水洗公司项目可行性计划书1(1)

可行性计划书

一、 项目背景 1、项目概况：

此项目为大型中洗公司，所有用水洗涤的项目均可成为目标客户。现阶段适应的客户有：各型酒店（桌布）、各型宾馆（床单、被套等）、桑拿房（毛巾、浴巾）、美容美发（毛巾）、医院（床单、被套等）及广大散户的地毯、大件布草等用品洗涤。 2、建设的必要性

水洗公司是目前太原出现的少有的好项目。因各型宾馆、酒店等

行业市场的急聚膨胀，昆明宾馆业已出现“求”寻水洗公司的现象。 二、 发展的环境 1、宏观经济环境

①CPI的不断增长，通货膨胀的核心问题是劳动力成本的持续性上升，买资源.投资来对抗通货膨胀，是货币最好的保值方式。 ②人民币的不断贬值，促使我们必须要不断的寻找机会，在家坐吃山空，只能坐以待毕。

③寻求一个合理、良性的合作团队，将是我们能抵抗大风险的一种方法。

2、当地经济状况

①具悉太原市2014年年人均收入为25768元，排名全国靠后，有

很大的上升空间。

②经济型酒店在太原，如雨后春笋般欣欣向荣。如家在有10家，七天在有10家，汉庭在有9家，锦江之星在有6家。大概每套的洗涤平均价格在6.8元/套(六件)左右。 ③昆明人的消费观，属于经济型的。 三、 项目的地理位臵 1、厂址选择 ①交通环境便利 ②商圈特点 ③劳动力的选择 ④离中心区域的距离 ⑤市容、环保的重点范围 2、厂区规模 ①面积约1000M左右 ②划分宿舍、厨房、办公区域 四、 市场分析 1、市场规模

经济型酒店的年产值约5000万左右，此类酒店数量约四、五百家，为水洗业主要客户。 2、竞争对手

目前市场水洗厂商数量多，但规模小。月营业收入30万左右的

2

水洗厂。 3、市场发展趋势

随着连锁酒店频繁进驻太原，都急需寻找一家品牌水洗厂商。品牌水洗厂的影响力、规模，以及和它们匹配的企业服务质量，都是和宾馆业成为永久性合作伙伴的必备条件。因此，成立品牌水洗厂将是很容易将企业做大，做成当地独树一臶的企业，这就是商机。 4、风险与机遇

任何事情的风险性与机遇性都是并存的。 ①此行业的技术含量低，可复制性强。

②能量消耗大，有污染，和环境保护部门需要联系沟通。 ③属劳动密集性产业，需有人员做随时补充。管理层设定两个关键位臵：⑴生产厂长（擅长人员、事务等全面管理工作），⑵行政人事经理（主要负责做好人员储备工作）

