登记。
三、转让、赠与超面积的宅基地，按转让、赠与行为时的政策规定予以确权登记。
四、妇女权益必须保护
农村妇女宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上。离婚农村妇女新取得的宅基地，必须予以确权登记。
五、进城落户农民宅基地怎么办？
合法取得的宅基地应予以确权登记。