地基与基础分部工程监理质量评估报告

水晶湖郡B区二期工程

2-1#~2-3#楼、2-15#楼地基与基础分部工程

表单编号：监理质量评估报告

长 实 监 理

总监理工程师：

企业技术负责人：

厦门长实工程监理有限公司（盖章）

2013年 月 日

CS-BD-JL-34 实施日期：2011.12.21目 录

一、 工程概况

二、 监理工作范围和内容 三、 监理机构 四、 评估依据 五、 监理工作情况

六、 主要设计变更及执行情况 七、 质量事故报告及处理情况 八、 阶段工程验收情况 九、 见证取样和送检结果汇总 十、 安全和功能检验核实情况 十一、 工程质量控制资料核查情况

十二、 分部、分项、检验批工程质量验收情况 十三、 地基与基础分部工程监理评估意见

一、工程概况：

工程名称：水晶湖郡B区二期工程 建设单位：厦门万特福房地产开发有限公司 设计单位：厦门合道工程设计集团有限公司 勘察单位: 厦门华岩勘测设计有限公司 监理单位：厦门长实工程监理有限公司 施工单位：福建省九龙建设集团有限公司 检测单位：厦门市工程检测中心有限公司 质监单位：集美区建设工程质量安全监督站 施工许可证编号：[**************]1

水晶湖郡B区二期工程位于厦门市集美区杏林湾东岸、湾东路西南侧。本工程由2-1#～2-3#楼（高层住宅），2-5#～2-13#楼、15#楼（多层住宅及商业）组成。总建筑面积114600.06㎡，地下室建筑面积为27710.87㎡。地下一层，框架剪力墙结构，耐火等级为一级，防水等级为二级，采用抗渗钢筋砼和防水涂料二道设防，使用功能为停车库及发电机房、水泵房、电视电信机房等设备用房。地上为2～33层，建筑面积约为86889.19m2，建筑最高高度为：99.8m；高层住宅为框架剪力墙结构，多层住宅及商业为框架结构，抗震设防烈度为七度，基础为桩基础。

2-1#～2-3#楼、2-15#楼高层地下室建筑面积为13388.10㎡。 二、监理工作范围和内容：

1、监理范围：委托监理合同约定的，经审查批准的设计施工图纸所涵盖的全部工程项目的监理工作。

2、监理内容：根据委托监理合同及监理规范，监理内容包括监理工作范围内的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调工作。

3、监理质量控制工作情况：在施工过程中，我方现场监理人员根据监理规划、监理细则以及现行相关验收规范、强制性标准要求，对各分部（子分部）、分项工程的检验批进行了全过程的跟踪监理。

1）严把材料进场关：施工阶段我司监理人员对所有进场材料全面核查出厂合格证及检验报告，对需进行取样送检的材料，按要求见证取样送检；

2）严格程序及过程控制：变更设计要有书面变更单，隐蔽工程未验收不允许私自隐蔽，隐蔽工程隐蔽前必需留有影像资料，通过过程的严格把关，使本工程顺利完成；

3）加大协调力度：本工程工期紧，通过协调各方关系，使施工单位能顺利完成合同内容；

4）严格合同管理：对施工队伍合同项目加大监管力度，在监理过程中，能公平、公正的依合同为依据，以施工图为基准，核对施工内容；

5）强制性条文执行情况：对本工程各施工过程中进行跟踪，未发现有违反《建筑工程施工技术标准与工程质量验收规范及强制性条文》2009年版的行为。 三、监理机构：

四、评估依据：

1.建设工程施工合同。 2.建设工程委托监理合同。

3.本工程经审查批准的设计图纸及有关的设计变更文件。 4.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 5.《建筑地基与基础施工质量验收规范》GB50202-2011。

6.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）。 7.《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010。

8.《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002。（应为GB50208-2011）

9.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。（应为GB50203-2011） 10.《蒸压加气混凝土砌块应用技术规范》J10757-2006。 （应为《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》JGJ/T17-2008） 11.国家现行的有关法律、法规、地方规范，工程建设标准强制性条文（2009版）等。 五、监理工作情况：

1.按照设计文件、设计变更、标准图集及相关法规、规程、强制性标准对施工组织设计及专项施工方案进行认真审核；

2.严格按照设计图纸及规划部门的定位控制、高程控制对基础结构轴

线、标高等进行复核，验收合格后方允许下一道工序；

3.对原材料进场进行认真检查核对，严格按照相关要求对试件进行见证取样及见证送检；

4.按照监理规划、细则、设计及有关规范要求对基础土方开挖、模板、钢筋及钢筋隐蔽、混凝土各分项工程进行检查验收；

5.对砼施工等重要工序实行全过程旁站监理、检查砼塌落度和过程质量控制情况并做好相关记录等；

6.检查砼试件留置及养护情况。 六、主要设计变更及执行情况：

本工程地基与基础结构分部工程在施工过程中无发生重大设计变更。 七、质量事故报告及处理情况：

本工程地基与基础分部工程均严格按设计、规范等要求施工，无质量事故。

八、阶段工程验收情况：

1）2-1#楼桩基于2012年12月31日通过验收，验收结论为合格； 2）2-2#楼桩基于2012年11月07日通过验收，验收结论为合格； 3）2-3#楼A单元桩基于2012年08月15日通过验收，2-3#楼B单元桩基于2012年10月12日通过验收，验收结论均为合格；

