宾馆转让协议怎么写
宾馆转让协议怎么写?
给你一个做参考。
龙溪酒店转让协议书
原龙溪酒店负责人 ,现有固定资产价值壹万陆仟染佰元整(房屋不在转
让固定资产内,酒店房屋产权属房主 个人产权)。
转让人 与接收人 两方经多次协商将龙溪酒店现有固定资产(价
值壹万陆仟染佰元整)折价为玖仟元整转让给 , 一次性付清
转让费玖仟元整。 以前经营行为和其它事项与 无关,从即日起 不在为以后经营行
为和其它事项负连带责任。
转让人:
接收人:
公证人:
酒店股份转让协议书
甲方:***
乙方:***
甲方现有(---),现在转让给乙方50%的股份,(折合人民币--------整),经双
方协商达成如下:
一、经营年限及规定均按与酒店所订合同为主,甲、乙双方都无权私立。
二、本酒店由甲方负责经营(包括办事、酒店维护等一切),酒店每月的经营收
入按50%的股份分摊给乙方。
三、转让款乙方在某某年某月某日一次性交付给甲方,自某某年某月某日起乙方
享有-----酒店50%的股份营收款,以后该车的营收,利润及风险都按股份承担,
其他未尽事宜双方另行协商,此协议经双方签字后生效。
甲方:*** 乙方:***
日期
转让协议怎么写?需要房东签字吗?
悬赏分:5 | 解决时间:2010-7-14 02:50 | 提问者:lionxiaoxiao
我租的店铺,现在想转让,请问转让协议怎么写?因为我和房东的合同上已经写着可以转租,转让。协议上需要房东签字吗?是转让协议还是转租协议呢?
最佳答案
转租协议和转让协议(权利义务转让),这两者在法律上的意义不同。
《合同法》第224条中对于转租是有专门规定的:
“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效, 第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”
也就是说,转租的话,你和房东之间的合同仍然有效,仍需要履行;然后你与下家之间再订立一个租赁合同,这个合同也有效,但在你与下家之间履行。
而一般的转让操作是,你作为原租客,在寻找一个下家后,让下家来继承你在原合同中的权利义务,你则从原来的合同中完全地退出来。下家以后如何履行合同、愿不愿意履行合同,都将与你无关。
所以,你要根据你自身的情况来选择一下,到底是转租还是转让。
另外,如果你选择转租,而你与大房东之间的合同已经明确同意转租了,那么可以不需要房东的另行同意转租了。
而如你选择转让合同的义务,那是只能在征得房东的同意下才有操作可能的!
开小型旅馆需要办的手续主要有:
1、到工商部门办理工商登记;
2、到税务部门办理税务登记、购买统一发票;
3、到消防部门办理消防验收;
4、到公安部门的治安科办理治安许可证;
有关开设大旅馆、饭店的规定由国家旅游局颁布标准,小旅馆、旅社只要通过了消防和治安验收,严格按要求落实,按时纳税、年审,就ok了。
宾馆管理服务
100
[ 标签:宾馆管理 ]
自家的宾馆有30个房间左右,保洁员3名
怎么能更好的发展
顾客都是需要什么样的环境 什么样的态度
有什么好的建议和管理制度
和服务员的态度
匿名 回答:1 人气:7 解决时间:2009-05-05 14:21
满意答案
好评率:100%
1.既然是给人享受的地方那就要做的全面一点,就是吃.喝.玩.乐 要样样具全让客人住的其乐无穷.住的舒坦这是宾馆最基本的服务.
2.房间要分开3种消费 高.中.低.高级的占20%以接待高级贵宾,因为你那里属于中低消费20%足够了.中级的60%相对要多点适合大众消费.低级的20%以用来做每天的特价房用于优惠拉客做为推广做用.
3.2楼的空房间可以选取4间打通作为餐厅,让居住 或者游玩的客人方便用餐 而且气氛也好.而且装修要有特色,红酒美食 吃出了名堂还可以拉到很多的食客.也是宾馆的经济来源.