④机遇：就目前属群龙无首的行业，将企业做强做大，抢先占领市场，树立品牌效应。 五、 营销策略 1、产品策略

①常规打法：走正常路线，用品牌和正规信服。 ②奇招：如一次性碗筷 2、价格策略 ①走品牌道路

②抢占市场的方法 ③理性、合理的利润法 3、渠道

①走品牌，拿连锁

②人力渠道，资源渠道，关系的日常维护 ③创意 ④促销 六、项目评价

1、总投资规模（人民币500万元）

①设备投资（厂房内设备及合配套设备100万——150万） ②运输设备（50万——80万）

③基础建设及装修和品牌打造（50万——80万） ④流动资金（50万——100万） 2、使用方案 ①办营业执照 ②钱、权分开

③共同协商、前期找出合理具体可行性方案 3、资金筹措及股本金方案 全体股东出资

4、收入及利润

①其经营利润在20%-40%之间

②营业成本：人员工资、水电费、能源消耗、房租等 ③整体投资回报：第一年抢占市场，争取持平，略有赢利 第二年营业收入做到1000万，利润200万

第三年营业收入做到1500万，利润450万 三年后每年创利在500万以上

七、风险分析 1、市场风险

①整个宾馆行业会出现洗牌，要有所选择的找客户，多争取连锁客户。

②被打垮的小企业，重新整合再来竞争。

③外来企业抢驻太原市场，以大规模强势占领，但此情况在一至两年内较难以实现，我们所做的水洗业必须及速壮大！

2、政策风险

①环保要求（行业需要，使企业需增加投入）

②合并大企业，合围市场（因此要密切关注行业动态） 3、财务风险

①市场比想象中艰难，延长企业的成长周期

②价格战使市场低弥，利润降低，也将延长企业的成长周期。但外来企业短期内不可能有大投入，使我们激烈的竞争晚些到来，让我们

的壮大有一定时间。

③增资能力：因各股东投入不是全额，加之股权的分散，使我们的财力能有很好的弹性。 八、结论

目前分析此行业及现占具的优势：

1、行业内无正规企业，如以品牌规模为优势，将有望成为此行业“领头羊”。

2、行业发展有持续性。

3、股份制企业，股权分配合理，无“一言堂”和权力过于集中，不会导致企业“膨胀”发展。

4、行业发展空间巨大，可天马行空，任意驰骋。 5、时机掌握恰当。现阶段业务.回款均在良性发展空间。 6、市场了解充分，准备时间长，企业结构搭配合理，企业发展一触即发。

附件一：

1、项目情况及概要 (1)项目名称：

(2)项目性质： (3)投资地点：。

(4)项目背景：主要经营洗涤服务，衣物干洗服务。

2、主要建设内容、污染措施

2.1建设内容：本项目建成后，主要提供衣织物的清洗服务。年洗涤工厂制服、医院被服最多可达1200吨/月，14400吨/年，预计年产值可达2500万。本项目投资总额500万元，项目总占地面积约1000平方米。 2.2污染措施

(1)生活污水：项目投产之前完成污水纳管事宜。项目生活污水排入厂区内污水管网，由厂区总排污口纳入市政污水管道。

(2)生产废水：项目废水为洗涤废水和设备清洗废水。洗涤废水中预洗和首次洗涤水为浓水，漂水相对较清，为洗涤清水。为做到节能减排，洗涤清水拟进行回用，减少废水的排放量。洗涤浓水经物化处理处理后，达到《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）后纳入市政污水管网。洗涤清水经混凝沉淀后，上清液进入MBR（膜

生物反应器）处理，经处理后达到《城市污水再生利用 工业用水水质》（GB/T19923-2005）标准中洗涤用水BOD5≤30mg/l后进行回用，回用水与市政供水混合后作为洗涤用水使用。设备清洗废水与洗涤浓水一同处臵达标后纳管。

(3)本项目设备均使用电能，蒸汽由蒸汽发生器提供，无工业废气产生。

(4)项目噪声来源于洗涤、烘干设备运转产生的噪声，车间混响噪声约65-75dB(A)。本项目生产设备均放臵于车间内。为了尽量减少厂界噪声对外环境的影响，确保边界噪声达标，合理布臵高噪声设备，在距离上远离厂界；在生产时关闭门窗；加强管理。

(5)生活垃圾：收集袋装后放于指定位臵，委托环卫所定期收集、清运。工业固废：污水处理池内产生的污泥委托有资质的单位处臵。

3、项目投资单位名称和联系方式 建设单位： 联系地址： 联系人： 联系电话：

附件二：洗衣设备URS文件

用户工业洗衣机需求说明书

目 录

_Toc282878639

1. 范围 ............................................................................................................................ 11 2. 缩写列表 .................................................................................................................... 11 3. 设备标准 .................................................................................................................... 12 4. 一般描述 .................................................................................................................... 12 5. 物料规格 .................................................................................................................... 13 5.1. 概述 ......................................................................................................................... 13 7.2 7.2.1 7.2.2 7.2.3 7.2.4 7.2.5 7.2.6 7.2.7 7.2.8 7.2.9

URS要求确认 ........................................................................................................ 14 URS01：设备工艺或性能要求 ......................................................................... 14 URS02：安全要求 ............................................................................................. 16 URS03：安装区域及位置要求 ......................................................................... 17 URS04： 安装环境要求 ................................................................................... 17 URS05：电力要求 ............................................................................................. 17 URS06：设施／公用系统要求 ......................................................................... 18 URS07：外观及材质要求 ................................................................................. 18 URS08：技术要求 ............................................................................................. 18 URS09：控制系统要求 ..................................................................................... 20