4）2-15#楼桩基于2012年12月31日通过验收，验收结论为合格。 九、见证取样和送检结果汇总：

本工程砼厦门市集美区鸿铭建材有限公司生产的商品混凝土；本工程共送检验511批次（组数），见证取样511批次（组数），见证送检451批次，见证取样率100% ，见证送检率88.3%，见证送检率超过30%，符合《厦门市建设工程质量检测管理办法》的规定。具体送检内容详下表：

见证取样和见证送检结果汇总表

十、安全和功能检验核实情况： （一）钢筋保护层厚度实测：

由建设单位、监理单位、施工单位根据结构构件的重要性共同选定，委托厦门市工程检测中心有限公司对本工程地下室混凝土实体进行钢筋保护层厚度检测，检测结果均符合设计及规范要求（具体抽检部位及数据详见“结构实体钢筋保护层厚度检测报告”）。 （二）混凝土抗压强度实体检测：

根据《关于加强住宅工程质量管理监督的若干意见》（厦建质监[2008]87号）要求，由建设单位、监理单位、施工单位根据结构构件的重要性共同选定，委托厦门市工程检测中心有限公司对本工程地下室混凝土实体采用回弹法检测混凝土抗压强度，检测结果均符合设计及规范要求（具体抽检部位及数据详见“结构实体混凝土强度回弹法检测报告”）。 （三）板厚实测：

由建设单位、监理单位、施工单位根据相关文件规定，对2-1#～2-3#楼、2-15#楼地下室顶板板厚进行检测，检测结果均符合设计及规范要求（具体抽检部位及数据详见“结构实体板层厚度检验报告”）。 十一、工程质量控制资料核查情况：

本工程所用的各项材料具备产品出厂合格证及检验报告，现场均按批

见证取样、送检，检测合格以后经监理单位同意后方投入使用，各种材料的见证送检率均达到30%以上，具体情况如下：

1、钢材：

1）钢筋：本工程结构用钢材采用厦门众达、福建三宝等生产的钢材，质保书119份，钢筋力学性能试验报告共60份，钢材力学性能试验报告单检测结果合格，符合GB1499.1-2008、GB1499.2-2007、GB/T228.1-2010、GB/T232-2010标准要求。

2）钢筋接头：本工程结构钢筋接头采用电渣压力焊焊接接头，检测报告5份，检验结果符合JGJ18-2012的技术要求。机械连接采用保定森源建筑机械有限公司提供的直螺纹套筒，出厂合格证3份，检测报告15份，检验结果符合JGJ107-2010的技术要求。电渣压力焊焊剂合格证共1份，符合设计及规范要求。

2、砂集料试验报告：砂集料试验报告2份，试验结果符合《JGJ52-2006》标准要求。

3、砖：采用福建中节能新型材料有限公司提供的粉煤灰多砖孔，出厂合格证2份，检测报告1份，检验结果均符合JC239-2001要求。

4、防水材料：地下室采用厦门市建宁防水工程有限公司提供的水泥基渗透结晶型防水涂料；出厂合格证3份，检测报告1份，检验结果分别符合GB18445-2001要求。

5、商品混凝土：本工程混凝土采用厦门市集美区鸿铭建材有限公司生产的商品混凝土，砼配合比资料由厦门市集美区鸿铭建材有限公司提供，预拌砼所用原材料及配合比资料齐全。

6、砂浆配合比：地下室墙体采用M5.0水泥混合砂浆砌筑，配合比设计报告1份。

十二、分部、分项、检验批工程质量验收情况：

十三、地基与基础分部工程监理评估意见:

水晶湖郡B区二期工程2-1#～2-3#楼、2-15#楼地基与基础分部工程除土方回填未完成外，其它已按照设计文件和施工合同约定内容全部完成：

1.本分部各分项工程质量均验收合格； 2.质量控制资料完整、有效；

3.安全和功能的检测资料，主要功能项目的抽查结果均符合设计要求以及相关专业质量验收规范的规定；

4.观感质量无露筋、蜂窝、孔洞、裂缝、夹渣、缺棱掉角等质量缺陷，外观质量一般，综合评价为一般。

综上所述，因土方回填分项部分未完成及部分后浇带试件龄期未到，待回填土部分施工完成及后浇带试件相关报告出具，经监理工程师评定为合格后，该分部工程即评定为合格，不再另行组织验收。

总监理工程师：

企业技术负责人：

长实监理工程有限公司

2013 年07月 日