写字间租赁合同成品

写字间租赁合同

出租方（称甲方）： 联系电话：

地址： 身份证号码：

承租方（称乙方）： 联系电话：

地址： 身份证号码：

甲方将产权属于自己的写字间出租给乙方，双方根据国家相关规定，为明确甲乙双方

的权利和义务关系，经双方协商，特订立本合同：

第一条：甲方出租的写字间座落地址：___________________________________建

筑面积为_______平方米。

第二条：租期_______年，自____年____月____日至____年____月____日。

第三条：租金、押金及租金交付期限：

1、该写字间的年租金总额：第一年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾

元正（ ￥ 元／月）；第二年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元

正（ ￥ 元／月）；第三年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元

正（ ￥ 元／月）。

以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙

方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。

2、租金交付期限：乙方应每年缴纳一次租金。提前一个月交清次年租金。

3、押金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 万 仟 佰 拾 元

正（ ￥ 元），作为履约保证金。到合同期满，甲方对房屋验收无误且乙方

交清租赁期间应交的一切费用（租金及水电、物业服务费、电话费、垃圾清运费

等相关费用）后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，

押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损毁，甲方有权先

从乙方押金中扣除维修及赔偿费用，不足部分，乙方须另行支付给甲方。

第四条：在租赁期间：乙方应负责缴交 □水、电费 □燃气费 □电话费 □数字

电视费 □宽带费 □垃圾清运费 □小区物业管理服务费等费用（√或×）。甲方

有权监督检查以上费用缴交情况。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门

（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的押金中抵扣，不足部分，

乙方须另行支付给甲方。

第五条：租赁期间甲乙双方职责

（一）、甲方职责

1、甲方须于 年 月 日将该写字间交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该写字间

及配套设施无损毁和故障，且乙方交清租赁期间应交的一切费用（租金及水电、

物业服务费、电话费、垃圾清运费等相关费用）后，甲方无息返还乙方所交的押

金。

（二）、乙方职责

1、乙方拥有写字间经营、管理和使用权。

2、乙方经营写字间的一切费用(包括投资成本、水电费、写字间装修、税费

及一切债务等) 概由乙方负责。

3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加

收滞纳金，每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，视为违约，

则甲方有权单方终止合同和收回写字间，并不退还乙方押金。

4、乙方保证承租甲方的房屋作为写字间使用，遵守中华人民共和国法律法

规和政府相关规定，合法经营。乙方不得利用该房屋之便进行违法经营，如有发

现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金。因乙

方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。乙方应承担因非法活动

而产生的一切民事、经济、法律责任。甲方概不负责。租赁期间若出现失盗或火

灾等其他安全事故，一概由乙方负责。

5、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护

并正确使用该写字间及内部设施，不得擅自改变该写字间的结构及用途。乙方需

要装修该房屋时，须取得甲方同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，

乙方在交还房屋时应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有

权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除，不足部分，乙方须另行支付给甲方。

6、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持写字间门前畅通和落实门前“三包”，

如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

7、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线。乙方如需在租赁房屋内安装

超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并向供电部门申报增

加用电负荷，由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。待批准及缴交增

容费后，方能使用。未经甲方同意和因未向供电部门办理相关手续而产生的安全

事故或罚款，由乙方负责。

8、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

写字间招牌的样式、尺寸、大小、安装位置，以及空调外机的安装位置须按物业

服务公司确定的方案执行。写字间消防设备的安装须按消防相关法规的要求配置

安装，并经消防部门验收合格。

9、 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、

设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

10、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁

关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，并由乙方赔偿因此而产生的

费用。乙方逾期归还房屋，则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第六条：出租方与承租方的变更：

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转

让规定，不必乙方同意。但甲方应提前壹个月书面通知乙方，房产所有权转移给

第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方

的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方

的书面同意，乙方不得收取第三方的转让费，否则，甲方有权不退还乙方的押金

及剩余预付租金。乙方在转租前应将一切费用缴清，待甲方与第三方重新签订租

赁合同之后再退还原乙方预交的租金。租金随周围写字间租金行情，重新议定。

第七条：其他条款

1、如乙方在未征得甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，按违约处

理，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所

交的押金（即作为违约金），一律不予退回。且乙方须将转租前的一切费用缴清。

2、租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权（但租金随周围写字间租

金行情变动而适当调整）。

3、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解

除合同时，均须提前壹个月通知对方，经对方同意后解除合同，由提出解除合同

的一方支付两个月的租金作为违约赔偿金。

4、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。乙方须交清

租赁期间本合同约定应由乙方承担的费用。

第八条：本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。本合

同补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充协议和附件具

有同等效力。

第九条：甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不

成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。

第十条：本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，共三页。甲、

乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十一条：合同签订之日的电表底数 ，水表底数 。

备注：

甲方（签名盖章） 乙方（签名盖章）

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

签约地点： 签约地点：