4.经营洗脚、按摩是让人放松的好去处,只要收费合理客人保证多.前提是要多请几个漂亮点的服务生以让客人赏心悦目 流连往返啊!这可是留住老客户的绝招哦.
5.自动麻将桌,球桌.棋牌室.台球,正好适合那些低消费的群体.
6.高级的房间最好能配上电脑网络.这是现代社会最基本的工具.以显你宾馆的前卫.
7.有长久的客户当然要以优惠政策对代,比如打折.送点免费的美食物.以让客人觉得自己在受别人的重视而留下好感.这样的话以后他还会来的.
8.还有就是证件是一定要办的哦,这些就要靠你自己了.
9.值得注意的是:
:服务态度一定要好.
:要是想做到服务一流首先就要请到一个高素质的经理,再专业陪顺服务生.不能招来就上岗,要具有一定的经验方可.否则招来的只会是得罪客人赶走客户的下场.使公司陷入滑铁炉.
.就是要学会节约能原,避免无谓的浪费.免使公司遭受损失.
前 台 管 理 制 度
为配合前厅各项工作的顺利进行,规范员工的工作行为,特制定此制度。
1、诚实,是员工必须遵守的道德规范,以诚实的态度对待工作是每位同事必须遵守的行为准则。
2、同事之间团结协作、互相尊重、互相谅解是搞好一切工作的基础。
3、以工作为重,按时、按质、按量完成工作任务是每位同事应尽的职责。
以上三条是每位服务人员必须遵循的行为准则。
一、考勤制度
1.按时上下班签到、签离,做到不迟到,不早退。
2.事假必须提前一天通知部门,说明原因,经部门批准后方可休假。
3.病假须持医务室或医院证明,经批准后方可休假。
4.严禁私自换班,换班必须有申请人、换班人、领班、经理签字批准。
5.严禁代人签到、请假。
二、仪容仪表
1.上班必须按酒店规定统一着装,佩带工号牌,工服必须干净、整齐。
2.酒店要求保持个人仪容仪表,站、立、行姿势要端正、得体。
3.严禁私自穿着或携带工服外出酒店。
三、劳动纪律
1.严禁携带私人物品到工作区域。(例如:提包、外套)
2.严禁携带酒店物品出店。
3.严禁在酒店范围内粗言秽语,散布虚假或诽谤言论,影响酒店、客人或其他员工声誉。
4.工作时间不得无故窜岗、擅离职守,下班后不得擅自在工作岗位逗留。
5.上班时间严禁打私人电话,干与工作无关的事情。
6.严格按照规定时间换饭,除用餐时间外,不得在当值期间吃东西。
7.严禁在工作时间聚堆闲聊、会客和擅自领人参观酒店。
8.上班时间内严禁收看(听)电视、广播、录音机及任何书报杂志。
9.严禁使用客梯及其他客用设备。
10.严禁在公共场所大声喧哗、打闹、追逐、嬉戏。
四、工作方面:
1.严禁私自开房。
2.除行李员外,其余人员不得擅自到客房、餐饮、康乐区域。
3.当班期间要认真仔细,各种营业表格严禁出现错误。
4.不得与客人发生争执,出现问题及时报告部门经理与当领班,由其处理。
5.服从领导的工作安排,保质保量完成各项工作。
6.服务接待工作中坚持站立、微笑、敬语、文明服务,使宾客感觉亲切、安全。
7.积极参加部位班组例会及各项培训工作,努力提高自身素质和业务水平。
8.工作中严格按照各项服务规程、标准进行服务。
9.认真做好各项工作记录、填写各项工作表格。
10.自觉爱护保养各项设备设施。
11.工作中要注意相互配合、理解、沟通,严禁出现推委 现象。
12.严禁出现打架、吵架等违纪行为。
13.严禁出现因人为因素造成的投诉及其他工作问题。
14.工作中要有良好的工作态度。