7.2.10 URS10：仪表要求 ............................................................................................. 21 7.2.11 URS11：清洁要求.............................................................................................. 21 7.2.12 URS12：润滑剂要求 ......................................................................................... 21 7.2.13 URS13：文件要求 ............................................................................................. 21 7.2.14 URS14：设备转运要求 ..................................................................................... 22 7.2.15 URS15：验证/确认要求 .................................................................................... 22 7.2.16 URS16：服务与维修要求 ................................................................................. 23 7.2.16.1 培训要求 .......................................................................................................... 23 7.2.16.2 设备包装、发运、运输、检查、存储、开箱和安装 .................................. 23 7.2.16.3 设备安装和验收 .............................................................................................. 23 7.2.16.4 质量保证和售后服务 ...................................................................................... 24 7.2.17 URS17：供应商对项目要求的确认 ................................................................. 25

1. 适用范围

本文件的范围涉及到了昆明川岛洗涤公司对此设备的最低要求，供应商应将URS作为详细设计以及报价的基础。供应商在设计、制造、组装时必须要按照URS来执行。

2. 缩写列表

3. 设备标准

设备必须符合以下标准、规范：  GMP法规

中华人民共和国药品管理法实施条例 药品生产质量管理规范2010修订版

药品生产自动系统验证的药品生产自动化管理规范Vol. 5  行业标准

TJ36-79工业企业设计卫生标准  国家标准

GB-52261-2002 机械安全机械电气设备第一部分：通用技术条件 GB-12265-90 机械防护安全要求 (GB150). 中国压力容器标准 中国SFDA药品生产质量管理规范 生产自动化管理规范第4版 GEP良好工程管理规范

中国制药装备协会所颁布的制药工程设备标准

EN 292 – 1 & 2 机械安全-基本概念，设计的一般理论

4. 一般描述

昆明川岛洗涤公司将配置全套洗衣房设备，工业洗衣机将最大限度减少人员操作的污

染。

卖方保证提供其当前最先进技术和生产工艺生产的设备给买方,保证设备具有良好的性能满足甲方生产的要求。

5. 物料规格 6. 用户及系统要求

6.1. 概述

该工业洗衣机将从以下17个方面对用户需求进行详细的描述：

7. URS要求确认

7.1.1. URS01：设备工艺或性能要求 7.1.1.1. URS01-1：

基本的工艺工程流程：

7.2.1 URS02：安全要求

7.2.2 URS03：安装区域及位置要求

7.2.3 URS04： 安装环境要求

7.2.4 URS05：电力要求

7.2.5 URS06：设施／公用系统要求

7.2.6 URS07：外观及材质要求

7.2.7 URS08：技术要求 7.2.8.1

URS08-1：产品质量要求

7.2.8.3

URS08-3：安装要求

7.2.8.4 URS08-4：设备功能要求

7.2.8.5

URS08-5：控制与保护功能要求

7.2.8.6

URS08-6：其他功能要求

7.2.9 URS09：控制系统要求

7.2.10 URS10：仪表要求

7.2.11 URS11：清洁要求

7.2.12 URS12：润滑剂要求

7.2.13 URS13：文件要求

对供应商所提供的各种文件内容进行如下规定：

1、 2、 3、 4、 5、

6、 文件统一用A4纸打印，采用A4尺寸塑料插页文件档案盒或其它形式； 所有大于A3的文件及图纸，应折叠成A4尺寸；

所有设备的文件及图纸应使用中文对照，如不能满足上述要求，需经质量负责人批准。

正文除标题以外用宋体小四；

页边距的设置：上边距2.5cm、下边距2cm、内侧边距2.5cm、外边距2cm； 行间距：固定值20磅；

7.2.14 URS14：设备转运要求

7.2.15 URS15：验证/确认要求

7.2.16

URS16：服务与维修要求 7.2.16.1 培训要求

7.2.16.2 设备包装、发运、运输、检查、存储、开箱和安装

7.2.16.3 设备安装和验收

7.2.16.4 质量保证和售后服务

7.2.17 URS17：供应商对项目要求的确认 附件1 URS符合性确认表格

该表格由供应商填写，确保本文件的要求得到供应商的书面回馈，请详细说明符

附件2元器件制造商清单

附件3 文件清单