某xx工程室内原装饰拆除方案

某XX 房屋改造工程拆除

施

工

组

织

设

计

编制人：

审核人：

日 期：

某xx 建筑公司

目 录

一、 编制依据 ....................................................... 1

二、工程概况 ........................................................ 3

三、工程施工部署及进度安排 .......................................... 4

1．质量、工期、环保及文明施工管理目标 . ............................. 4

2．拆除准备 . ....................................................... 4

3．劳动力准备 . ..................................................... 4

4．设备工具准备 . ................................................... 3

5．拆除工作量 . ..................................................... 5

6．拆除工程流程 . ................................................... 5

7．拆除工程安排 . ................................................... 5

8．拆除工程进度 . ................................................... 5

四、主要工程拆除 .................................................... 4

1．墙、顶、地拆除 . ................................................. 6

2．灯具、洁具拆除 . ................................................. 6

3．外窗拆除 . ....................................................... 6

4．其它项目 . ....................................................... 6

五、成品保护措施 .................................................... 5

六、安全文明、消防措施 .............................................. 7

七、环保施工措施 ................................... 错误！未定义书签。

一、编制依据

二、工程概况

1. 工程名称：某xx 房屋改造工程

2. 工程地点：泰安市某xx 院内

3. 拆除面积：2256㎡

4. 拆除楼层：1-3层

5. 拆除项目：雨棚、墙体、门窗、地面砖、墙面砖、屋面基层、天鹏基层、墙面基层、吊顶、厕所隔断、洗脸盆、落水管、拖布池、其他砼构件、砼地面等。

6. 拆除工期：30天

7. 工程特点及难点：

(1)本工程中改造拆除工程拆除项目多，施工人员较多，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成拆除工作，为装饰装修工程的顺利开展奠定基础。

(2)本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在30天内将全部18层楼内的全部拆除项目顺

利完成。

(3)本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。

三、工程施工部署及进度安排

1．质量、工期、环保及文明施工管理目标

1.1质量目标：合格

1.2工期目标：7天

1.3环保目标：符合国家、建设部、北京市建委各项法律、法规的规定，并达到ISO14001国际环保认证的要求。

1.4文明施工目标：强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工要求。

1.5安全、消防目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝消防事故。

2．拆除准备

2.1根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对楼内采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。

2.2拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设情况，需要保护的合理加以保护，需要拆除的摸清位置。

2.3在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

2.4在客户没有完全撤走前不能拆公共部分。

3．劳动力准备

以每层需要8人，施工用人需进场壮工24人，另外加电工1人，水暖工1人，总共约26余人。

4．设备工具准备

5．拆除工作量

经我方估算，每层渣土拆除量为5.5-7立方米，木方为1-3立方米，总共工作量大概渣土拆除量大约为10-15立方米，木方大约为2-3立方米。

6．拆除工程流程

本工程拆除总的流程是从一层开始，从下至上拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。

因此应严格执行由上而下的工作程序，拆除室内天棚、地面、隔墙前，要求外窗封闭。防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下：

室内门拆除→吊顶拆除→墙体拆除→地面剔除→外墙窗拆除→外墙拆除→垃圾外运。

7．拆除工程安排

本工程要安排好施工时间，力争在最短时间内拆除完成，给重装工作预留充足时间。

8．拆除工程进度

本工程拆除完成时间为7天，进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。

四、主要工程拆除

1）一、二队分别进行墙体及屋面拆除。墙体拆除工程量为28.8m3，进行拆除时先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、家俱、玻璃等，然后再进行墙体拆除。屋面拆除时先进行屋面装饰拆除，再进行保温层、防水层、隔汽层等的拆除，直至结构层为止。拆除过程中产生的垃圾要分类对方，垃圾需用龙门吊等运至楼下，然后用汽车进行外运处理，每项拆除任务中都需要按上述要求进行垃圾转运及外运。

（2）三队进行天棚拆除。天棚拆除工程量大约为1021.4平方米，进行拆除先把水电、消防、暖通等所有相关的总闸，总开关闭或断开；拆除吊顶表面的灯具，消防喷团头、消防广播，火灾报警探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，最后拆电路管线、消防管线、暖通管线及机组。

（3）四队进行楼地面拆除，工程量大约为2000平方米，拆除时先进行面层拆除、再进行砂浆找平层拆除，拆除过程中合理运用破碎机械。

（4）五队进行洁具、隔断、零星砼构件拆除，由于总工程量小，利用小型器械进行拆除。

（5）六队进行内外墙面抹灰、涂料、装饰拆除。工程量大约为7470m2，进行墙面抹会抹灰、涂料、装饰的拆除。

各队伍拆除完本项工作内容后立即投入下一项拆除工作门拆除→窗铲除、拆除→吊顶拆除等，水电拆除配合其间进行，队伍交叉施工时注意安全。

拆除措施：

1．墙、顶、地拆除

石膏板、铝扣板吊顶拆除，要安顺序一块一块拆掉；墙面拆除严禁采用掏掘或推倒的方法，要用手锤一块一块拆；地面拆除不可大面积拆除以免砸坏地面结构。墙地面砖用电锤、手电钻等工具破除。

2．灯具、洁具拆除

首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、洁具、散热器拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。

洁具拆除先将水管中存水放干净，将八字门关闭卸下洗脸盆、拖布池，阀门拆除后装上丝堵以防漏水，在大便座池及下水管拆除后将污水总管连接处堵死，在拆除中尽量保持洁具基本不破碎。

3．外窗、雨棚拆除

外窗雨棚拆除工作是整个拆除工作的最后一道工作，外窗拆除向对于其他拆除工作来说，对施工人员，地面人员危险性更大。

因此我们考虑，在外墙进行装修时一同拆除，因其有外派脚手架可以起到较好的保护作用。

如果需要提前拆除，我们将要求施工人员必须佩带安全带，楼下设警戒线，楼中设两道安全网加以保护。

4．其它项目

拆除门、门套、墙柜、暖气罩、踢脚板、地板，由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将门套等拆除。零星砼构件用电锤破碎。

五、成品保护措施

为了保证原建筑物在拆除过程中不受影响，我们禁止使用大锤进行拆除。

六、安全、消防措施

1、安全施工

在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。

进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。

电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。 施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。

拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。

拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。

施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。

2、文明施工

专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。

拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。

拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。

对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待处理。

工人进场必须配带出入证，严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境、不随地大小便。

七、环境保护措施

专业施工通道防护：进场前必须按业主指定的通道周边用彩条布进行维护或封堵，保证施工人员不进入非施工区。

防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。

防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水

的方式以尽量减少灰尘扩散。

噪音：拆除工程噪音是在所难免，在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放。

安全、拆除前必须关闭施工面的水总闸，包括消防喷淋总闸，断开所有电的总开，临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳何设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。